apartamento para locação centro de novo Hamburgo

Rua Doutor Magalhães Calvet 251, Centro, Novo Hamburgo
Cod.: 163557

Localização

  • Rua Doutor Magalhães Calvet 251, Centro, Novo Hamburgo

Informações principais

  • Imóvel: Apartamento
  • Aluguel: R$ 1.200
  • Condomínio: R$ 170
  • IPTU: R$ 60
  • Área total: 27
  • Área útil: 27
  • Quarto: 1
  • Banheiro: 1

Dados do anunciante

Mais Assertiva Inteligência Imobiliária

  • Código do anunciante: 163557
  • Código do Imovelweb: 2958918685
  • panel_licencia_title: 25603 J
  • Publicado há 12 dias

Descrição

Excelente JK semi mobiliado para locação, localizado no bairro Centro em Novo Hamburgo/RS. 

Área construída de 27m², distribuído em um dormitório, sala de estar/jantar, cozinha, um banheiro e

área de serviço. Conta também com piso porcelanato. 

 

O imóvel possui móveis sob medida na cozinha, fogão cooktop, forno elétrico, máquina de lavar de 9kg, luminárias com luz e banheiro completo com choveiro acessorios e box de vidro.

 

OBS: O imóvel foi totalmente reformado e colocado móveis novos em 07/2021. 

 

Não possui vaga de garagem para veículo, mas possui próximo para locação.

 

Condomínio em torno de R$170,00 com consumo de água incluso (varia de acordo com o uso). Oferece também dois elevadores, sistema de segurança com câmeras e tags e gás central.



IPTU em torno de R$60,00 anual

 

Excelente localização: 

BR-116 a 1,4km;

RS-239 a 2,5km;

RS-240 / Av. Parobé a 6,3km; 

 

Fácil acesso a:

Av. Nicolau Becker (30m);

Rua Júlio de Castilhos (40m);

Av. Pedro Adams Filho (120m);

Av. Nações Unidas (450m); 

Rua Marcílio Dias (1,1km);

 

Cidades Próximas:

Centro de Estância Velha (6,9km);

Centro de Campo Bom (7,3km);

Centro de São Leopoldo (10,6km);

Centro de Canoas (28,0km);

Centro de Porto Alegre (43,0km).

 

Próximo a pontos de ônibus, supermercado (10m), posto de combustível (70m), farmacia (130m), agências bancárias (240m), escolas (350m), shopping (550m), estação de trem (estação de Novo Hamburgo - 650m), posto de saúde (UPA Centro - 800m), lojas, restaurantes e comércios da região. 

 

GARANTIAS DE LOCAÇÕES:

(Trabalhamos com as opções de fiadores ou com caução em substituição aos fiadores)

 

FIADORES: 2 fiadores com 2 imóveis quitados cada, com renda de 3x o valor do aluguel.

 

CAUÇÃO: Em substituição aos fiadores, temos a opção da caução como garantia. A caução é um valor em dinheiro que fica de resguardo na conta da imobiliária e retorna para o inquilino quando este desocupe o imóvel, corrigido pelo índice de caderneta de poupança.

 

Esse valor é igual a 3 aluguéis (R$3.600,00). Caução é uma garantia locatícia, NÃO É ALUGUEL ADIANTADO, você irá receber esse valor novamente no final do contrato, após a vistoria de saída.

 

ALUGA MAIS: trabalhamos com a opção de garantia sem fiador , onde o valor cobrado é de 1.5 do valor do aluguel + encargos, podendo parcelar este valor em 12x no cartão de crédito ou em 4x no boleto, SEM RENOVAÇÃO! 

 

Seguro: não locamos sem seguro contra incêndio e vendaval, conforme Lei No 8.245 (lei do inquilinato). 

Valor pode ser pago em 6x 

 

IPTU: o iptu é de responsabilidade do locatário. Pagará somente referente ao tempo que estará ocupado o imóvel, mandamos divididos em até 12x 

 

Tempo de contrato: não alugamos com prazo inferior a 12 meses.

 

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO:

(para todos os maiores de 18 anos que habitarem o imóvel)

 

Documento de identidade (rg ou cnh);

Comprovante de residência atual;

Comprovante de renda (renda total igual ou superior a três vezes o valor do aluguel);

Profissão;

Dois números de telefone de conhecidos ou familiares.

 

Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal. Aqui você é MAIS!



Código do Anúncio: 5125_



Este imóvel tem as seguintes características:

1 dormitório , Academias de ginástica, Açougue, Água, Área de Serviço, Banco, Cinemas, Cozinha, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Hospital, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Pizzaria, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sala estar/jantar , Semimobiliado, Shopping, Sorveteria

Áreas Privativas

  • Mobiliado

Aluguel R$ 1.200

  • Área útil 27
  • Quarto 1
  • Banheiro 1

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