casa para locação em hamburgo velho

, Hamburgo Velho, Novo Hamburgo

Localização

  • , Hamburgo Velho, Novo Hamburgo

Informações principais

  • Imóvel: Casa
  • Aluguel: R$ 4.500
  • IPTU: R$ 102
  • Área total: 532
  • Área útil: 284
  • Quartos: 3
  • Banheiros: 3
  • Suite: 1
  • Vagas: 4

Dados do anunciante

Mais Assertiva Inteligência Imobiliária

  • Código do anunciante: 171630
  • Código do Imovelweb: 2958918641
  • panel_licencia_title: 25603 J
  • Publicado hoje

Descrição

Excelente casa semi mobiliada para locação, localizada no bairro Hamburgo Velho em Novo Hamburgo/RS.

Terreno de esquina de 531,81m² e área construída de 284,13m². Distribuída em três dormitórios, sendo um suíte, sala de estar/ jantar, cozinha, três banheiros e área de serviço. Possui também um salão de festas com churrasqueira e cozinha integrada com sala ampla, dois quartos, banheiro e lavanderia,  quatro vagas de garagem, pátio e piscina.

 

Ficam móveis: da cozinha, banheiros e armários embutidos nos quartos.

 

IPTU em torno de R$1.225,80.

 

O imóvel fica em uma excelente localização com forte fluxo de pessoas 

 

Valor de locação de R$4.500,00, sendo para a locação residencial.

Locação comercial, consultar valores.



OBS: Imóvel interessante para escritorio, consultorio, farmacia, clinica de estética, salão de beleza, laboratório, comercio de aparelho ortopédicos entre outros.

Excelente localização: 

Centro de Novo Hamburgo a 1,8km;

RS-239 a 2,2km;

BR-116 a 3,3km;

RS-240 / Av. Parobé a 8,1km.

 

Cidades Próximas: 

Centro de Campo Bom (5,4km)

Centro de Estância Velha (8,0km);

Centro de São Leopoldo (15,8km);

Centro de Canoas (30,0km);

Centro de Porto Alegre (44,3km);

 

Fácil acesso a:

Av. Vitor Huck Kunz (270m);

Av. Dr. Mauricio Cardoso (350m);

Rua Bento Gonçalves (1,7km); 

Rua Bartolomeu de Gusmão (2,0km);

Av. Nações Unidas (2,5km);

 

Próximo a escola (150m), correios (300m), academia (450m), universidade (Feevale Campus I - 600m), hospitais (Hospital Regina - 600m e hospital Geral - 2,2km), padarias (700m), delegacia de polícia (1,0km), agências bancárias (agências Centro - 1,8km), pontos de ônibus, lojas, restaurantes e comércios da região.



GARANTIAS DE LOCAÇÕES:

(Trabalhamos com as opções de fiadores ou com caução em substituição aos fiadores)

 

FIADORES: 2 fiadores com 2 imóveis quitados cada, com renda de 3x o valor do aluguel.

 

CAUÇÃO: Em substituição aos fiadores, temos a opção da caução como garantia. A caução é um valor em dinheiro que fica de resguardo na conta da imobiliária e retorna para o inquilino quando este desocupe o imóvel, corrigido pelo índice de caderneta de poupança.

 

Esse valor é igual a 3 aluguéis (R$13.500,00). Caução é uma garantia locatícia, NÃO É ALUGUEL ADIANTADO, você irá receber esse valor novamente no final do contrato, após a vistoria de saída.

 

ALUGA MAIS: trabalhamos com a opção de garantia sem fiador , onde o valor cobrado é de 1.5 do valor do aluguel + encargos, podendo parcelar este valor em 12x no cartão de crédito ou em 4x no boleto, SEM RENOVAÇÃO! 

 

Seguro: não locamos sem seguro contra incêndio e vendaval, conforme Lei No 8.245 (lei do inquilinato). 

Valor pode ser pago em 4x 

 

IPTU: o iptu é de responsabilidade do locatário. Pagará somente referente ao tempo que estará ocupado o imóvel, mandamos divididos em até 12x 

 

Tempo de contrato: não alugamos com prazo inferior a 12 meses.

 

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO:

(para todos os maiores de 18 anos que habitarem o imóvel)

Documento de identidade (rg ou cnh);

Comprovante de residência atual;

Comprovante de renda (renda total igual ou superior a três vezes o valor do aluguel);

Profissão;

Dois números de telefone de conhecidos ou familiares.

Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal. Aqui você é MAIS!



Código do Anúncio: 5125_



Este imóvel tem as seguintes características:

Açougue, Água, Avenida, Banco, Energia, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Hospital, Mercado, Metrô, Piscina, Pizzaria, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Semimobiliado, Sorveteria, Suíte

Áreas Privativas

  • Mobiliado

Aluguel R$ 4.500

  • Área útil 284
  • Quartos 3
  • Banheiros 3
  • Vagas 4

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