Casa de alto padrão + Terreno com potencial construtivo = oportunidade!

Rua Aleixo Schluga, 141, Curitiba, Paraná
Cod.: 41QIF88

Localização

  • Rua Aleixo Schluga, 141, Curitiba, Paraná

Informações principais

  • Imóvel: Casa
  • Venda: R$ 3.400.000
  • Área total: 2.514
  • Área útil: 546
  • Quartos: 5
  • Banheiros: 6
  • Suite: 1
  • Vagas: 3
  • Idade do imóvel: 9 anos

Dados do anunciante

joz3ph

  • Código do anunciante: 41QIF88
  • Código do Imovelweb: 2961859748
  • Publicado há 158 dias

Descrição

Imóvel residencial de alto padrão, 546,72m2 de área construída em terreno com acesso para duas ruas, contendo 2.514m2 no total. Ideal para quem deseja residir próximo do centro de Curitiba e ao mesmo tempo contar com o espaço e conforto de uma casa de campo ou 'resort' privado - livre de taxas de condomínio.

O projeto arquitetônico priorizou a centralização da construção no terreno a fim de beneficiar-se da face norte, ensolarada, o que é indispensável para o clima curitibano. O sol atinge pelo menos 15 cômodos do imóvel, incluindo os 5 dormitórios (todos face norte), bem como a área da piscina, o ano todo. Na face sul, parte frontal da casa, há uma Bay Window para proteger o jardim de inverno e escadaria central, proporcionando conforto ambiental e sonoro, bem como a beleza da residência.

A residência contém 3 pavimentos, em estrutura sólida e paredes duplas que favorecem conforto acústico e com acabamento de qualidade inigualável. É apropriada para família numerosa ou pessoas que amam receber amigos.

TÉRREO: 1. Hall de entrada com iluminação natural em tijolos de vidro italiano, piso em granito e porta metálica artesanal e sob medida; 2. Sala de Estar com 44m2, com piso em madeira maciça e janelas em toda a extensão norte e sul; 3. Lavabo em azulejo Valentino e pia com tampo em granito; 4. Jardim de inverno com piso em granito, guarnecido pela Bay Window, com Escadaria central com piso e corrimãos em madeira maciça; 5. Sala Íntima com lareira projetada para distribuir calor também para a sala de Jantar; 6. Sala de Jantar com porta balcão para acesso à piscina; 7. Cozinha ampla com Copa anexa, Despensa e Área de Serviço, todas com móveis planejados Elgin. Na Cozinha os tampos são em granito, paredes em tijolos de vidro italiano e cerâmica, (acompanha fogão embutido e máquina de lavar louça); 8. Salão de Jogos/Ginástica, com porta balcão para acesso à Piscina, contendo 2 Banheiros tipo boudoir, com pia em granito, tampo para churrasqueira em mármore Carrara e duto em espera para instalação de Churrasqueira e Forno (duto este que serve também para lareira da Suíte Master no piso superior – (produtos não instalados).

SUPERIOR: 1. Mezanino com piso em madeira maciça com espaço Biblioteca; 2. Suíte Master, com Closet, amplo Banheiro com box, hidromassagem (capacidade - 3 pessoas) e paredes em tijolos de vidro e cerâmica, cuba dupla em granito; 3. Demi-suíte com pé direito duplo, Banheiro tipo boudoir (porta de vidro), com tampo em granito, paredes em cerâmica e tijolos de vidro e box; 4. Demi-suíte com Closet, Depósito e Banheiro tipo boudoir, com tampo em granito, paredes em tijolos de vidro e cerâmica, hidromassagem (capacidade 1 pessoa) com box conjugado.

INFERIOR: 1. Dependência de Empregada completa e Depósito; 2. Garagem I - 2 vagas; 3. Garagem II - 1 vaga, casa de máquinas e cisterna de água pluvial com sistema de filtragem, capacidade 10mil litros; 4. Central de gás.

OBS. Banheiros possuem box da marca Blindex e sistema de aquecimento à gás, exceto na dependência de empregada.

PISCINA: 1. Piscina em estilo francês com capacidade para 57mil litros e sistema de aquecimento (opcional), guarnecida por deck em madeira e pedra natural.

A casa esta situada numa porção de 1080m2, com acesso pela Rua Aleixo Schluga, cercada de área verde, com áreas de paisagismo, piscina, estacionamento amplo e garagens.
Os outros 1434 m^2, com acesso pela rua Pedro Kachel ( rua sem saída), tem na extensão do terreno um pequeno bosque nativo, fazendo divisa com área de preservação permanente e tem metragem suficiente para construção de quadra de tênis/poliesportiva, outra residência similar ou sobrados.
O imóvel favorece o interesse de um investidor já que atualmente a propriedade conta com amplo espaço para desenvolvimento ou subdivisão.
Alternativamente, a casa pode ser negociada sem o terreno adjacente e pronta para o desfruto.

Outros

  • Andares (3)

Ambientes

  • Entrada independente

Áreas Comuns

  • Área de Lazer
  • Área Verde
  • Biblioteca
  • Fitness/Sala de Ginástica
  • Piscina
  • Salão de festas
  • Salão de Jogos
  • Vestiário

Áreas Privativas

  • Área de serviço
  • Churrasqueira
  • Closet
  • Cozinha Gourmet
  • Cozinha independente
  • Dependência de empregados
  • Despensa
  • Escritório
  • Hidromassagem
  • Jardim
  • Lareira
  • Lavanderia
  • Mezanino
  • Piscina
  • Quintal
  • Sala de jantar
  • Varanda
  • Suíte

Venda R$ 3.400.000

  • Área útil 546
  • Quartos 5
  • Banheiros 6
  • Vagas 3

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