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Fazenda a venda - área rural

Rodovia BR-343 0 - Centro, Floriano

• 30.700.000 m² Útil

Fazenda em Itaueira - pi. Aptidão: plantação de grãos, criação de gado, ovino, caprinocultura e reflorestamento; 3. 070 hectares sendo. 1. 000 hectares de área desmatada. 600 hectares com pastagem de capim Mombaça, Massai e Andropogon. 400 hectares com pastagem natural. Índice pluviométrico: 1. 000 a 1. 200 mm/a. a cerca de 5 a 6 meses como os mais chuvosos e período restante do ano de estação seca; os meses de janeiro, fevereiro e março correspondem ao trimestre mais úmido. Topografia: 80% plana e 20% ondulada. Altitude: 278 m. Vegetação: Cerradão e Campo Cerrado; Distribuição da área em relação a utilização: 80% para qualquer das variáveis da aptidão da área; 20% reserva legal. Benfeitorias. Casa sede com 400 m² (acabamento de primeira) 02 galpões multiuso um com 1100 m2 e outro com 300 m2. 06 reservatórios d água totalizando 90. 000 L, distribuídos ao longo da área de engorda de gado. 03 currais de manejo bovino. 18 subdivisões de pastagem. Todas com água encanada; Energia trifásica. Refeitório para 20 trabalhadores. Alojamento permanente para 15 trabalhadores. 03 poços artesianos. 25. 000 m de cercas. 01 casa de morador. logística. Acesso: indo da cidade de Floriano-pi para a cidade Itaueira-pi pela pi-140, na altura do km 75 entrar à direita em uma estrada vicinal municipal, percorre-se 10 km e inicia-se a área. Distante 320 km de Teresina, capital do Estado do Piauí, ligada pela pi-140 que se interliga com a br-343 e pi-130. Documentação. Completamente em ordem, no ponto de transferência. Não existe qualquer passivo financeiro. preço. R$ 3. 200, 00 hectare. Forma de pagamento: Preferencialmente à vista, mas o proprietário está aberto a negociações. Considerações finais. A propriedade está pronta para iniciar plantação de grãos (necessita gradear, correção e adubação), criação bovina, ovina e caprina. Já foi plantado na área aberta as culturas de feijão e milho - 28/05/2022

Fazenda a venda - área rural

Rua Presidente Dutra 0 - Centro, Nazaré do Piauí

• 143.000.000 m² Útil

Fazenda em Nazaré do Piauí - pi. 14. 300 hectares. Composta em sua maior porção por terra bruta. Aptidão da área: Plantação de grãos, criação de gado, ovino, caprino, cultura e reflorestamento. localização. Municípios de Nazaré do Piauí e Floriano, sul do estado do Piauí índice pluviométrico: 800 a 1. 400 mm/a. a. Cerca de 5 a 6 meses como os mais chuvosos e período restante do ano de estação seca; Os meses de janeiro, fevereiro e março correspondem ao trimestre mais úmido. Topografia. levemente ondulada ( 80, 00% plana) ; solo. Latossolo Amarelo (la25) , Podzólico Vermelho Amarelo Equivalente (pv 18) e Plintossolos (pt07) Obs. : solo Latossolo Amarelo corresponde a maior porção da área da fazenda sendo o aproveitamento das mesmas de aproximadamente 70% para agropecuária. São solos profundos e bem estruturados. Altitude: 250 metros. vegetação: Cerradão e campo cerrado. Distribuição da área em relação a utilização: 80, 00% para qualquer das variáveis da aptidão da área. 20, 00% reserva legal. Recursos hídricos. 06 Olhos-d'Água (nascentes) 07 Açudes. 06 Poços tubulares (carecem de revisão) 01 Barragem artificial com criatório de peixes (surubim, tambaqui e tilápia) 02 Tanques artificiais para criação, além de alguns riachos locais que afloram após o período de chuvas; benfeitorias. Toda cercada. Área toda coberta por cercamento feito de madeira nativa (sabiá e chapada) e arame farpado, com 6 a 9 pernas. Acesso construído recente por trator de esteira e máquina patrol por dentro da fazenda, dando acesso às unidades de exploração de madeira nativa já regularizada perante órgão de fiscalização; jazida natural de calcedÔnia. A empresa/fazenda é detentora dos direitos minerários referentes a 8 áreas no estágio lavra garimperia com aproximadamente de 50 hectares cada uma. Tais processos encontram-se devidamente regularizados junto ao dnpm; O minério é de qualidade variável e aflorante. Estudo realizado pela empresa erggeo dimensionou em 100 hectares a área para coleta do mineral, uma vez que ele encontra-se desde as primeiras camadas da superfície. Logística. É cortada por 2 rodovias estaduais, pi 244 e pi 140, com os corredores efetivamente cercados. 40 km de estrada de piçarra desde a beira da pista até a sede da fazenda, refeita a cada seis meses, acesso para veículos de pequeno porte; Distante 290 km de Teresina, capital do Estado do Piauí, ligada pela br-343 e pi-130; documentação. Completamente em ordem, no ponto de transferência; Não existe qualquer passivo financeiro; Já possui Plano de Manejo para sua exploração e todas as licenças necessárias. Livre de posseiros. preço. Preço: R$ 3. 147, 00 o hectare ou R$ Ver dados. Forma de pagamento: Preferencialmente à vista, mas o proprietário está aberto a negociações. Considerações finais. A fazenda tem como pontos mais fortes a excelente qualidade de seus solos, oferta abundante de água de boa qualidade, logística e baixo preço; Está com sua documentação completamente em ordem tendo inclusive o Plano de Manejo já aprovado e com todas as licenças necessárias; A área já possui mais de 7. 000 ha de pasto que atualmente não estão mais sendo cultivados, sendo que todo o imóvel está cercado com cerca de 6, 8 e 9 fios. A fazenda já chegou a abrigar mais de 5. 000 cabeças de gado, nos seus tempos áureos, todavia as instalações desse tipo necessitam de revisão e melhoramento, contém balança para gado. Possui 8 módulos de direitos minerários junto ao dnpm com o mineral calcedônia que podem ser agregados ao negócio. Fotos ilustrativas. Proprietário não autoriza fotos da propriedade. - 28/05/2022