COMERCIAL - SARANDI

Informações principais

  • Imóvel: Comercial
  • Venda: R$ 5.000.000
  • IPTU: R$ 1.000
  • Área total: 2.017
  • Área útil: 640
  • Banheiros: 8
  • Vagas: 30

Dados do anunciante

João Batista da Silva

  • Código do anunciante: GL00002
  • Código do Imovelweb: 2966299950
  • Publicado há 4 dias

Descrição

Bairro Sarandi:

INDUSTRIA/COMÉRCIO DE PRODUTOS ALIMENTÍCIOS
*** Junto a FIERGES, IBIS HOTEL, FORO SARANDI, HAVAN, FREWAY, Zona Norte de Porto Alegre, RS.

* A Empresa está localizada e acentada em 2.000m2 de área de terreno, com área construída de 640m2 mais telheiros(Climatex), para abrigo de carros.
* Possui frota própria composta por Fiorinos, uma Ducato e um furgão Kia Bongo 2500, todas com equipamentos de refrigeração. Com capacidade de triplicar o faturamento.
* Composta de 3 câmaras frias, com capacidade de 35m2, 15m2 e 7m2, com capacidade de armazenamento de 15 a 20 toneladas de produtos dia.
* Transformador próprio instalado no pátio da empresa.
* Maquinários da fábrica, com capacidade de triplicar a produção.
* Demais instalações, todas amplas para armazenar matéria prima.

CLIENTES

* Os clientes atuais são localizados no Rio grande do Sul e em grande maioria de pequeno e médio porte.
A distribuição dos clientes se dá da seguinte forma: 80% na região metropolitana e 20% no interior do Estado.
* Não vendemos diretamente para o consumidor final.
* A marca não está manchada e nem em descrédito no mercado.
* A empresa é solida, demonstrando credibilidade no mercado.

* Terrenão ao lado, totalmente limpo e seco, medindo 32,00 metros de frente para leste, por 63,37 metros de extensão de frente aos fundos totalizando 2.017m², em local com mais ou menos 1 metro acima do nível da Rua, portão de ferro com controle remoto, muro 4 metros; Uma Casa de caseiro em alvenaria junto a face noroeste com 66m² seguida de cobertura climatex servindo como estacionamento; ao sudoeste depósito 25m², em toda extensão da largura no fundo telhado com pé direito alto para estacionar caminhões.

PRODUÇÃO
* Hoje a produção média mensal é de 40 toneladas, podendo chegar a 100 toneladas sem investimentos.

COMENTARIOS
* A empresa iniciou suas atividades com um investimento irrisório, foi crescendo durante os anos de trabalho, adquirindo frota própria, construindo sede própria e chegando a comercializar 90 Toneladas de produtos Mês.
* A empresa é sólida e enxuta.
* A empresa não possui Passivos a cumprir, não possui reclamatórias trabalhista no transcorrer de todo o período.
* Não tem Obrigações pendentes com o fisco.
* Desde 2017, por decisões familiares, optou por um recuo estratégico no mercado, deixando a empresa bem mais enxuta e sólida. Hoje a empresa é dirigida e gerenciada somente pelos dois sócios, não tendo outros gerentes no quadro e sim somente colaboradores no setor de vendas e na parte industrial.
* Um projeto de expansão está plantado, só não em operação por falta de tempo e profissionais capacitados para a execução, ou seja precisa uma forte coordenação em equipe de vendas.
* A empresa possui uma frota própria para a logística de venda dos produtos, esta frota tem capacidade de aumentar a venda em 150% sem incremento de novos custos ou investimentos, pois os veículos andam em média com 40% da sua capacidade produtiva. Necessitando para isto somente investimento e Material humano (gerente).
* Planta industrial, hoje produz em média 40 toneladas, mas pelas máquinas existentes tem muita ociosidade, podendo também aumentar a produção em 150% sem novos investimentos e sim somente material humano.
* Ou triplicar com dois turnos, mas sem investimentos e máquinas.

FATURAMENTO:

* Em média 2,0 toneladas dia. Representando em R$ 15.000,00, ou seja, gira em torno de R$ 300.000,00 mensal, Sendo 65% a vista e 35% a prazo.
* Venda a prazo vencimento médio de 21 dias.
* Rentabilidade do negócio é variável, pois depende de muitos fatores, como, (custos de produção, distribuição, administração e despesas fixas), mas a margem bruta atribuída sobre custos primários (matérias primas) fica na faixa de 130%, resultando em margem líquida variável de 5 a 15%, tudo isto dependendo da forma de administração.

PREÇO DE VENDA

*** Pelo que oferece a Empresa neste momento, com tudo que foi citado acima e Capacidade de Crescimento, o Valor ora cotado para a Venda está em torno de 70% do que vale Hoje. - 31/07/2022

Áreas Comuns

  • Guarita

Outros

  • Andares

Áreas Privativas

  • Mezanino

Venda R$ 5.000.000

  • Área útil 640
  • Banheiros 8
  • Vagas 30

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