Comercial para Locação em Salvador, PITUBA, 5 banheiros, 20 vagas

Cod.: CRS0003

Localização

Informações principais

  • Imóvel: Comercial
  • Aluguel: R$ 35.000
  • IPTU: R$ 2.090
  • Área total: 821
  • Área útil: 821
  • Banheiros: 5
  • Vagas: 20

Dados do anunciante

Simone Sifacchine Corretora de Imóveis

  • Código do anunciante: CRS0003
  • Código do Imovelweb: 2956726986
  • panel_licencia_title: 14773
  • Publicado há 103 dias

Descrição

Alugo excelente prédio comercial na melhor localização da Pituba

Tamanho do imóvel :
Garagem Existente 216,80m2 + ampliação 86,45m2 = 303,25m2
Pavimento térreo- 215,93m2
Pavimento superior- Existente 210,38m2 + ampliação 32,36m2= 242,74m2
Pátio externo (adjacente a entrada principal Paulo VI), passível de ser coberto 36,46m2
Cobertura (terraço coberto) -23,40m2
Área Construída Total c ampliações- 821,78m2
Existe área de ampliaçãoexpansão, de baixo custo de construção na cobertura, em estrutura metálica leve, drywall verde para áreas externas e blindex, de cerca de 200m2, tendo sido aprovado projeto pela Prefeitura e não realizada a obra.

Descrição do Imóvel

Localização privilegiada, com elevada visibilidade e vizinhança qualificada, transito intensivo de pessoas e veículos, existindo no seu entorno populosos bairros de classe média e média alta (Caminho das Árvores, Itaigara, Loteamento Aqúarius, Pituba), shoppings de porte, bancos, clínicas, lojas de conveniência, supermercados, laboratórios, escritórios, restaurantes, lanchonetes, padarias e outros segmentos de negócio.

No entorno do prédio, estrategicamente bem localizado, existe uma multiplicidade de atividades no ramo de clinicas diversificadas e laboratórios, bancos, minimercados, prédio comercial ao lado que abriga múltiplas atividades, restaurantes, lanchonetes, e várias outras atividades que garantem a movimentação de um público intenso.

Local seguro, com vigilância atuante da Polícia Militar, que estaciona regularmente viatura em frente ao prédio;

Duas entradas de acesso, sendo a entrada principal localizada à Av. Paulo VI, e a entrada de serviço pela Rua das Rosas, com banheiro;
Possui banheiro em todos os pavimentos, copa, sanitário de deficiente físico no térreo;
Todos os pavimentos possuem portas na área de escada, podendo ser trancadas, gerando a proteção dos bens materiais;
Tanque de água subterrâneo com bomba e tanque de água superior. Ressaltamos que a água abastece por pressão o tanque superior e inferior sem uso de bomba, salvo haja falta de água, o que é raro nesse bairro;
Área técnica para instalação do sistema de climatização;
Caixa para instalação de elevador;
A parede existente no pavimento térreo em dry wall, pode ser demolida, se for o caso.
O imóvel encontra-se todo legalizado, sendo de propriedade de uma Patrimonial, com Habite-se, podendo ser instaladas, segundo o habite-se diversas modalidades de negócios, tais como: agencia bancária , lojas comerciais, farmácias, restaurantes, pizzaria , clínicas, assistência técnica diversas, escolas, academia, cursos e outras atividades, como foi o caso do locatário anterior.
Considerando que existem 20 vagas de garagem, podendo chegar a 25 com um valet, pode a locatária passar a cobrar o estacionamento, que poderá render no mínimo R15 mil reais mês.
Existe cobertura na parte superior, com cerca de 40m2.
Na entrada pela Paulo VI existe área de cerca de 42m2, que pode ser coberta e vir a ser utilizada para uma cafeteria, cantina, local de exposição, recepção etc. Informações :

Cristina Dória

Creci 20.540

Tel : 71 OBS: DISPONIBILIDADE E VALOR SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO PELO PROPRIETÁRIO

- Piso cimento escovado
- Rua asfaltada
- Copa
- Depósito
- Edícula
- Varanda
- Bares e Restaurantes
- Escola
- Farmácia
- Shopping Center
- Supermercado
- Praças
- Transporte público

Aluguel R$ 35.000

  • Área útil 821
  • Banheiros 5
  • Vagas 20

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