COBERTURA 220M 03 VAGAS !! COM PISCINA !! TERRAÇO !! LAZER !! TOP

SQNW 306, Noroeste, Brasília
Cod.: XU-03

Localização

  • SQNW 306, Noroeste, Brasília

Informações principais

  • Imóvel: Apartamento
  • Venda: R$ 2.500.000
  • Área total: 240
  • Área útil: 220
  • Quartos: 3
  • Banheiros: 6
  • Suite: 1
  • Vagas: 3
  • Idade do imóvel: 1 ano

Dados do anunciante

JUCINEIDE SANTOS CORRETORA DE IMÓVEIS

  • Código do anunciante: XU-03
  • Código do Imovelweb: 2956355336
  • panel_licencia_title: 21761
  • Publicado há 143 dias

Descrição

EVANDRO CORRETOR (61) 9 9 8 2 9 - 5 1 4 8 WHATSAPP

URBAN 306 - LANÇAMENTO na SQNW 306 C, Noroeste, Brasilia – DF

Primeiro 2 e 3 Quartos, e Coberturas, PADRÃO LUXO do Noroeste, com a qualidade.
Venha conhecer o inédito conceito de LAZER DE VIVER. Projetado para quem acredita que a vida pode e deve ser muito melhor, o Urban_306 possui área de lazer incomparável e conta com plantas inteligentes que maximizam o conforto dos moradores, além de espetacular padrão de acabamentos. Feito para você repensar sua concepção de qualidade de vida.

URBAN 306: 2 quartos de 64,24 a 68,14m² , 3 quartos de 102,25 a 102,42m² e coberturas privativas de 210,99 a 220,41m².

Entrega em dezembro de 2023

LAZER DE VIVER

- Uma das maiores áreas de lazer do Noroeste para você ter um novo jeito de viver.
- Aproximadamente 700m² de área de lazer para aproveitar mais os seus dias.
- Espaços modernos e sofisticados, assinados pelo arquiteto André Alf.
- Primeiro empreendimento de 02 e 03 quartos com padrão luxo do Noroeste.
- Amplo Pilotis e paisagismo requintado.
- Ambientes de uso comum:
• Salão de festas;
• Academia;
• Terraço Fitness;
• Piscina coletiva;
• Espaço Gourmet;
• Terraço Gourmet;
• Churrasqueira;
• Brinquedoteca;
• Transporte compartilhado/Ferramentaria;
• Sala de Funcionários;

PRIVACIDADE, SEGURANÇA E CONFORTO
- Laje maciça de concreto com 20cm de espessura, proporcionando melhor conforto acústico entre os pavimentos.
- Todas as paredes são de alvenaria, mais solidez e conforto acústico.
- As paredes ente apartamentos e contíguas ás circulações, são de blocos de concreto preenchidos, muito mais privacidade para os moradores.
- Vidro com tecnologia que bloqueio dos raios UV, reduz a entrada de calor, mas deixa a claridade entrar, protegendo sua família e seus móveis sem atrapalhar a luminosidade dos ambientes.
- Acesso aos halls sociais do pilotis e ambientes de áreas comuns, por meio de sistema de biometria.
- Fechadura eletrônica na porta da sala que dispensa o uso de chave.
- Controle central de acesso ao condomínio.
- Manta acústica instalada no piso da academia e espaço gourmet, aumentando a privacidade dos usuários e moradores.
- Guarita com vidros blindados, aumentando a segurança para os condôminos;
- Vidros Laminados de segurança de 8mm em todos apartamentos.
- Circuito interno de TV com câmeras de segurança interligadas com as unidades por meio de antena coletiva.

PADRÃO LUXO

- Fachada encantadora em granito insertado, pastilha em porcelana, esquadrias de alumínio e vidros com tecnologia de controle térmico e lumínico.
- Revestimentos especiais nas áreas comuns, proporcionando ambientes sofisticados e confortáveis.
- Rodapés e bancadas em granito branco siena escovado.
- Piso dos apartamentos: 100% em porcelanato nobre de alta densidade (exceto laje técnica).
- Acabamento premium dos metais e louças dos banheiros;
- Tomadas com saída USB na sala e quartos.
- Os projetos térmico, lumínico e acústico são desenvolvidos aliando alta tecnologia com simulações computacionais. Garantia de maior conforto.
- Piso da garagem pintado com tinta epóxi.
- Lobby dos elevadores com acabamento refinado.
- Paredes dos halls dos pavimentos em porcelanato, madeira e textura;

* Todos os equipamentos, mobiliários e itens de decoração definidos para as áreas comuns são parte integrante do enxoval de decoração, cujo valor será pago em separado pelos clientes.

CONFORTO

- Projeto que confere aos quartos atenuação acústica entre as unidades contíguas: maior conforto acústico para os moradores.
- Piscina na cobertura coletiva, com sistema de aquecimento instalado.
- Subsolo equipado com transporte compartilhado – 08 bicicletas compartilhadas entregues aos moradores.
- Ferramentaria – Espaço com ampla gama de ferramentas a disposição de todos os moradores;
- Laje técnica incorporada ao projeto de arquitetura, proporcionando espaço específico para instalação de condensadoras de ar-condicionado e para o aquecedor de passagem de água. Sem alteração de fachada.
- Infraestrutura completa (rede frigorígena) para instalação de ar-condicionado nas salas e quartos, facilitando a colocação de splits sem que seja preciso quebrar forros e paredes para a tubulação.
- Cozinhas com pontos para instalação de filtro de água e lava-louça.
- Infraestrutura para instalação de triturador de resíduos nas bancadas das cozinhas dos apartamentos.
- Fachada ventilada: granito insertado formando um colchão de ar que serve como isolante térmico entre a pedra e a alvenaria.

SUSTENTABILIDADE

- Fachada em granito insertado, esquadrias de alumínio e vidros com tecnologia de controle térmico e lumínico.
- Grupo gerador de energia com acionamento automático para atendimento ao sistema de emergência: iluminação das circulações das áreas comuns (subsolos, pilotis e cobertura), bombas dos hidrantes, sistema de sprinklers e elevadores.
- Elevadores sem casa de máquinas, aliando alta tecnologia e baixo consumo de energia: menor custo para o condomínio.
- Sistema de aquecimento solar com placas instaladas na laje de cobertura do empreendimento: água quente disponível em todos os chuveiros e lavatórios das suítes.
- Projeto de paisagismo implantado com sistema de irrigação automatizada.
- Sistema de descarga dos sanitários com dois níveis de acionamento: consciência e racionalidade no uso da água.
- Sistema de aquecimento complementar de água a gás, utilizando aquecedor individual de passagem, evitando desperdícios e possibilitando a racionalização do consumo.
- Iluminação 100% LED.
- Infraestrutura para futura instalação de carregador de carro elétrico em uma das vagas de cada apartamento. *

*A eventual futura adaptação da infraestrutura executada, bem como os custos da aquisição do equipamento e do seu sistema de proteção a ser instalado, serão de responsabilidade exclusiva do cliente.

FOTO DE UM DECORADO DA PARTE DE BAIXO DA COBERTURA !

Outros

  • Andares (6)
  • Posição do Apto (frente)

Áreas Privativas

  • Cozinha Gourmet
  • Espaço Gourmet
  • Piscina

Áreas Comuns

  • Acesso para deficientes
  • Bicicletário
  • Brinquedoteca
  • Câmeras de segurança
  • Churrasqueira
  • Espaço Gourmet
  • Estacionamento para visitantes
  • Fitness/Sala de Ginástica
  • Lavanderia
  • Portaria 24 horas
  • Salão de festas
  • Salão de Jogos
  • Sistema de alarme
  • Solarium
  • SPA
  • Vestiário
  • Vigilância 24h

Venda R$ 2.500.000

  • Área útil 220
  • Quartos 3
  • Banheiros 6
  • Vagas 3

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