Acessibilidade e espaço - Qi 10 Lago Norte - sobrado c/ elevador e 5 suítes

SHIN, QI 10, CONJUNTO 3, Lago Norte, Brasília
Cod.: 41510QP

Localização

  • SHIN, QI 10, CONJUNTO 3, Lago Norte, Brasília

Informações principais

  • Imóvel: Casa
  • Venda: R$ 3.150.000
  • IPTU: R$ 4.700
  • Área total: 2.100
  • Área útil: 650
  • Quartos: 5
  • Banheiros: 9
  • Suites: 5
  • Vagas: 8
  • Idade do imóvel: 14 anos

Dados do anunciante

Sólon Pereira

  • Código do anunciante: 41510QP
  • Código do Imovelweb: 2944377805
  • Publicado há 35 dias

Descrição

Sobrado com elevador e acessibilidade total para cadeirantes, idosos, PNE e pessoas com mobilidade reduzida. Diretamente com o proprietário. Aceito como parte de pagamento apartamento no Noroeste ou Asa Norte.

DESCRIÇÃO DETALHADA DO IMÓVEL

LOTE VAZADO:
20 X 105 = 2.100 metros (incluída a área verde) - fundos para a pista principal do Lago Norte

PISO TÉRREO:
- Elevador em frente às escadas
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Lavabo
- Escritório com ar condicionado (frio e quente) + móveis planejados integrados e janela com tela p/ mosquito
- 1 suíte com ar condicionado (frio e quente) + janela com tela p/ mosquitos
- Sala de cinema com ar condicionado (frio e quente) + Estante integrada com tela para projeção de filmes
- Cozinha ampla com armários planejados
- Despensa com prateleiras em granito
- 2 dependências para empregados
- Área de serviço com armários integrados e mesa de passar roupas em granito
- Área de serviço externa para secagem de roupas
Obs.1: todo o piso do pavimento térreo em granito (20mm), inclusive garagem e área de serviço
Obs.2: todas as portas e janelas de vidro blindex possuem persianas

2º PISO:
- Sala íntima com estante TV/SOM integrada
- Copa quente (janela com tela p/ mosquitos)
- Lavabo
- Sala de estudos com ar condicionado (frio e quente) + móveis planejados
- 1 Suíte casal com ar condicionado (frio e quente) + varanda ampla (com pontos p/ rede), closet, banheiro amplo e banheira de hidromassagem dupla
- 1 Suíte (acessibilidade) com ar condicionado (frio e quente) + varanda (com pontos p/ rede), closet, banheiro amplo e banheira de hidromassagem
- 2 Suítes com ar condicionado (frio e quente) + armários e varanda ampla (com pontos de rede)
Obs.1: todas as portas das varanda e as janelas possuem persianas e telas p/ mosquitos
Obs.2: piso do 2º pavimento em tábua corrida (Ipê) - varandas, lavabo e banheiros com piso em granito

FRENTE (ÁREA EXTERNA):
- Garagem coberta para 5 carros grandes e descoberta para outros 3 carros grandes
- Casa recuada (jardim que pode ser trabalhado com muitas opções)
- Grade frontal alta, com 2,6m de altura e portão de grande abertura
Obs.1: todos os vidros de blindex (fumê) de 8mm e 10 mm

FUNDOS (ÁREA EXTERNA):
- Varandas amplas c/ churrasqueira e integração com a cozinha
- Área verde com espaço para campo de futebol ou vôlei
- Piscina em L, com 11m de cumprimento e 7m na parte mais larga e 4m na parte mais estreita
- Sauna (sem motor)
- Pomar separado da área onde atualmente se tem um galinheiro
- Horta fechada
- Canil com divisão interna para mais de um cão

SEGURANÇA:
- Alarme moderno que envia mensagens por SMS com informações sobre acionamento, desligamento e disparos
- Câmeras de monitoramento (internas e externas), inclusive no pomar, galinheiro, fachada da frente, laterais e fundos para a pista (monitoramento pode ser visualizado em monitor interno e por celular)
- Rua monitorada (todo o conjunto) com câmeras de última geração
- Vigilância noturna por motoboy
- o Lago Norte é uma das regiões de habitações de casas mais tranquilas e seguras do DF
- há uma permanente integração do Batalhão de Policiamento local com os moradores, inclusive com grupo de whatsapp e telefones diretos disponíveis para contatos com o Batalhão local

RECURSOS HÍDRICOS:
- 3 caixas d’agua de 1.000 litros + boiler (água quente) de 800 litros + caixa de 500 litros p/ área da churrasqueira
Obs.1: água quente por energia solar em todas as suítes, cozinha e lavabo
Obs.2: todo o encanamento de água quente em cobre (bactericida)

ACESSIBILIDADE
- Elevador panorâmico para o lado interno da casa
- Casa sem degraus ou desníveis (área interna e externa), próprias para cadeirantes, idosos ou pessoas com deficiências visuais ou mobilidade reduzida
- 1 suíte adaptada para cadeirantes e com banheira de hidromassagem
- Todas as portas da casa com 90 cm de largura
- Garagem ampla, que permite abertura total das portas dos carros e altura que comporta vans
- Piscina com área rebaixada e com bancos p/ idosos ou pessoas com necessidades especiais

TRÂNSITO:
- o Lago Norte é a região de Brasília com melhor fluidez do trânsito e raríssimas ocorrências de acidentes

LOCALIZAÇÃO:
- casa em lote vazado, com fundos para a pista principal do Lago Norte e acesso facilitado às paradas de ônibus
- A casa fica a 800m do Big Box (e de um comércio local); a 3 km do Corpo de Bombeiros; e a 4 km da entrada do Lago Norte e do Shopping Iguatemi

Áreas Comuns

  • Acesso asfaltado
  • Acesso para deficientes
  • Área de Lazer
  • Área Verde
  • Biblioteca
  • Câmeras de segurança
  • Central telefônica
  • Churrasqueira
  • Cinema
  • Elevador
  • Piscina
  • Pomar
  • Portão Eletrônico
  • Ronda/Vigilância
  • Sauna
  • Sistema de alarme
  • Árvores frutíferas
  • Aquecimento Solar
  • Interfone

Áreas Privativas

  • Ar condicionado
  • Área de serviço
  • Armário de cozinha
  • Armário embutido
  • Canil
  • Churrasqueira
  • Closet
  • Copa
  • Dependência de empregados
  • Despensa
  • Entrada de serviço
  • Escritório
  • Estuda permuta
  • Hidromassagem
  • Jardim
  • Suites
  • Lavanderia
  • Mezanino
  • Pé direito elevado
  • Piscina
  • Quintal
  • Sistema de alarme
  • Varanda
  • WC para empregados

Venda R$ 3.150.000

  • Área útil 650
  • Quartos 5
  • Banheiros 9
  • Vagas 8

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