Comercial para aluguel - no Centro

RUA MANOEL PEDRO JUNIOR 323, Centro, Extrema
Cod.: 6149

Localização

  • RUA MANOEL PEDRO JUNIOR 323, Centro, Extrema

Informações principais

  • Imóvel: Comercial
  • Aluguel: R$ 119.000
  • Condomínio: R$ 4
  • Área total: 100.000
  • Área útil: 29.923

Dados do anunciante

Paulo Bio Imóveis

  • Código do anunciante: 6149
  • Código do Imovelweb: 2942859212
  • Publicado há 227 dias

Descrição

Lançamento (entregue em junho/20) - Condomínio de galpões para alugar em Extrema/ MG, excelente localização,fácil acesso para Rod. Fernão Dias.

Condomínio com área total construída de 74.969,60m², composto por 3 blocos de galpões modulares.

BLOCO A (disponível) - Composto por galpões modulares DE 5.453 m² de área construída sendo 4.958 m² de área fabril ATÉ 29.923 m² de área construída sendo 27.153 m² de área fabril, de acordo com a necessidade da empresa.

Especificações técnicas dos galpões:

Estrutura: Pilares pré-moldados de concreto e mezanino em estrutura metálica (sob demanda)
Modulação entre pilares: Galpões A e B: 22,40m X 22,00mGalpão C: 22,50m X 23,00m

Cobertura:
Laje de concreto impermeabilizada
Telha metálica zincalume SSR(zipada) e=0,65 mm, pintura eletrostática, revestimento termo-acústico lã de vidro

Resistência térmica 1,4 m² C/W
Iluminação zenital com policarbonato branco translúcido com 6% da área de cobertura ou 3% da área com domos prismáticos
Circulação de ar: 4 trocas / hora
Isolamento termoacústico: Sistema "face felt" na cobertura

Pé direito livre: H útil na cumeeira = 13,70mH útil na stage area = 12,00m

Sobrecarga no piso: 6 tf/m² de carga e punção de 5 t
Sobrecarga no piso mezanino: 400 kg/m², construido sob demanda

Relação média de docas: 685,45 m² de área de armazenagem

Marquise das docas: L=5,00m e pé-direito livre de 5,50m

Niveladoras de docas: Nicho com instalação de plataforma niveladora alternadamente capacidade de 6 tf

Especificações técnicas - condomínio

Segurança
Cerca perimetral e gradil frontal
Controle de portaria blindada
Eclusa na portaria Guarita de pré-cadastramento
Vigilância 24hs e central de monitoramento
Torniquetes
Controle de acesso
Estacionamento:
150 vagas para carretas
250 vagas para veículos de passeio
Vagas para ônibus fretados
Circulação e manobras: Docas projetadas para operar com veículos de até 18m. Vias de acesso com 20m de largura
Sistema de automação e controle:
Medição, supervisão e controle de energia, água e sistema
de combate à incêndio por módulo
Combate a incêndio: De acordo com as normas NFPA, SPK 22, hidrantes, extintores, sensores de fumaça
Energia: Entrada média de tensão 13,8 kVA
Energia solar: Previsão de sobrecarga para instalação de placas fotovoltaicas na cobertura
Apoio para motoristas: Externo e interno com sanitários e vestiários dimensionados para atendimento da população no maior turno
Refeitório: Refeitório com capacidade para 208 pessoas
Sala de descompressão - sob demanda: Área de convivência sobre o refeitório

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Paulo Bio Imóveis: 4516.1666
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Aluguel R$ 119.000

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