Apartamento de alto padrão no melhor bairro Tatuape

rua Itapeti,858, Tatuapé, São Paulo
Cod.: HI0030

Localização

  • rua Itapeti,858, Tatuapé, São Paulo

Informações principais

  • Imóvel: Apartamento
  • Venda: R$ 6.500.000
  • Condomínio: R$ 3.366
  • IPTU: R$ 3.834
  • Área total: 374
  • Área útil: 374
  • Quartos: 4
  • Banheiros: 6
  • Suites: 4
  • Vagas: 6
  • Idade do imóvel: 1 ano

Dados do anunciante

Hailton Santana

  • Código do anunciante: HI0030
  • Código do Imovelweb: 2948446049
  • Publicado há 33 dias

Descrição

Residencial Helen
Rua Itapeti, 858 - Altos do Tatuapé

R$ 6.500.000,00

Condomínio:
R$ 3.366,11

IPTU:
R$ 3.834,87

Tipo:
Residencial

Área:
374,13m²

Unidade a venda:
Apto 301

Privativa de 374,13m². 04 suítes (1 máster c/ closet e hidro) – pisos em tacão de madeira, sala 03 ambientes, lavabo, terraço social, terraço gastronômico, copa-cozinha, dependência de empregada com w/c, área de serviço, hall de serviço – pisos em porcelanato bianco, ar condicionado, aspiração central, automação, sistema anti-embaçante e tratamento acústico, lazer completo. 06 Vagas de garagem + depósito.
MEDIDAS GARANTIDAS PORTE

Pé-direito livre
Sala de Estar e Jantar, Copa/Cozinha e Terraço: 2,70 m
Dormitórios, Banheiros, Lavabo, Circulação Íntima e Área de Serviço: 2,60 m
Subsolos: 2,30 m

Caixilhos de Alumínio
Altura mínima (portas e janelas): 2,30 m
Altura mínima total de guarda-corpo dos Terraços: 1,20 m

Vagas
Largura mínima: 2,50 m

INSTALAÇÕES PREDIAIS
As instalações prediais serão executadas obedecendo ao projeto específico, às exigências das concessionárias de serviços públicos e de acordo com as Normas Técnicas Específicas.
As instalações serão compostas por: luz, força, campainha, telefone, água, esgoto sanitário e de serviço, gás, para-raios, antena coletiva para TV, automação, aquecimento de água e infraestrutura para instalação de TV por assinatura.

EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS

1º. Guarita Blindada
Todas as paredes externas, vidros e portas de acesso da Guarita receberão blindagem nível III, homologada pelo Exército Brasileiro.
A Guarita terá passa-volumes, será entregue com ar-condicionado, central de cadastramento de visitantes com biometria e/ou cartão magnético e/ou senha, viva-voz, botão de alerta para comunicação de irregularidades aos condôminos em seus apartamentos, possibilidade de monitoramento da Guarita via internet e outros equipamentos, tudo de acordo com projeto específico.

2º. Acessos e Eclusas
Serão executadas eclusas em todos os acessos do edifício.
O empreendimento contará com acesso de pedestres cadastrados, acesso de pedestres para cadastramento e acesso de veículos.
O acesso de veículos contará com portão automatizado. O acesso de pedestres contará com portões com fechadura elétrica ou eletromagnética.
Os portões de pedestres serão comandados eletricamente da Guarita e os portões de acesso de veículos eletricamente da Guarita e/ou controle remoto.

3º. Sensoriamento Perimetral
Os muros da periferia do empreendimento contemplarão sistema de sensoriamento perimetral com sensores infravermelhos.

4º. Circuito Fechado de Televisão
Será instalado sistema de circuito fechado de televisão (CFTV) composto por câmeras localizadas nas áreas comuns. As imagens da entrada do edifício que estiverem sendo monitoradas pela Guarita poderão ser visualizadas pelo proprietário.

5o. Telefonia e Interfonia
Em substituição à interfonia convencional, o empreendimento contará com uma central telefônica tipo IP-PABX, com um ponto instalado na unidade autônoma e nos pontos das áreas comuns, definidos no projeto, que se comunicam via VOIP, e serão gerenciados na sala de Telecom. As unidades contam com uma central telefônica virtual independente com até 16 8 ramais para comunicação interna e externa, através de qualquer aparelho telefônico do apartamento.

6º. Televisão por Assinatura e Antena Coletiva / Wi-Fi
Serão instaladas as tulações secas com capacidade para posterior instalação por parte do condômino, para TV a CABO/SATÉLITE. As prumadas terão capacidade para instalação simultânea de até 3 (três) operadoras de TV por assinatura, tudo conforme projetos específicos. A TV coletiva HDTV também será gerenciada na sala de Telecom, que fará a distribuição pela área comum e os APARTAMENTOS. O sistema será entregue em funcionamento, com internet em operação na área comum e Wi-Fi nos apartamentos.

7º. Gerador
Será instalado um gerador dimensionado para atender, na falta de energia, ao circuito alternativo de energização das unidades autônomas (iluminação, tomadas e ar-condicionado) e das áreas comuns (iluminação e tomadas). O local de instalação terá paredes duplas para atenuar possíveis ruídos.

8º. Poço Tubular Profundo
Será construído um poço tubular profundo homologado. O poço permitirá o fornecimento de água às áreas comuns e/ou aos APARTAMENTOS, desde que haja vazão e qualidade da água.

9º. Elevadores

Serão instaladas, 2 (duas) unidades sociais com capacidade para 12 pessoas e 1 (uma) unidade de serviço/segurança com capacidade para 15 pessoas. Todos com velocidade mínima de 2,5 m/s. Os elevadores serão automáticos da marca ATLAS SCHINDLER, THYSSENKRUPP ou OTIS. No apartamento Dúplex Top House será instalado elevador hidráulico ou de tração da marca BASIC, HARDEE, FUJITSU, THYSSENKRUPP, ATLAS SCHINDLER, COBER, MONTELE ou equivalente.

10º. Sistema de Aquecimento de Água e Recirculação de Água Quente
As unidades autônomas contarão com infraestrutura para aquecimento de água e recirculação para atendimento dos chuveiros e torneiras das pias dos Banheiros da Área Íntima, pia da Cozinha e Terraço Gastronômico dos APARTAMENTOS. O sistema projetado é composto por coletores solares, reservatório térmico de água quente na cobertura e sistema de aquecimento a gás. O funcionamento desta configuração consiste na utilização do sistema de aquecimento solar como um pré-aquecimento de água, a ser complementado pelo sistema a gás, localizados no barrilete, e possibilitando a distribuição da água quente para as unidades. Cada unidade está preparada para receber um sistema de recirculação, com a previsão de instalação de bomba de recirculação (a ser instalado pelo condômino), que permite a redução do tempo de chegada da água quente até os pontos de consumo.

11º. Piscinas
O empreendimento contará com sistema de tratamento sem cloro, conforme normas vigentes, nas Piscinas do Térreo e Dúplex.

12º. Fachada
O corpo do prédio será revestido em painéis arquitetônicos, placas porcelânicas e vidro. O guarda corpo dos terraços será em alumínio com pintura eletrostática e vidro laminado incolor.

13º. Paisagismo
O paisagismo contará com espécies nativas da região e/ou adaptadas, fator que implica em menor necessidade de manutenção, árvores frutíferas e sistema de irrigação automático, proporcionando economia de água ao condomínio.

14º. Sistema de Aspiração
Os APARTAMENTOS contarão com sistema de sucção central completo e instalado, inclusive aspirador e acessórios, proporcionando conforto por facilitar a aspiração/limpeza dos ambientes, eliminando o uso e locomoção do aparelho aspirador tradicional, sem o incômodo de fios e extensões.

Outros

  • Andares (40)
  • Aceita FGTS

Áreas Privativas

  • Aquecedor
  • Área de serviço
  • Churrasqueira
  • Closet
  • Deck
  • Entrada de serviço
  • Estuda permuta
  • Gás encanado
  • Jardim
  • Suites
  • Lavanderia
  • Luminárias
  • Office Space
  • Permite animais
  • Piscina
  • Piscina coberta
  • Piscina infantil
  • Piso frio
  • Sistema de alarme
  • Varanda
  • Varanda Gourmet

Áreas Comuns

  • Acesso asfaltado
  • Acesso para deficientes
  • Aquecimento central
  • Área de Lazer
  • Automação predial
  • Biblioteca
  • Bicicletário
  • Brinquedoteca
  • Câmeras de segurança
  • Churrasqueira
  • Elevador
  • Espaço Gourmet
  • Espaço zen
  • Estacionamento para visitantes
  • Fitness/Sala de Ginástica
  • Forno de pizza
  • Gerador
  • Lavanderia
  • Pet Care
  • Pet Play
  • Piscina
  • Piscina coberta
  • Piscina infantil
  • Playground
  • Porte Cochère
  • Portão Eletrônico
  • Portaria 24 horas
  • Quadra de tênis
  • Quadra poliesportiva
  • Salão de festas
  • Salão de Jogos
  • Sauna
  • Sistema de alarme
  • Solarium
  • Sala de Massagem
  • Circuito de TV
  • Interfone

Venda R$ 6.500.000

  • Área útil 374
  • Quartos 4
  • Banheiros 6
  • Vagas 6

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