502 Comerciais à venda em Itaquera, São Paulo

Salão para alugar, 430 m² por R$ 4.800/mês - Vila Taquari - São Paulo/SP

Itaquera, São Paulo

• 430 m² Útil
• 2 Banheiros

Trata-se de um terreno de 10 X 50 metros, com área total do terreno 500 metros quadrados (m2) e com uma construção de 70 m2 aproximadamente. Valor de Locação R$ 4. 800, 00 e iptu R$ 278, 82. Valor de Venda R$ 1. 450. 000, 00. Aceitamos financiamento bancário, fgts e carro como entrada. Ligue ou venha nos fazer uma visita e tenha maiores informações com um de nossos corretores; unidade 1 - Rua Ken Sugaya, 506, Itaquera - São Paulo/sp. (11) Ver dados. Ver dados. unidade 2 - Avenida Professor João Batista Conti, 1487, Conjunto Residencial José Bonifácio - São Paulo/sp. (11) Ver dados. www. grupopaesimoveis. com. br. WhatsApp (11) 9-Ver dados. Clique no link abaixo e fale conosco agora mesmo via WhatsApp: - 13/11/2019

Casa com Salas Comerciais para Clinicas ou Consultórios

Rua Angelo de Candia - São Mateus, São Paulo

• 193 m² Útil
• 12 Quartos
• 3 Banheiros

O imóvel com salas comerciais para Clinicas ou Consultórios está localizado no bairro Cidade São Mateus possui 193 metros quadrados de área util com 12 quartos sendo 3 suítes e 3 banheiros.

• 380 m² Útil
• 1 Banheiro

O galpão / depósito/ armazém está localizado no bairro Lajeado com 380 metros quadrados e 1 banheiro. Fica próximo padarias, hospitais, farmácias, escolas, restaurantes-plantas. -averbação. -desdobro de lotes. -habite-se. -alvará de funcionamento. -engenharia. -Escritura: ato lavrado (documento registrado) em Cartório de Notas determinando que uma parte vende um bem (neste caso, imóvel) para outra; -Matrícula do lote: equivalente a um cadastro no Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel se encontra (Comarca) contendo todas as informações como localização, descrição, compras e vendas, dívidas vinculadas ao imóvel, benfeitorias, construções ou demolições; -Averbação na matrícula: é o registro na matrícula de um novo evento como uma compra e venda, uma nova construção ou demolição. Esses e outros detalhes você vai encontrar no nosso artigo Contrato, Matrícula ou Escritura do imóvel: entenda a diferença e a importância nos investimentos imobiliários; -Matrícula originária: antes de um imóvel se tornar o que ele é hoje, ele pode ter sido fruto de um desmembramento, parcelamento do solo (loteamento), unificação ou incorporação. Em alguns casos é interessante também ter a matrícula originária (matrícula mãe) que é a matrícula antes desse fato que gerou novos imóveis. No caso de um apartamento, por exemplo, a matrícula do terreno terá informações interessantes de como foi o processo de incorporação, participantes, datas, entre outros. -Projeto e Memorial de Incorporação: se o imóvel foi originado em uma incorporação (ex. Apartamentos, casas em condomínio horizontal, salas comerciais), o memorial de incorporação registrado no Cartório de Imóveis possui informações técnicas importantes sobre o condomínio (como frações ideais, áreas privativas e comuns) e também sobre o regimento interno do condomínio; -Projeto e Memorial de Loteamento: analogamente ao memorial de incorporação, se o imóvel provém de um parcelamento do solo, é interessante consultar o memorial desse loteamento para verificar se há restrições de uso e de construção diferentes do zoneamento estipulado pela prefeitura; -Projeto de construção aprovado: no caso de o imóvel se tratar de um terreno com uma benfeitoria (casa ou galpão, por exemplo), ter em mãos o projeto aprovado na Prefeitura Municipal será bastante útil para seguir as mesmas áreas em projetos subsequentes como o de combate a incêndios e na obtenção de licenças; -Memorial descritivo da construção: para todo projeto aprovado há um memorial que o responsável técnico fornece detalhes dos acabamentos e tecnologias utilizadas para a construção do imóvel. Também pode ser solicitado para obtenção de outros documentos; -Projeto aprovado no corpo de bombeiros: certas construções (como edifícios residenciais, galpões e prédios comerciais) possuem um projeto de detecção, alarme e combate a incêndios que deve ser previamente aprovado junto ao corpo de bombeiros. -Memorial descritivo do sistema de combate à incêndios: assim como o projeto, um memorial descritivo é apresentado ao corpo de bombeiros detalhando os equipamentos como bombas, hidrantes e mangotes. -Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (avcb): supondo que você tenha aprovado seu projeto e memorial do sistema de combate a incêndios, após a conclusão da obra o imóvel passará por uma vistoria técnica verificando se o projeto foi executado conforme a aprovação. Se tudo estiver de acordo, o corpo de bombeiros emitirá um Auto de Vistoria que ateste a regularidade da construção. -instalação de 5 pontos hidrantes completos. -instalação de rr calçada. -instalação de reservatório de incêndio. -instalação de bomba de 7. 5 cv. -instalação de válvulas de retenção conforme o projeto. -instalação de iluminaria de emergência conforme projeto. -instalação de toda infraestrutura com Cabimento adequado para bomba de incêndio. -instalação de infraestrutura para ilumina de emergência. - instalação de comando de bomba. -instalação de central de alarme incêndio. -perfuração de laje com maquina adequada. -Alvará de demolição: esse documento tem a mesma característica que o alvará de construção, atestando que a obra possui um projeto de demolição aprovado e um responsável técnico habilitado para executar esse serviço. -Habite-se: declaração oficial da Prefeitura sobre a conclusão de uma nova construção, atestando que a edificação foi construída pronta para ser habitada. -Certidão de Valor Venal: o valor venal é um preço de referência que a prefeitura utiliza para cálculo de impostos como itbi e iptu. -Certidão Cadastral: é um documento emitido pelas prefeituras com todas as informações pertinentes ao imóvel: endereço, zoneamento em que se encontra, número do cadastro municipal, dimensões, áreas, confrontantes, usos atuais e anteriores, atual proprietário, entre outros; -Licenças de funcionamento e operação: são licenças específicas para o tipo de uso do imóvel, como as ambientais emitidas no estado de São Paulo pela Cetesb, as relacionadas à Vigilância Sanitária para setores como Saúde e Alimentação, licença de propaganda ou estudos de impacto de trânsito para as cidades que tem um tipo de legislação municipal.

Galpão comercial • Aricanduva • 900 m² • locação R$ 7.000,00

Rua Francisco de Magalhães - São Mateus, São Paulo

• 900 m² Útil
• 2 Banheiros

Galpão 900 m², sendo ele dividido em 03, com 300 m² cada pavimento. Com elevador de carga e descarga; 02 wcs; cozinha; escritório. Esquina com a Av. Aricanduva. Garantias de aluguel: fiador ou seguro fiança. Locação: R$ 7. 000, 00 já incluso iptu. Venda: R$ 1. 500. 000, 00. Venha conhecer. Agende sua visita.

Prédio à venda, 400 m² por R$ 1.300.000 - Jardim Imperador (Zona Leste) - São Paulo/SP

Avenida Arraias do Araguaia - São Mateus, São Paulo

• 400 m² Útil

Prédio comercial de 2 andares mais cobertura, com poço para instalação de elevador de carga em avenida de grande trafego de veículos e próximo de rua de fácil estacionamento de veículos. Venda: R$ 1. 300. 000, 00. Locação: R$ 6. 000, 00 - 13/11/2019

Comercial à venda - em Itaquera

Itaquera, São Paulo

• 694 m² Útil

Venda e locação de prédio comercial na Avenida Itaquera, ótima localização. Prédio desativado, frente ampla e faz fundo com a rua de trás. Localização boa para montagem de supermercado, ao lado tem as franquias Habbib e Ragazzo. Proprietário estuda proposta.

• 535 m² Útil
• 10 Banheiros

Prédio Comercial? Cidade A. E. Carvalho - sp. Em terreno de 917m2 com acesso a duas ruas. Área construída de 535m2 em três pisos: Piso 1? 3 salões comerciais e 1 moradia. Piso 2? Mezanino: 5 apartamentos. Piso 3? 3 salões comerciais. iptu 2019 - R$ 9. 454, 60. Qualquer dúvida estou a disposição. Corretora Amarílis. (11) Ver dados- Whatsapp. Consultora em Negócios e Investimentos Imobiliários. Creci-sp Ver dados-F - 11/05/2019

• 251 m² total

Belo ponto Comercial, em ótima localização. No Salão de Baixo já está locado com renda mensal de R$ 8. 000, 00. Mas o Salão na parte superior está disponível para locação. Ótima oportunidade para investimento. Agende já sua visita!

COMERCIAL - CIDADE LIDER

Cidade Líder, São Paulo

• 550 m² total

Prédio para venda - cidade líder - excelente para rendimento. Terreno com 550 M², 450 M² A. C. O prédio possui 03 residencias na parte superior. 1ª: 2 dormitórios, sala cozinha, wc. 2ª: 2 dormitório, sala cozinha, wc. 3ª: 1 dormitório, cozinha E wc. na parte inferior 03 salões com aproximadamente 100 M² A. U cada um, todos reformados, porta de aço, água E luz independente. na esquina, terreno + ou - 300 M² com salão de 150 M². Estuda permuta E aceita carros como parte de pagamento, até 30% do valor. tratar exclusivamente com O proprietário samir: Ver dados - 26/09/2019

Casa comercial à venda, Jardim São João, São Paulo.

Rua José Barros Magaldi - Itaquera, São Paulo

• 100 m² Útil
• 2 Quartos
• 2 Banheiros

Casa comercial à venda, Jardim São João, com 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, área de serviço, quintal, 2 banheiros e 1 vaga. Em ótima localização, em rua de grande fluxo. 100m² de área construída. Ótimo para comercio em geral. Agende sua visita. - 13/11/2019

ALUGO GALPÃO EM INTERLAGOS - SAO PAULO - TRIFASICO - AREA FABRIL DE 400 METROS

R JOÃO BERTACCHI - Itaquera, São Paulo

• 400 m² Útil

Alugo Galpão Comercial em interlagos, pé direito de 6 metros, trifásico, documentação em ordem, area administrativa de 80 metros, vestiário masculino e feminino.