Área Comercial com 4000 m² na DF 150 KM 04 à venda - Sobradinho/DF

Rodovia DF-150 21, Setor Habitacional Contagem, Sobradinho
Cod.: AR0003

Localização

  • Rodovia DF-150 21, Setor Habitacional Contagem, Sobradinho

Informações principais

  • Imóvel: Terreno
  • Venda: R$ 4.890.000
  • Área total: 4.000
  • Área útil: 4.000

Dados do anunciante

THAIS IMOBILIÁRIA VENDAS

  • Código do anunciante: AR0003
  • Código do Imovelweb: 2942590993
  • Publicado há 63 dias

Descrição

Rodovia DF 150 Km 04 - Bairro Grande Colorado - Brasília D.F.

Pra Você que busca grandes áreas, podemos conseguir amplo terreno com até 20.000 m2

Esta projeção esta disponível para venda, traga sua empresa.

Estuda permuta.
Parceria ou incorporação,
Esta escriturada e registrada,
Localizada em área nobre de condomínios de luxo da região do Setor Contagem (Grande Colorado) a poucos minutos do eixo monumental - Brasilia DF,

A área a venda é de 4000 m2 na beira da pista,

Em frente ao Hipermercado

A melhor e mais valorizada localização da região.

Caso você seja empreendedor no ramo de
alimentos refrigerados,
logística ou similares,
você receberá mais de R$ 2 milhões em benfeitorias.
Oportunidade para investidores e incorporadores.

IMÓVEL:

Complexo industrial edificado em terreno de 4000 m² (*),
escriturado,
dotado de estrutura viária,
energia elétrica em alta tensão,
água potável,
telefone,
ônibus urbano,
distante 3,5 km do posto colorado,
6 km do centro de Sobradinho e
14 Km do centro de Brasília D.F.

Composto de 5 edificações em padrão industrial, todo asfaltado e cercado com muro em alvenaria;

- Área vista por mais de 25.000 veículos passantes/dia;
- Várias árvores frutíferas produzindo;
- Transformador de alta capacidade;

PERMUTA em IMOVEIS:
Caldas Novas
Goiânia
Anápolis
Pastos de Minas
Presidente Alegario

PRÉDIO 01: (A princípio fora da negociação, podendo entrar sob consulta)

4 salas na parte superior;
1 Plataforma de carga e descarga;
1 elevador automático do tipo monta cargas;
1 loja toda azulejada com uma copa;
1 WC com vestiário e banho;
1 varanda;
1 câmara frigorífica com capacidade aproximada de 22 toneladas;
1 terminal trifásico 380v com bocal para ligação do termoking do caminhão;
1 conjunto de climatização da sala de produção;
1 unidade condensadora marca BITZER IV para câmara frigorífica;
1 evaporador marca Mac Quay;
1 elevador automático do tipo monta cargas com capacidade para 100 Kgf;
1 conjunto elétrico de comando e proteção de todos os equipamentos;

PRÉDIO 02:

1 câmara frigorífica com capacidade aproximada de 35 toneladas;
1 Plataforma de carga e descarga;
1 Galpão com altura de 6 metros;
1 depósito para 650 litros de Amônia;
1 fonte de resfriamento para os condensadores;
1 unidade condensadora marca BITZER V para câmara frigorífica;
1 evaporador marca MIPAL;
1 conjunto elétrico de comando e proteção de todos os equipamentos;

PRÉDIO 03:

1 câmara frigorífica com capacidade aproximada de 18 toneladas;
1 Plataforma de carga e descarga;
1 galpão com altura de 6 metros;
1 Escritório com wc;
1 WC para clientes;
1 evaporador de teto marca Mac Quay;
1 fonte de resfriamento para o condensador;
1 Conjunto elétrico de comando e proteção de todos os equipamentos;

PRÉDIO 04 (administrativo):

1 Depósito seco de aproximadamente 80 m2 com 1 pequena sala;
1 recepção;
3 salas;
1 cozinha;
1 Ar condicionado de 9000 btus;
1 wc;
1 área de seviço;
1 Depósito seco de aproximadamente 70 m2;
1 Kit para vigia/motorista;

PRÉDIO 05:

1 Depósito;
1 alojamento para funcionários composto de:
1 sala;
1 WC;
1 quarto;

Outras Construções:

1 Garagem coberta;
1 valeta para manutenção de veículos;
1 Torre em concreto com 2 cx d'águas ambas com capacidade para 5.000 litros;
1 cx d'agua em concreto com capacidade de 10.000 lts;
Obs:
Tratando-se de Investidores, o imóvel pode ser alugado separadamente, resultando em um valor muito maior do que do condomínio por inteiro, renda mínima de R$ 30.000,00/mês;

Caso o mesmo seja transformado em armazém frigorífico, a rentabilidade pode superar 150.000/mês pois, neste caso o aluguel é cobrado por tonelada e o cliente paga pelas entradas das mercadorias

*A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado.

Plantão de atendimento
Ligue agora e agende sua visita! - 28/06/2022

Venda R$ 4.890.000

  • Área útil 4.000

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