Localização

  • RUA MANOEL PEDRO JUNIOR 323, Planalto, São Bernardo do Campo

Informações principais

  • Imóvel: Comercial
  • Aluguel: R$ 23.000
  • Condomínio: R$ 4
  • IPTU: R$ 2
  • Área total: 32.602
  • Área útil: 18.274

Dados do anunciante

Paulo Bio Imóveis

  • Código do anunciante: 3704
  • Código do Imovelweb: 2942858471
  • Publicado há 109 dias

Descrição

Condomínio de Galpões para Locação em São Bernardo do Campo com galpões de 932 m² até aprox. 25.000 m² localizado ao lado da Rod. Anchieta com fácil acesso para caminhões, carretas e funcionários.


Área total do Terreno: 32.602 m²
Área total Construída: 24.000 m²

O condomínio é composto por 6 galpões, todos com piso de epóxi e pé direito entre 8m até 10m:

Atualmente, temos disponível 03 Galpões que totalizam de 1.200 m² até 8.400 m², veja quadro de áreas na descrição abaixo:


Galpão 01 (LOCADO)

Pavimento térreo: 4.707,98 m² ;
1º Pavimento Superior: 756,37 m²
2º Pavimento Superior: 756,37 m²
Área coberta e marquise: 92,05 m²
Abrigo para autos: 125,00 m²
Total: 6.437,15 m²


Galpão 02 (Disponível)

Pavimento térreo: 2.670,74 m²
Mezanino: 805,68 m² (ideal para área de escritórios e até mesmo armazenagem de produtos mais leves).
Área coberta: 273,68 m²
Área Total: 3.750,10 m²

Galpão 03- A (Disponível)

Área de galpão : 1.200m²
Este galpão não possuí área de escritório pronta, somente banheiros, a empresa pode fazer com divisórias ou negociar com os proprietários.
Possuí uma ótima área externa, sendo parte na lateral do galpão e um amplo corredor externo nos fundos, todo pavimentado.

Valor de locação: R$23.000,00

Galpão 03-B (Disponível)

Área de galpão : 1.114 m²
Este galpão não possuí área de escritório pronta, somente banheiros, a empresa pode fazer com divisórias ou negociar com os proprietários.

Valor de locação: R$22.000,00


Galpão 04 (DISPONÍVEL)

Área Construída Total: 2.480 m²
Pavimento térreo: 1.680,37 m²
Pavimento Superior: 273,89 m²
Área coberta (anexo 6): 168,80 m²
Área coberta ( complemento anexo 6): 117,20 m²
Área coberta do portão ao lado da rampa: 61,20 m²

Valor de locação: R$ 44.640,00

Obs: O galpão G3 -A , G3-B e G 4 podem ser locados juntos totalizando aprox. 4.794 m²


Galpão 05 (Disponível)

Pavimento térreo: 2.104,80 m²
Pavimento Superior: 727,20 m²
Área coberta 01: 17,98 m²
Área coberta descolada do galpão: 607,87 m²
Total: 3.457,85 m²

Galpão 06 (LOCADO)
Total: 932,05 m²


PRINCIPAIS DISTÂNCIAS

Rodovia Anchieta: 400m
Rodoanel: 7,5km
Rodovia Imigrantes: 3,5km
Porto de Santos: 40km
Centro de São Paulo: 20km
Aeroporto Congonhas: 10,5km

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO

Segurança dedicada e reforçada
Ruas internas e docas integradas
2 portarias controlam todo fluxo de acessos
Ampla área de manobra para caminhões
Sistema construtivo renovado
Vestiários masculinos e femininos para funcionários
Iluminação inteligente de baixo consumo
Cozinha industrial e refeitório para 200 pessoas
Estacionamento para 130 carros
Banheiros exclusivos de visitantes
Empreendimento Multiuso:INDUSTRIAL, LOGÍSTICO e COMERCIAL
Acessibilidade nos pavimentos superiores

Valor de condomínio em torno de : R$ 3,80 o m²
IPTU: aprox. R$ 1,89 o m²

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Aluguel R$ 23.000

  • Área útil 18.274

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