Apartamento Guará - Portal do Parque I

QE 48 Conjunto A, Guara II, Guará

Localização

  • QE 48 Conjunto A, Guara II, Guará

Informação do Lançamento

Breve lançamento Na planta Em Construção Mude já

Unidades

Apartamento Guará - Portal do Parque I
Apartamento Padrão Venda 2  quartos 87 ... R$ 509.546
Apartamento Guará - Portal do Parque I
Apartamento Padrão Venda 3  quartos 64 ... R$ 585.719
Apartamento Guará - Portal do Parque I
Apartamento Padrão Venda 3  quartos 191 ... R$ 984.895
Apartamento Guará - Portal do Parque I
Apartamento Padrão Venda 3  quartos 168 ... R$ 819.528
Apartamento Guará - Portal do Parque I
Apartamento Padrão Venda 2  quartos 188 ... R$ 1.012.039

Informações principais

  • Imóvel: Lançamento vertical
  • De: R$ 509.546
  • Área total: 64 - 191
  • Área útil: 50 - 117
  • Quartos: 2 - 3
  • Banheiros: Até 2
  • Suites: Até 1
  • Vagas: Até 2
  • Tipo Lançamento vertical
  • Entrega Janeiro 2023
  • Unidades -
  • a partir de R$ 509.546

Dados do anunciante

Conbral

  • Código do anunciante: 41NPK8B
  • Código do Imovelweb: 2959623251
  • panel_licencia_title: 0000
  • Publicado há 276 dias

Descrição

Apartamento Guará, com 2 e 3 quartos. Obras aceleradas!

Um empreendimento único, ao lado do Parque Ecológico
Bosque dos Eucaliptos, e próximo de tudo que você e a sua família precisa.

O Parque Ecológico Bosque dos Eucaliptos fica localizado entre as QEs 38, 42, 44 e as novas quadras 48 a 58, do Guará II, e começou a ser revitalizado, no final de 2020, após receber cerca de 400 mudas de plantas nativas do cerrado, através do projeto Tempo de Plantar, mantido por voluntários.
Criado em 2006, o parque tem uma área total de 281 mil m2 – o equivalente a 38 campos de futebol.

Sob medida pra você e sua família

2 ou 3 Quartos sendo 1 suíte

• Até 2 vagas de garagem por apartamento
• Lazer equipado e decorado, sem custo adicional
• Fachada revestida em pintura texturizada com detalhes em pastilhas de porcelana
• Esquadrias em alumínio com pintura eletrostática marrom
• 3 lojas com garagens privativas
• Previsão de carga elétrica para recarga de veículos elétricos
• Medição individual de água e gás
• Baixo consumo de energia
• Acessibilidade

Tecnologia e segurança

Moderno e seguro

• Condomínio fechado
• Porteiro eletrônico
• Controle de acesso por biometria
• Acesso ao hall principal com pulmão de segurança (eclusa)
• Previsão para instalação de sistema de portaria remota
• CFTV com câmeras nas áreas comuns e acessos de pedestres e veículos
• Preparação para WiFi na área de lazer
• Elevadores de última geração

Piscinas

• Piscinas aquecidas - adulto e infantil
• Espaço equipado e decorado, sem custo adicional
• Área de transferência para pessoas com deficiência
• Monitoramento por CFTV

Deck Piscina

• Espaço equipado e decorado, sem custo adicional
• Churrasqueira a gás
• Monitoramento por CFTV

Spa

• Espaço equipado e decorado, sem custo adicional
• Sauna a vapor
• Banheira de hitromassagem
• Duchas

Academia

• Espaço equipado e decorado, sem custo adicional
• Piso vinílico
• Monitoramento por CFTV

Brinquedoteca

• Espaço equipado e decorado, sem custo adicional
• Piso vinílico
• Monitoramento por CFTV
• Ar-condicionado tipo Split

Salão de festas

• Espaço equipado e decorado, sem custo adicional
• Ar-condicionado tipo split
• Monitoramento por CFTV
• Piso em porcelanato

Bicicletário

• Espaço oficina, com compressor, para pequenos reparos
• Monitoramento por CFTV

Sofisticação com segurança e tecnologia

Hall principal

• Espaço equipado e decorado, sem custo adicional

3 Quartos sendo 1 suíte – 1 ou 2 vagas de garagem

• Piso e rodapés em porcelanato
• Paredes internas em Drywall, com flexibilidade de layout – Home System Conbral
• Paredes externas, e entre os apartamentos, em alvenaria
• Preparação para instalação de ar-condicionado na sala e nos quartos
• Preparação para cabeamento para operadoras de TV a cabo
• Antena coletiva digital
• Tratamento acústico, térmico e lumínico
• Louças e metais com baixo consumo de água
• Medição individual de água e gás
• Ponto de água na cozinha para filtro, geladeira e lava louça
• Bancada da cozinha em granito
• Bancadas dos banheiros em porcelanato

2 Quartos sendo 1 suíte – com 1 vaga de garagem

• Piso e rodapés em porcelanato
• Paredes internas em Drywall, com flexibilidade de layout – Home System Conbral
• Paredes externas, e entre os apartamentos, em alvenaria
• Preparação para instalação de ar-condicionado na sala e nos quartos
• Preparação para cabeamento para operadoras de TV a cabo
• Antena coletiva digital
• Tratamento acústico, térmico e lumínico
• Louças e metais com baixo consumo de água
• Medição individual de água e gás
• Ponto de água na cozinha para filtro, geladeira e lava louça
• Bancada da cozinha em granito
• Bancadas dos banheiros em porcelanato

Coberturas lineares – com 2 vagas de garagem

2 quartos com 115,78 m2 ou 3 quartos com 128,29 m2

• Piso e rodapés em porcelanato
• Paredes internas em Drywall, com flexibilidade de layout – Home System Conbral
• Paredes externas, e entre os apartamentos, em alvenaria
• Preparação para instalação de ar-condicionado na sala e nos quartos
• Preparação para cabeamento para operadoras de TV a cabo
• Antena coletiva digital
• Tratamento acústico, térmico e lumínico
• Louças e metais com baixo consumo de água
• Medição individual de água e gás
• Ponto de água na cozinha para filtro, geladeira e lava louça
• Bancada da cozinha em granito
• Bancadas dos banheiros em porcelanato

Itens exclusivos da cobertura
• Bancada em granito no terraço
• Ponto de gás para churrasqueira
• Hidromassagem no terraço

(Foto aérea)

1. Parque Ecológico e Vivencial Bosque dos Eucaliptos
2. Futuro empreendimento Portal do Parque II
3. Futuro empreendimento Portal do Parque III
4. Obras do futuro Colégio Liceu

Obras entregues pela Conbral
630 unidades no Guará

5. Primeiras casas do Guará II - QE 15 (386 casas) *1o Alvará e Habite-se do Guará II
6. Ed. Jardim Guará - QI 06 Guara I (48 unidades)
7. Ed. Riachuelo - QE 02 Guará I (48 unidades)
8. Residencial Euzébio I e II - Guará II (96 unidades)
9. Guará Village Residencial - PRONTO P/ MORAR (52 unidades entregues)
10. Águas Claras (1.661 unidades) *1o Habite-se de Águas Claras

Perto de tudo que você e a sua família precisa

2 minutos a pé do Parque Bosque dos Eucaliptos
• 5 minutos a pé do Restaurante Panelinha
• 8 minutos a pé da Padaria São Bento
• 15 minutos a pé do Colégio Rogacionista e do Colégio Objetivo
• 8 minutos de carro do Carrefour, ParkShoping, Extra e Leroy Merlin
• 10 minutos de carro da Rodoviária Interestadual
• 13 minutos de carro do Aeroporto
• 20 minutos de carro da Rodoviária do Plano Piloto
• 7 minutos de carro da Petz Shop

Resumo Técnico

NOME DO EMPREENDIMENTO:
RESIDENCIAL PORTAL DO PARQUE

ÁREA DO TERRENO:
1.778,46 m2

ÁREA TOTAL:
9.001,00 m2

ENDEREÇO:
SRIA QE 48, CONJUNTO A, LOTE 4
GUARÁ II - BRASÍLIA-DF

DESTINAÇÃO:
RESIDENCIAL E COMERCIAL (MISTO)

CONSTRUÇÃO:
CONBRAL ENGENHARIA LTDA.

INCORPORAÇÃO:
BI 11 – Brasília Incorporadora Ltda.

AUTORIA DO PROJETO:
João Gilberto de Carvalho Accioly (ACCIOLY & CATELLI ARQUITETOS ASSOCIADOS)

MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO: Registrado no Livro 2º - Registro Geral na Matrícula nº 53.263, sob o nº R-9, sob o nº R -1 nas Matriculas nº 107.582 a 107.660, em 04/06/2021 no cartório do 4º oficio de Registro de Imóveis do DF. Não serão entregues com o imóvel os moveis, objetos, materiais de acabamentos e itens não constantes do projeto aprovado e o memorial de incorporação. Por tratar-se de material impressos as imagens aqui representadas, não retrata fielmente as cores naturais dos materiais presente nos projetos.

*Preços sujeitos a alterações sem aviso prévio.
*Sujeito a disponibilidade.

Áreas Privativas

  • Área de serviço
  • Gás encanado
  • Piso frio

Áreas Comuns

  • Área de Lazer
  • Bicicletário
  • Brinquedoteca
  • Churrasqueira
  • Espaço Gourmet
  • Fitness/Sala de Ginástica
  • Pet Care
  • Piscina
  • Piscina aquecida
  • Piscina infantil
  • Playground
  • Salão de festas
  • SPA

Valor a partir de R$ 509.546

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