173 Imóveis publicado na última semana na Cidade Ademar, São Paulo

Apartamento, Americanópolis - São Paulo

R José Eid Maluf - Cidade Ademar, São Paulo

• 64 m² Útil
• 2 Quartos
• 1 Banheiro

Apartamento à venda próximo ao Shopping Interlagos, feira livre, comércios em geral, com ponto de ônibus na porta do condomínio, rua tranquila. Condomínio com vaga para visitantes, corrimão para idosos. Unidade com armários embutidos na cozinha, gás encanado, segundo dormitório reversível. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones.

Apartamento - 47 m²

Rua Parambu 110 - Cidade Ademar, São Paulo

• 47 m² Útil
• 2 Quartos
• 1 Banheiro

Alugue rápido, sem fiador e com segurança! Agende agora uma visita pelo nosso site buscando pelo código do imóvel. Código do imóvel: Ver dados. - Aluguel: 1500. - Condomínio: 315. - iptu: 14. O QuintoAndar é uma startup de tecnologia que criou um jeito diferente de alugar imóveis. Rápido, fácil, online. E melhor: sem fiador, seguro fiança ou depósito caução. Basta ser aprovado na nossa análise de crédito, não precisa correr atrás de nenhuma garantia. Saiba mais em nosso site.

Casa Jardim Itacolomi Sao Paulo/SP

Rua Paulo Rodrigues Durão 63 - Cidade Ademar, São Paulo

• 120 m² Útil
• 2 Quartos
• 2 Banheiros

Sobrado próximo da Avenida Cupecê na altura do Supermercado Nikkey (Jardim Itacolomi - Ecoponto) Imóvel com 2 dormitórios + banheiro social no segundo pavimento. Sala e cozinha grande, lavanderia/quintal espaçoso nos fundos com banheiro. Corredor lateral e 1 vaga de garagem. Casa bem conservada, com piso de cerâmica e móveis planejados na cozinha. Garantias aceitas: 3 meses de depósito ou seguro fiança. Para alugar o imóvel não pode ter restrição cadastral no spc e serasa.

• 92 m² Útil
• 3 Quartos
• 2 Banheiros

O sobrado está localizado no bairro Jardim Consórcio possui 92 metros quadrados com 3 quartos sendo 1 suite e 2 banheiros. Fica a apenas alguns instantes de transporte coletivo, shoppings, hospitais, padarias, hospitais, restaurantes, farmácias. Vai lhe possibilitar todo o conforto do ar condicionado nos dias mais quentes.

SOBRADO A VENDA

R Másculo - Cidade Ademar, São Paulo

• 160 m² Útil
• 3 Quartos
• 4 Banheiros

Sobrado a venda 3 dormitórios sendo uma suite com armários, sala ampla, lavabo, cozinha com armários, dep. De empregada com banheiro, quintal, churrasqueira, corredor lateral, 3 vagas, portão automático. Scheid Imóveis, desde 1997 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

• 380 m² Útil
• 2 Banheiros

Galpão com 380 metros quadrados, 3 salas, 2 banheiros, 1 cozinha bairro - Jardim Miriam. Próximo de pontos comerciais, excelente oportunidade, ligue e agenda sua visita.

• 30 m² Útil
• 1 Quarto
• 1 Banheiro

- 1 dormitório; - 1 cozinha; - 1 sala; - 1 banheiro; - 1 lavanderia. - 1 vaga garagem. Confira esta oportunidade agendando uma visita com nossos corretores. Anuncie seu imóvel em nossa imobiliária e tenha a melhor opção para vender ou alugar. Negociações imobiliárias, compra, venda e locação de imóveis. http: //www. ernaniimoveisadm. com. br/

• 178 m² Útil
• 3 Quartos
• 5 Banheiros

Sobrado novo, moderno, dependência de empregada, vaga para 04 carros amplo. Ótima localização, com infraestrutura completa de comércio e serviços. Fácil acesso para diversas avenidas.

• 90 m² Útil
• 3 Quartos
• 3 Banheiros

Sobrado Novinho, são 3 dormitórios, sendo 1 suíte, lavabo, sala para 2 ambientes, quintal com churrasqueira, 2 vagas de garagem, 90m². Entrega em Nov. /2019.

Apartamento para Aluguel - Vila Constança, 1 Quarto, 40 m²

Rua Igarité 862 - Cidade Ademar, São Paulo

• 40 m² Útil
• 1 Quarto
• 1 Banheiro

Alugue rápido, sem fiador e com segurança! Agende agora uma visita pelo nosso site buscando pelo código do imóvel. Código do imóvel: Ver dados. - Aluguel: 1000. - Condomínio: 100. - iptu: 30. O QuintoAndar é uma startup de tecnologia que criou um jeito diferente de alugar imóveis. Rápido, fácil, online. E melhor: sem fiador, seguro fiança ou depósito caução. Basta ser aprovado na nossa análise de crédito, não precisa correr atrás de nenhuma garantia. Saiba mais em nosso site.

Apartamento com 2 dormitórios para venda na Vila Constânça

Cidade Ademar, São Paulo

• 55 m² Útil
• 2 Quartos
• 2 Banheiros

Apartamento para Venda. Vila Constança, São Paulo. 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga. 55, 00 m² úteis. Apartamento com 2 dormitórios; sala; banheiro social e de empregada; cozinha com armário embutido; área de serviço; totalmente reformado; 1 vaga de garagem; isento de iptu. Área de lazer: piscina, playground, quadras e portaria 24 horas. Excelente localização, próximo ao Jardim Marajoara; fácil acesso as principais avenidas da região. Não perca tempo e agende já a sua visita. Consulte a disponibilidade do imóvel. Plantão com fábio ramalho. - 13/09/2019

• 116 m² Útil
• 3 Quartos
• 3 Banheiros

Excelente sobrado com 116m² em rua tranquila e de fácil acesso as principais avenidas como Guapira, Júlio Buono e Francisco Rodrigues. A região proporciona muitas facilidades como: Hipermercado Bergamini, bancos, academias, transporte publico, metrô Tucuruvi à 2, 7km e demais comércios. O imóvel possui 03 dormitórios, sala ampla, excelente cozinha com espaço generoso, 03 banheiros, 02 vagas garagem, quintal e churrasqueira. Visitas com hora marcada. Documentação em ordem para financiamento. - Ref.: 335-imVer dados

• 200 m² Útil
• 3 Quartos
• 3 Banheiros

O sobrado está localizado no bairro Vila Império tem 200 metros quadrados. Próximo a restaurantes, transporte coletivo, padarias, hospitais, hospitais, shoppings, farmácias, estacionamentos. documentos relacionados À regularização dos imóveis. -regularização de edificação. -plantas. -averbação. -desdobro de lotes. -habite-se. -alvará de funcionamento. -engenharia. -Escritura: “ato lavrado” (documento registrado) em Cartório de Notas determinando que uma parte vende um bem (neste caso, imóvel) para outra; -Matrícula do lote: equivalente a um cadastro no Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel se encontra (Comarca) contendo todas as informações como localização, descrição, compras e vendas, dívidas vinculadas ao imóvel, benfeitorias, construções ou demolições; -Averbação na matrícula: é o registro na matrícula de um novo evento como uma compra e venda, uma nova construção ou demolição. Esses e outros detalhes você vai encontrar no nosso artigo Contrato, Matrícula ou Escritura do imóvel: entenda a diferença e a importância nos investimentos imobiliários; -Matrícula originária: antes de um imóvel se tornar o que ele é hoje, ele pode ter sido fruto de um desmembramento, parcelamento do solo (loteamento), unificação ou incorporação. Em alguns casos é interessante também ter a matrícula originária (matrícula mãe) que é a matrícula antes desse fato que gerou novos imóveis. No caso de um apartamento, por exemplo, a matrícula do terreno terá informações interessantes de como foi o processo de incorporação, participantes, datas, entre outros. -Projeto e Memorial de Incorporação: se o imóvel foi originado em uma incorporação (ex. Apartamentos, casas em condomínio horizontal, salas comerciais), o memorial de incorporação registrado no Cartório de Imóveis possui informações técnicas importantes sobre o condomínio (como frações ideais, áreas privativas e comuns) e também sobre o regimento interno do condomínio; -Projeto e Memorial de Loteamento: analogamente ao memorial de incorporação, se o imóvel provém de um parcelamento do solo, é interessante consultar o memorial desse loteamento para verificar se há restrições de uso e de construção diferentes do zoneamento estipulado pela prefeitura; -Projeto de construção aprovado: no caso de o imóvel se tratar de um terreno com uma benfeitoria (casa ou galpão, por exemplo), ter em mãos o projeto aprovado na Prefeitura Municipal será bastante útil para seguir as mesmas áreas em projetos subsequentes como o de combate a incêndios e na obtenção de licenças; -Memorial descritivo da construção: para todo projeto aprovado há um memorial que o responsável técnico fornece detalhes dos acabamentos e tecnologias utilizadas para a construção do imóvel. Também pode ser solicitado para obtenção de outros documentos; -Projeto aprovado no corpo de bombeiros: certas construções (como edifícios residenciais, galpões e prédios comerciais) possuem um projeto de detecção, alarme e combate a incêndios que deve ser previamente aprovado junto ao corpo de bombeiros. -Memorial descritivo do sistema de combate à incêndios: assim como o projeto, um memorial descritivo é apresentado ao corpo de bombeiros detalhando os equipamentos como bombas, hidrantes e mangotes. -Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (avcb): supondo que você tenha aprovado seu projeto e memorial do sistema de combate a incêndios, após a conclusão da obra o imóvel passará por uma vistoria técnica verificando se o projeto foi executado conforme a aprovação. Se tudo estiver de acordo, o corpo de bombeiros emitirá um Auto de Vistoria que ateste a regularidade da construção. -instalação de 5 pontos hidrantes completos. -instalação de rr calçada. -instalação de reservatório de incêndio. -instalação de bomba de 7. 5 cv. -instalação de válvulas de retenção conforme o projeto. -instalação de iluminaria de emergência conforme projeto. -instalação de toda infraestrutura com Cabimento adequado para bomba de incêndio. -instalação de infraestrutura para ilumina de emergência. - instalação de comando de bomba. -instalação de central de alarme incêndio. -perfuração de laje com maquina adequada. -Alvará de demolição: esse documento tem a mesma característica que o alvará de construção, atestando que a obra possui um projeto de demolição aprovado e um responsável técnico habilitado para executar esse serviço. -Habite-se: declaração oficial da Prefeitura sobre a conclusão de uma nova construção, atestando que a edificação foi construída pronta para ser habitada. -Certidão de Valor Venal: o valor venal é um preço de referência que a prefeitura utiliza para cálculo de impostos como itbi e iptu. -Certidão Cadastral: é um documento emitido pelas prefeituras com todas as informações pertinentes ao imóvel: endereço, zoneamento em que se encontra, número do cadastro municipal, dimensões, áreas, confrontantes, usos atuais e anteriores, atual proprietário, entre outros; -Licenças de funcionamento e operação: são licenças específicas para o tipo de uso do imóvel, como as ambientais emitidas no estado de São Paulo pela Cetesb, as relacionadas à Vigilância Sanitária para setores como Saúde e Alimentação, licença de propaganda ou estudos de impacto de trânsito para as cidades que tem um tipo de legislação municipal;

Lindo sobrado, ótima localização Vila Constança

R Marcondes Buarque - Cidade Ademar, São Paulo

• 110 m² Útil
• 3 Quartos
• 2 Banheiros

Lindo sobrado, ótima localização Vila Constança, rua tranquila e sem saída. A casa tem 3 quartos (dois com móveis planejados e um com guarda roupas duplo), sapateira familiar medindo 2, 80x0, 90 com porta espelhada, 2 banheiros, sala (com hack embutido), cozinha e copa (móveis planejados), 1 quarto de empregada (armário embutido), 1 quarto de ferramentas, uma lavanderia, quintal e garagem fechada e coberta para 2 carros (com portão automático), aquecimento solar para chuveiro e caixa para recolhimento de água de chuva e câmera de vigilância. Próximo ao hipermercado Bergamini e Supermercado Assaí, a 10 minutos do metrô/shopping Tucuruvi. Tem 6, 5 mts de frente, 110 mts área construída. Faça sua proposta!

Ótima localização, imediação da pça do Jardim Miriam

R OLDEGARD OLSEN SAPUCAIA - Cidade Ademar, São Paulo

• 50 m² Útil
• 1 Quarto
• 1 Banheiro

Casa térrea, com 1 dormitório, sala, cozinha e área de serviço. Tradição no mercado imobiliário desde 1969. Próximo a colégio do estado, creche municipal, Mercados e fácil acesso a transportes Oferecemos a solução que você precisa: departamento de vendas de imóveis novos e usados, departamento de locação, assessoria gratuita em financiamento bancário, opções de seguro fiança gratuito (apenas para imóveis residenciais e com adesão do locador), administração de imóveis, assessoria jurídica e investimentos. Agende sua visita ou tire suas dúvidas também pelo WhatsApp, confira nossos telefones.