Casa de fazenda contemporânea, ecologicamente sustentável, em região de beleza exuberante

Avenida Juventino Laranja , Centro, Paraíba do Sul
Cod.: SI0003

Localização

  • Avenida Juventino Laranja , Centro, Paraíba do Sul

Informações principais

  • Imóvel: Rurais
  • Venda: R$ 2.950.000
  • IPTU: R$ 60
  • Área total: 151.721
  • Área útil: 550
  • Quartos: 5
  • Banheiros: 4
  • Suite: 1
  • Idade do imóvel: 5 anos

Dados do anunciante

CB4i - Quattro i Negócios Imobiliários

  • Código do anunciante: SI0003
  • Código do Imovelweb: 2949149500
  • panel_licencia_title: J6825
  • Publicado há 23 dias

Descrição

Espetacular sítio com 3.2 alq. geométricos, 151.720,67 m², a meia hora de Secretário e de Paraíba do Sul, e com acesso fácil por estrada pavimentada em concreto. Imóvel único com casa-conceito em sustentabilidade com 550,00m², 02 andares, casa de caseiro, cozinha industrial e depósito/oficina na área de produção. Possui nascente própria, com água pura, potável, onde já foram plantadas mais de 1.000 árvores para proteção e melhoria do manancial.
A sede é contemporânea com todos os confortos e tecnologias para oferecer a melhor qualidade de vida no campo. Feita com materiais de demolição, que oferecem identidade e beleza exuberantes, foi construída com arquitetura que concilia o que há de mais avançado em soluções ecológicas e sustentáveis, e com caráter de casa de fazenda: energia solar, tetos verdes, biodigestores, jardins produtivos e ecológicos, lareira chilena ecológica de baixo consumo.
Imensa cozinha (montada por um Chef de cozinha) com todos os equipamentos mais modernos, incluindo fogão à lenha de alto desempenho e fácil operação, fogão elétrico vitrocerâmico, fogão à gás, máquina lava-louças, máquina de gelo, triturador de resíduos, duas coifas exaustoras e demais utensílios que satisfazem os mais exigentes chefs.
Piscina biológica, com água pura e cristalina como um lago suíço.
Em todos os ambientes a vista da Serra é impactante, com privacidade e silêncio absolutos. A varanda é um dos pontos mais atraentes dando para a paisagem espetacular. Possui sauna úmida a gás e a lenha, com área de repouso interno e externo em meio a árvores nativas e frutíferas.
Sala de TV, salão de jogos, escritórios e 2 banheiros no andar inferior, dão diretamente para a área de lazer externo.
Possui 5 quartos sendo 1 suíte com closet, 3 quartos com ar Split, 4 banheiros sociais, 2 despensas, área de serviço, ampla adega de vinhos, além de quarto para guardados e garagem coberta.
Possui uma inovadora Agrofloresta Sintrópica (Sistema de Agrofloresta SAF) com aproximadamente 1 hectare, que é referência em produção orgânica certificada pela ABIO.
Tem plantio de mais de 3.000 árvores nativas e frutíferas (com ênfase em área de amoreiras em produção), além de inúmeras variedades de frutas, verduras e legumes, de acordo com as estações do ano.
Possui sistema de irrigação por aspersão e gotejamento. Nessa área se situam-se o depósito/oficina com 28,00m2 c/ triturador de resíduos para compostagem, roçadeira, moto serra, cortador de grama à gasolina, seladora de sacos plásticos, geladeira duplex em aço inox de alta capacidade; ferramentas e equipamentos de oficina.
Área industrial leve:
Cozinha industrial e área de estocagem de aproximadamente 30,00m2, com fogões, bancadas em aço inox, pias e cubas em inox, estantes em aço, freezer vertical e freezer horizontal de dupla ação, banheiro e vestiário de funcionários.
Casa de caseiro com 55,00m2, Com 02 quartos, sala, cozinha, banh. social, varanda , área de serviço e antena p/ telefone rural.
Estação meteorológica, com iPad para monitoramento remoto de temperaturas e umidade relativa do ar interna e externa, direção e velocidade dos ventos, pressão atmosférica, indicador de índice pluviométrico e previsão do tempo. Saída USB para conexão com computador e registro das atividades.
Sistemas de telecomunicação:
1) Internet 3G;
2) antena de rádio para internet de alta velocidade;
3) antena de satélite p/ internet de ultra velocidade;
4) antena para internet e telefonia rural;
5) Sistema de roteadores para a casa toda;
6) antena de TV via satélite Oi TV;
7) Portão eletrônico c/ câmera e interfone, luz automática, telefone e internet.
Sistemas de geração energia:
1) sistema de energia solar c/ 12 placas fotovoltaicas, inversor, controlador de carga, 16 baterias de acumulação de energia e minicomputador p/ monitoramento local e à distância, em tempo real, via aplicativo, no celular, no computador ou tablet.
2) Sistema de energia elétrica auxiliar, com dois geradores, sendo 01 integrado e semi-automático, e outro portátil de fácil manuseio. Total de 10 KVA.
Sistema de abastecimento de água:
1) Água cristalina e aprovada p/ consumo, com nascente própria
2) pequeno lago;
3) poço semi-artesiano;
4) reservatórios de água c/ capacidade de 25.000L;
5) Abastecimento de água - mineral - do condomínio, proveniente de poço artesiano.
Sistemas de gás e aquecimento de água:
1) Central de gás c/ 06 cilindros de 45 kg, p/ abastecimento da sauna e da cozinha.
2) Aquecimento de água solar de alta performance;
3) Aquecimento de água complementar a boiler elétrico de alta capacidade;
4) 01 aquecedor a gás.
5) Previsão para ligação de boiler a gás alternativo para toda a residência.
Documentação tão cristalina como as águas da nascente. - 28/05/2020

Áreas Comuns

  • Acesso asfaltado

Áreas Privativas

  • Ar condicionado
  • Área de serviço
  • Armário de cozinha
  • Despensa
  • Escritório
  • Esgoto
  • Lago
  • Piscina
  • Varanda

Venda R$ 2.950.000

  • Área útil 550
  • Quartos 5
  • Banheiros 4

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