AMPLA SALA COMERCIAL 214 m² ALUGA NO ITAIGARA

Rubens Guelli , Itaigara, Salvador
Cod.: 4609

Localização

  • Rubens Guelli , Itaigara, Salvador

Informações principais

  • Imóvel: Comercial
  • Aluguel: R$ 11.496
  • Condomínio: R$ 3.844
  • IPTU: R$ 1.618
  • Área total: 128
  • Área útil: 128
  • Banheiros: 2
  • Vagas: 3
  Anunciante premium

Dados do anunciante

PONTO QUATRO

  • Código do anunciante: 4609
  • Código do Imovelweb: 2942759964
  • panel_licencia_title: J 1772
  • Publicado há 506 dias

Descrição

Prédio comercial com 04 andares,sendo 04 lojas no térreo e 06 salas por andar,perfazendo 24 salas .
Existem vagas para os condôminos, e mais 88 vagas disponibilizadas para os cliente, sistema rodízio.
Prédio com fachada em vidro e aluminio composto.
Possui sistema de câmara, ar condicionado,sistema VRF.
Salas de 127,60m², 151,45m², 208,55m².edifício possui sistema de proteção a combate incêndio,sprinklers, central de alarme.
Lojas no térreo com 406,73m², 236,4 m² de mezanino, lojas com 04 vagas privadas em garagem coberta, todas as lojas possuem vitrine e letreiro na fachada.
Sala com divisórias em Drywall que podem ser removidas , caso o inquilino queira. Com 2 banheiros já prontos. .Esta sala está num andar desocupado. Com 6 salas o cliente pode alugar cada uma separadamente ou o andar inteiro. Cada andar possui um área total de 1.072m²
Como já foi alugada anteriormente possui os dutos para receber o ar condicionado e cabeamento de Internet.
Todas as paredes são removíveis transformando a unidade em um único salão;
Todos os critérios de acessibilidade estão presentes;
O edifício já possui sistema de prevenção e combate a incêndio, Sprinklers, Central de Alarme, Acionadores Manuais, Hidrantes, Brigada de Incêndio e Sistema de Bombas Pressurizados e automatizados;
Estamos a 20 m do sistema de transporte urbano em direção ao Iguatemi ou em direção a Orla de Salvador (região da Manoel Dias e Otávio Mangabeira);
As unidades menores que 200 m² possuem 3 vagas privativas cada uma e as 3 unidades maiores que 200 m² possuem 4 vagas privativas de garagem;
Todas as vagas privativas são em garagem fechada e coberta;
Cada sala possui 2 banheiros já decorados e prontos.

Além de ponto de ônibus na porta , será servido em breve pelo BRT ( Bus Rapid Transit) que ligará de forma rápida e econômica o Centro da cidade à região do Iguatemi.

Áreas Comuns

  • Estacionamento para visitantes

Áreas Privativas

  • Gerador

Aluguel R$ 11.496

  • Área útil 128
  • Banheiros 2
  • Vagas 3

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