284 Apartamentos à venda em Guaíra, Curitiba

Apartamento com 2 quartos à venda no Guaíra - Curitiba/PR

Avenida Presidente Wenceslau Braz 1893 - Guaíra, Curitiba

• 57 m² Útil
• 2 Quartos
• 2 Banheiros

Apartamento a venda no bairro Guaíra, semi-mobiliado, sendo 2 quartos (1 Suíte), sacada com churrasqueira, sala para 2 ambientes, 1 vaga de garagem. Condomínio clube, com piscina, academia, 3 salões de festa, brinquedoteca, portaria 24 horas. Agende agora sua visita para conhecer pessoalmente este ótimo apartamento! *Este imóvel poderá ter seu valor alterado sem aviso prévio ou até mesmo não estar mais disponível. Ligue e verifique a disponibilidade dessa unidade e seu valor atualizado. - 19/04/2021

Apartamento Studio- região Portão- condomínio clube Moving Homespace- Thá

Rua Augusto de Mari, 3994 - Guaíra, Curitiba

• 32 m² Útil
• 1 Quarto
• 1 Banheiro

Apartamento localizado na região portão, Condomínio Moving Homespace o qual conta com toda infraestrutura no condomínio, prédio construído pela construtora Thá, oferecendo praticidade e conforto, contendo: Lavanderia. Academia. Espaço Gourmet. Piscina Aquecida. Sala De Ginástica. Salão De Festa. Salão De Jogos. Portaria 24 horas. Coworking. Construtora Thá Apartamento localizado no 5 piso, com moveis planejados na cozinha, quarto e banheiro, sala com painel e papel de parede, sala rebaixada em gesso, a priori fica a mobília.

Apartamento 2 Quartos, 60,74 m² útil, Próx. Av. Kennedy

R. Alagoas, 3236 - Guaíra, Curitiba

• 60 m² Útil
• 2 Quartos
• 2 Banheiros

Apartamento de 2 quartos no Giorgio De Rocco. com vaga de garagem. As plantas de 2 quartos são de 60, 74m2 ou 53, 16m2 úteis, todas as plantas com suíte e com churrasqueira na sacada. No Bairro Guaíra, a uma quadra da divisa com Portão e Água Verde. A apenas 5 quadras do shopping Palladium e a 2 quadras da Av. Presidente Kennedy. A entrega do empreendimento está prevista para o primeiro semestre de 2023. Por que isso é bastante interessante? Porque o valor da entrada você pode parcelar direto com a construtora até a entrega. Pergunte-nos como e faça uma simulação conosco. Invista em um imóvel com qualidade no miolo de Curitiba de uma maneira super facilitada. A construtora De Rocco já tem empreendimentos entregues, é de confiança, tem Certificação de Qualidade iso e outras certificações muito boas além da obra estar garantida pela Caixa Econômica Federal. Quer mais motivos para investir no giorgio de rocco? Lá vai: – Prédio Exclusivo com apenas 30 unidades (são 9 apartamentos de dois quartos, mais 2 coberturas de dois quartos, mais um garden suspenso de 2 quartos e 18 apartamentos de 1 quarto) – Elevador, Laje protendida (customização da planta pelo proprietário) – Salão de festas no terraço com churrasqueira e banheiro / Espaço home office / Academia ao ar livre / Área de recreação no terraço / Playground e espaço pet no térreo. – Paisagismo / Portão Eletrônico / Garagens Cobertas. – Aquecimento a gás nos banheiros e na cozinha. – Gesso rebaixado no teto. – Sacada com churrasqueira a carvão em todas as unidades. – Suíte nas unidades de 2 quartos. – Ventilação natural nos banheiros. – Baixo valor de condomínio. – Qualidade de vida, Mobilidade – Tudo próximo, excelente região e sustentabilidade. Entre em contato agora mesmo e escolha a unidade que mais lhe agrada. Áreas Comuns: Academia ao Ar Livre. Área de Recreação no Terraço. Elevador. Espaço Home Office. Espaço Pet. Interfone. Playground. Salão de Festas no Terraço com Churrasqueira

Apartamento no Edifício Mariás com 3 dorm e 159m, Guaíra - Curitiba

Guaíra, Curitiba

• 159 m² Útil
• 3 Quartos
• 2 Banheiros

Está buscando Apartamento Garden com 3 quartos e 2 vagas de garagem na região do Água Verde, Portão, Rebouças ou Guaíra? Então conheça este apartamento no edifício mariás. Apartamento: Apartamento Garden com 158, 92m de área privativa, sendo 79, 80m interno + 79, 12m de jardim exclusivo. Esta área de jardim exclusivo é formada em boa parte por grama, ideal para que tem pet ou que goste de plantas. Ainda conta com uma garagem para 2 carros, totalmente privativa e com portão individual, dando a sensação de estar morando em uma casa. E mais. O apto tem sacada com churrasqueira a carvão, 3 quartos sendo 1 suíte, sala para dois ambientes, banheiro social, cozinha com área de serviço integrada e sacada técnica para condensadora do ar condicionado. - Cozinha com armários planejados de excelente qualidade, tampo em granito, fogão com forno e depurador/exaustor. - Lavanderia com armário planejado e aquecedor de gás para os chuveiros, torneiras da cozinha e banheiro; - Sala ampla para jantar e estar com painel para tv, cristaleira planejada e espelho em uma das paredes da sala, proporcionando maior amplitude do ambiente. - Banheiro social com armário planejado, bancada em granito com cuba de sobrepor, espelho e box blindex. - Os 3 quartos são bem amplos, com espaço para montar excelentes armários. - Banheiro da suíte com box blindex. - Sacada com churrasqueira e sacada técnica, ambas com acesso ao jardim e a garagem. - Piso laminado de madeira na sala e quartos e cerâmica na cozinha, lavanderia e banheiros. - Gesso rebaixado na cozinha e banheiros. Detalhes: - Endereço: Rua Goiás, 1207. - Área Privativa: 158, 92m (79, 80m interno + 79, 12m de jardim exclusivo) - Área Total: 172, 75m. - Face: Leste (Sol da Manhã) - Andar: Térreo / Garden. - Garagem: 02 vagas privativas com portão exclusivo. - iptu: R$ 736, 78. - Condomínio: R$ 253, 89 (água, gás e energia elétrica tem relógios individuais) negociação: - A vista, financiamento por qualquer banco, fgts e carta de consórcio. - não aceita imóvel ou veículo como parte de pagamento. Condomínio: O condomínio conta um salão de festas mobiliado, elevador, sistema de segurança com cerca eletrificada e sistema de monitoramento por câmera, podendo ser acessado a qualquer momento pelo celular. Localização: Uma das grandes vantagens do Edifício Mariás é a sua localização! Ele está situado numa rua tranquila do bairro Guaíra, a poucos minutos dos principais pontos e vias de acesso de Curitiba: - 120 metros da Av. Presidente Kennedy (1 quadra) - 150 metros da Sede do Bradesco (antigo hsbc) - 1, 2 km da Rua Guilherme Pugsley e Hospital ipo (4 minutos de carro) - 1, 3 km do Shopping Palladium e Hipermercado Muffato (3 minutos de carro) - 1, 5 km do Terminal do Portão (5 minutos de carro) - 1, 6 km da Avenida República Argentina (5 minutos de carro) - 2, 0 km da Avenida Brigadeiro Franco (5 minutos de carro) - 2, 6 km da Avenida Água Verde (8 minutos de carro) - 3, 0 km da Linha Verde br-116 (7 minutos de carro) - 4, 3 km da Avenida Sete de Setembro (10 minutos de carro) Além de 4 linhas de transporte público que atendem a Avenida Kennedy, a pouco mais de uma quadra de distância do edifício! Agende já uma visita com um de nossos corretores! Anúncio do corretor de imóveis Fábio de Brito Ferreira creci: Ver dados

Apartamento com 2 Quartos com suítes à venda, 57 m² por R$ 269.000 - Guaíra - Curitiba/PR

Avenida Presidente Wenceslau Braz 1893 - Guaíra, Curitiba

• 57 m² Útil
• 2 Quartos
• 2 Banheiros

Apartamento semimobiliado e pronto para morar à venda no bairro Guaíra, com fácil acesso a linha verde e centro da cidade, próximo ao Supermercado Muffato, shopping Paladium e comércios em geral que facilitam o seu dia a dia. Com 57 m² privativos dispondo de sala de estar e jantar, cozinha junto de área de serviço, sacada com churrasqueira com ambientes integrados proporcionando conforto e bem estar, banheiro social e 2 quartos sendo uma bela suíte. O apartamento conta com um excelente padrão de acabamento: teto em gesso, sistema de iluminação em led, aquecimento a gás, piso em laminado na sala, quartos e piso em cerâmica nos banheiros, cozinha e área de serviço, móveis planejado. 1 Vaga de estacionamento. Condomínio conta com completa infraestrutura de lazer: piscina aquecida, salão de festas, sala de jogos, churrasqueiras, espaço gourmet, playground e espaço fitness. Agende sua visita com nossos corretores! * Os valores anunciados podem ser reajustados sem prévio aviso - 19/04/2021

Cobertura à venda, 136 m² por R$ 429.000,00 - Guaíra - Curitiba/PR

Rua Assis Figueiredo 1315 - Guaíra, Curitiba

• 137 m² Útil
• 3 Quartos
• 2 Banheiros

Cobertura Duplex com 3 dormitórios. Armários e móveis sob medida na cozinha, área de serviço, banheiros, quartos, salas e cobertura. Cobertura duplex em ótima localização no Guaíra, próximo a Faculdades Dom Bosco e aos supermercados Makro, Condor, Muffato, farmácias, escolas, Shopping Palladium, e com fácil acesso a linha verde. Imóvel com 3 quartos, sendo uma suíte, 2 Salas, 2 banheiros, sacada, churrasqueira à carvão, cozinha, área de serviço, amplo terraço com 52m² coberto em parte e 2 vagas de garagem. Imóvel ótimo de sol e com aquecimento a gás. Condomínio Clube com portaria 24 horas, salões de festas (adulto, infantil e juvenil), salas de cinema, piscinas, academias, espaço ateliê, espaço mulher com salão de beleza, espaço kids, quadras poliesportivas, churrasqueiras externas, estacionamento para visitantes, sistema de segurança monitorada, torre com 2 elevadores. Agende agora mesmo sua visita, ligue (41) 3 0 1 5 5 0 0 8 e fale com um de nossos corretores de plantão. Cod.: mad - 19/04/2021

Apartamento no Guaíra - 3 Dorm 1 Suite - 1 Vaga - 68 m² Priv com Vaga coberta

Rua Assis Figueiredo 1315 - Guaíra, Curitiba

• 68 m² Útil
• 3 Quartos
• 2 Banheiros

Excelente apartamento no fit marumbi. Apartamento muito bem ventilado e ensolarado. Planta com 68, 25m² muito bem distribuídas sendo: - Sala espaçosa para 2 ambientes; - Sacada com churrasqueira carvão; - Cozinha estilo americana; - Lavanderia separada. - Banheiro social com box blindex; - 3 belos dormitórios sendo 1 suíte; - 1 vaga de garagem individual coberta (numerada e demarcada). O condomínio, além de portaria 24 horas, oferece: - Espaço leitura; Sala de ginástica; Jardim; Deck molhado; Deck de madeira; Espaço mulher; Praça das palmeiras; Home cinema; Atelier; Spa; Academia; Piscina adulto e infantil; Brinquedoteca; Várias churrasqueiras; Salão de Festas adulto; Salão de Festas infantil. Esse apartamento realmente é uma ótima oportunidade.

Apartamento Garden com 3 quartos e 2 vagas à venda, 158 m² por R$ 499.000 - Guaíra - Curitiba/PR

Rua Goiás 1207 - Guaíra, Curitiba

• 159 m² Útil
• 3 Quartos
• 2 Banheiros

Está buscando Apartamento Garden com 3 quartos e 2 vagas de garagem na região do Água Verde, Portão, Rebouças ou Guaíra? Então conheça este apartamento no edifício mariás. Apartamento: Apartamento Garden com 158, 92m² de área privativa, sendo 79, 80m² interno + 79, 12m² de jardim exclusivo. Esta área de jardim exclusivo é formada em boa parte por grama, ideal para que tem pet ou que goste de plantas. Ainda conta com uma garagem para 2 carros totalmente privativa e com portão individual, dando a sensação de estar morando em uma casa. E mais. O apto tem sacada com churrasqueira a carvão, 3 quartos sendo 1 suíte, sala para dois ambientes, banheiro social, cozinha com área de serviço integrada e sacada técnica para condensadora do ar condicionado. - Cozinha com armários planejados de excelente qualidade, tampo em granito, fogão com forno e depurador/exaustor. - Lavanderia com armário planejado e aquecedor de gás para os chuveiros, torneiras da cozinha e banheiro; - Sala ampla para jantar e estar com painel para tv, cristaleira planejada e espelho em uma das paredes da sala, proporcionando maior amplitude do ambiente. - Banheiro social com armário planejado, bancada em granito com cuba de sobrepor, espelho e box blindex. - Os 3 quartos são bem amplos, com espaço para montar excelentes armários. - Banheiro da suíte com box blindex. - Sacada com churrasqueira e sacada técnica, ambas com acesso ao jardim e a garagem. - Piso laminado de madeira na sala e quartos e cerâmica na cozinha, lavanderia e banheiros. - Gesso rebaixado na cozinha e banheiros. Detalhes: - Endereço: Rua Goiás, 1207. - Área Privativa: 158, 92m² (79, 80m² interno + 79, 12m² de jardim exclusivo) - Área Total: 172, 75m² - Face: Leste (Sol da Manhã) - Andar: Térreo / Garden. - Garagem: 02 vagas privativas com portão exclusivo. - iptu: R$ 736, 78. - Condomínio: R$ 253, 89 (água, gás e energia elétrica tem relógios individuais) negociação: - A vista, financiamento por qualquer banco, fgts e carta de consórcio. - não aceita imóvel ou veículo como parte de pagamento. Condomínio: O Edifício Mariás conta com apenas 15 unidades, foi projetado para que todos os apartamentos tenham: sacada com churrasqueira a carvão, pontos de ar condicionado na sala e suíte, área técnica para a condensadora do ar condicionado, medição de água e gás individualizados. O condomínio ainda conta um salão de festas mobiliado, elevador da marca Atlas Schindler, sistema de segurança com cerca eletrificada e sistema de monitoramento por câmera, podendo ser acessado a qualquer momento pelo celular. Localização: Uma das grandes vantagens do Edifício Mariás é a sua localização! Ele está situado numa rua tranquila do bairro Guaíra, a poucos minutos dos principais pontos e vias de acesso de Curitiba: - 120 metros da Av. Presidente Kennedy (1 quadra) - 150 metros da Sede do Bradesco (antigo hsbc) - 1, 2 km da Rua Guilherme Pugsley e Hospital ipo (4 minutos de carro) - 1, 3 km do Shopping Palladium e Hipermercado Muffato (3 minutos de carro) - 1, 5 km do Terminal do Portão (5 minutos de carro) - 1, 6 km da Avenida República Argentina (5 minutos de carro) - 2, 0 km da Avenida Brigadeiro Franco (5 minutos de carro) - 2, 6 km da Avenida Água Verde (8 minutos de carro) - 3, 0 km da Linha Verde br-116 (7 minutos de carro) - 4, 3 km da Avenida Sete de Setembro (10 minutos de carro) Além de 4 linhas de transporte público que atendem a Avenida Kennedy, a pouco mais de uma quadra de distância do edifício! Não deixe de conhecer, agende já uma visita com um de nossos corretores! Obs: *Valores e disponibilidade sujeitos à alteração sem aviso prévio! - 19/04/2021

Apartamento à venda - em Guaíra

Rua Guatemala 37 - Guaíra, Curitiba

• 54 m² Útil
• 2 Quartos
• 1 Banheiro

Excelente apartamento no bairro Guaíra, divisa com o Portão e fácil acesso a Av. Presidente Kennedy, rua tranquila, 500m do Mercado Mufatto e 800m do Shopping Palladium, vista encantadora da região. Apartamento possui- Apartamento 02 dormitórios;- Piso laminado em todo o imóvel;- Sala para dois ambientes;- Sacada com churrasqueira a carvão;- Cozinha estilo americana, mobiliada - tampo em granito;- Banheiro com box em vidro e armários;- Garagem numerada;- Condomínio com Salão de Festas com amplo terraço e churrasqueira;-Não possui elevador. Estuda possibilidade de permuta por automóvel de até R$ 80. 000, 00. Aceita Financiamento e fgts. Os preços e condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas. *Áreas industriais, Apartamento, Barracão, Casa, Sobrado e Terreno em condomínio.

Apartamento à venda - em Guaíra

Rua Eugênio José De Souza 1584 - Guaíra, Curitiba

• 65 m² Útil
• 3 Quartos
• 1 Banheiro

Apolar vende apartamento bairro guaira - proximo ao paraná club - desocupado. lindo conforme aparece nas fotos. - apto todo reformado, parte hidraulica, elétrica, pisos, ceramicas E azuleijos. - sala com piso laminado novo, com painel, persianas, lustre, luminaria, espelho na parede, pequena sacada. - cozinha com piso em porcelanato, com armarios novos de ótima qualidade. - area de serviço, com piso porcelanato. - bwc social com box de vidro. - 03 dormitórios com armarios, piso laminado novo(sendo 1 suite com blackout) - bwc da suite com box de vidro. - 01 vaga de garagem livre E coberta Nº10. **imovel quitato, aceita financiamento E fgts. visite E compre seu imóvel de forma totalmente online. 1º passo – Contate nossa loja pelo WhatsApp / Telefone / E-mail / Site / Portais. 2º passo - Visita virtual do imóvel, corretor faz chamada de vídeo pelo aplicativo de preferência do cliente. Caso opte pela visita presencial, nossos corretores estão preparados para tomar todos os cuidados de higiene e distânciamento necessários. . 3º passo - Proposta é formalizada com sistema de assinatura eletrônica e é enviada ao vendedor. . 4º passo - Recebimento do aceite, ou da contraproposta do vendedor. . 5º passo - Documentos poderão ser encaminhados de forma online para escritura ou financiamento imobiliário. . 6º passo – Assinatura da Escritura de Compra e Venda. Creci: J-Ver dados

Apartamento à venda - em Guaíra

Rua Assis Figueiredo 1315 - Guaíra, Curitiba

• 57 m² Útil
• 2 Quartos
• 2 Banheiros

*Apartamento a venda com 2 Quartos em Curitiba/Pr. *Ed. Fit Marumbi - Desocupado. *Próximo a Faculdade Dom Bosco - Makro Atacado - Próximo a Wenceslau Bráz. *Sala para dois ambientes com sacada e Churrasqueira. *Cozinha integrada com a sal - Lavanderia - Aquecimento a Gás. *Banheiro social e da Suíte. *Dois dormitórios - Sendo um suíte. *Vaga T 3 - 56. *Piso laminado em todo o apartamento. *Condomínio - Conceito Club: *Portaria 24 horas. -Quadra Poliesportiva - Piscina Adulto e Infantil - Academia - Espaço Zen - Espaço Mulher - Espaço Criança. -Salão de festas - Quiosque com churrasqueiras -espaço Gourmet - Quiosque com forno de pizza -Salão de jogos - Cinema - Playground - Brinquedoteca. visite E compre seu imóvel de forma totalmente online. 1º passo – Contate nossa loja pelo WhatsApp / Telefone / E-mail / Site / Portais. 2º passo - Visita virtual do imóvel, corretor faz chamada de vídeo pelo aplicativo de preferência do cliente. Caso opte pela visita presencial, nossos corretores estão preparados para tomar todos os cuidados de higiene e distânciamento necessários. . 3º passo - Proposta é formalizada com sistema de assinatura eletrônica e é enviada ao vendedor. . 4º passo - Recebimento do aceite, ou da contraproposta do vendedor. . 5º passo - Documentos poderão ser encaminhados de forma online para escritura ou financiamento imobiliário. . 6º passo – Assinatura da Escritura de Compra e Venda. Creci: J-Ver dados

MOVING HOME SPACE - 1 DORM/SACADA/CONDOMINIO CLUBE

Augusto de Mari, nº 3994 - Guaíra, Curitiba

• 35 m² Útil
• 1 Quarto
• 1 Banheiro

Apartamento em área privilegiada, localizado no condomínio Moving Home Space no ótimo bairro Portão, próximo a museus, shoppings e faculdades. O apartamento possui: - Quarto; - Sacada; - Banheiro; - Sala e cozinha integradas; O condomínio possui: - Deck. - Lavanderia. - Espaço Gourmet. - Salão de Festas. - Lounge. - Salão de Jogos. - Academia de Ginástica. - Piscina. Aproveite esta oportunidade! Agende sua visita!

2 dormitórios, 1 vaga, 59m² Privativos - Água Verde

Rua Rio Grande do Sul, nº 453 ap - Guaíra, Curitiba

• 59 m² Útil
• 2 Quartos
• 2 Banheiros

Aconchegante Apartamento Água Verde, Edifício Jacarandá Apartamento. - 2 Quartos. - 2 Banheiros. - Lavabo. - Sala de Estar. - Lavanderia. - 1 vaga para 2 carros. prime sellect imóveis. Telefone: Ver dados. Whatsapp: 41. 9. 9715. 0703. * Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. * Os anúncios podem conter fotos do apartamento modelo e/o perspectivas. Agende já sua visita com um de nossos consultores. Além deste imóvel, temos várias opções para lhe apresentar. Caso precise vender o seu imóvel, podemos lhe ajudar. Assim como encontrou este anúncio, várias pessoas estão neste momento procurando um imóvel como o seu! Ao entrar em contato informe o código/referência do imóvel. #mercadoimobiliario #casa #casas #apartamento #apto #aptos #ap #apartamentoduplex #duplex #aptoduplex #apduplex #2quartos #2suites #sacadacomchurrasqueira #sacada #varanda #3quartos #1vaga #2vagas #vilaizabel #portao #aguaverde #seminario #condominioclub #condominioclube #curitiba #ctba #republicadecuritiba #imoveis #prontoparamorar #imovelnaplanta #imoveisnaplanta #imoveisparainvestimento #morarbem #vendas #imoveisvenda #primesellect #imoveisdeluxo #imoveisdecorados

Ed. Américo Baggio | Apartamento com 2 dormitórios | 54m²priv | Guaíra

Rua Paranaguá, 1225 - Guaíra, Curitiba

• 54 m² Útil
• 2 Quartos
• 1 Banheiro

Apartamento 2 quartos com 1 vaga de garagem. Semi mobiliado, contém armário, fogão e pia na cozinha, sofá, tapete e armário na sala, guarda-roupa em ambos os quartos. Área construída: 54, 30 m² | Área total: 72, 60 m² iptu: R$ 41, 86/mês ref. 2021. Consulte nossos corretores!

• 65 m² Útil
• 3 Quartos
• 2 Banheiros

O apartamento possui área útil de 65, 61 m², com 3 quartos sendo 1 suíte. Sala de estar, sala de jantar, sacada e cozinha separada da área de serviço. Espaços com boa ventilação e iluminação trazendo conforto. O Residencial possui 4 torres e 04 apartamentos por andar, trazendo bem-estar e segurança para você e sua família. * dados do imóvel: Apartamento de Número 42, 4ºpavimento. Área Total: 85, 46m² Área Privativa: 65, 61 m² Face de Sol: Norte. Posição: Frente. Número de quartos: 3 (1 suíte) Vagas de Garagem: 1 vaga exclusiva. iptu/anual: R$ 480. O condomínio: Edificio Portal Curitiba- Rua Ricardo Guther nº1-Guaira. Construtora: D & Z Construtora de Obras ltda. Ano de Construção: 1997. Número de Blocos: 04. Número de andares: 04. Quantidade de apartamentos por andar: 04. Valor condomínio: R$ 469, 77/mensal. A região. O apartamento fica a apenas uma quadra da upa do Parolin e o cmei Guilherme Canto Darin. fica a 4 quadra. Possui Mercados como Super Condor Wenceslau Braz a 4 minutos e 10 minutos de Shoppings como o Palladium e Estação, a região tem grande desenvolvimento comercial. Os moradores do edifício possuem fácil acesso ao transporte público, já que as linhas circulam pelas vias da região, como por exemplo 616 Portão/ Santa Bernadethe – Linha Verde. Também está próximo do Hospital ipo em caso de emergência. A região oferece com facilidade diversos estabelecimentos comerciais como padarias, supermercados, restaurantes, lojas, escolas, farmácias, hospitais, entre outros. Sobre A negociação: Valor à vista, aceita financiamento. Não aceita permuta. Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência.