2 Imóveis à venda em Jitaúna - BA com Fotos

• 710.000 m² Útil

Fazenda em jequiÈ 71 Hectares próximo A jitaúna E ao distrito de itaibó. Relevo: Acidentado e presença de platores. Adequação: Atualmente sob o regime da Cultura do Cacau e da Pecuária de corte/engorda, bem como Fruticultura que serve como proteção a lavoura cacaureira. Acesso: 355 Km de Salvador pela br 101. Ainda pela br 101 mas iniciando o trajeto pelo FerryBoat perfazem 273 km. Pela br 116 saindo de salvador a propriedade teremos 430km de distância. Aproximadamente 50km do centro de Jequié. Tipologia ambiental E cobertura vegetal: 70% pastagem e 30% roça de cacau encoberta pela mata; Área de pastagem 100% predominantemente Brachiaria mg4, mg5 e Tanzânia ; Mata preservada, com vegetação de árvores frutíferas e madeira de lei, estas que cobrem quase 90% a roça de cacau, dispondo de pés clonados e híbridos. índice pluviométrico: Jitaúna tem um clima tropical. Existe uma pluviosidade significativa ao longo do ano. Mesmo o mês mais seco ainda assim tem muita pluviosidade. A classificação do clima é Af de acordo com a Kppen e Geiger. 26. 5 °C é a temperatura média em Jitaúna. Tem uma pluviosidade média anual de 8. 140 mm. Hidrografia: Água por gravidade e conservada em tanque, a propriedade, 01 Nascente, 01 represas, 01 cisterna e Lençóis Freáticos abundantes. Benfeitorias E edificações: 02 Casas simples, juntas aproximadamente somam 150m² de área construída, mourões, cancelas, 01 Casa de trabalhador, 01 pequena estufa de cacau em perfeito estado de conservação e em pleno uso, forno. Mais de 12 mangueiros dedicados a pasto, cercas elétricas para manejo do gado, Energia em fase de cobertura para toda a fazenda. Estradas cascalhada que proporcionam o acesso ao longo da propriedade. Documentação: 02 Escrituras desmembradas, com 40 hectares e 31 hectares, respectivamente, Regulares e livres de gravames. Proprietário não aceita permuta. Excelente oportunidade de negócio!! Agende uma visita! Preço R$ 550. 000, 00. * Atualmente produtiva e rentável. Pastos com água e coxos dedicados a engorda. (*) Números apurados em loco durante visita e que estão sujeitos a variação positiva ou negativa a partir do manejo de cada fazendeiro ou gerenciador da propriedade. Fotos tiradas no local em 13/03/2020. Obs. : O gado não está incluso ao preço deste anúncio. Podendo ser negociado por fora. - 05/08/2022

• 50 m² total

Vendo Fazenda de cacau, mata cipó 50ha por 400. 000, 00 25ha por 250. 000, 00 Rio preto do costa, 1km depois de Jitauna, à 8 km do asfalto - 24/05/2016