Ed. Green Guedala alto padrão 128m² terraço gourmet = Fluxo Direto Construtora

Rua Carlos Lima Morel, , Jardim Guedala, São Paulo
Cod.: Green Guedala 128m²

Localização

  • Rua Carlos Lima Morel, , Jardim Guedala, São Paulo

Informações principais

  • Imóvel: Apartamento
  • Venda: R$ 1.280.000
  • Condomínio: R$ 800
  • IPTU: R$ 400
  • Área total: 168
  • Área útil: 128
  • Quartos: 3
  • Banheiros: 4
  • Suites: 2
  • Vagas: 2
  • Idade do imóvel: Breve lançamento

Dados do anunciante

Thiago Bovolon

  • Código do anunciante: Green Guedala 128m²
  • Código do Imovelweb: 2943139722
  • panel_licencia_title: 151556F
  • Publicado há 6 dias

Descrição

Diferenciais do projeto: Acesso Social e de autos com duplo bloqueio de segurança e guarita recuada com vidro blindado
Recepção com pé-direito duplo
Sala para recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas ou itens refrigerados dos condôminos
Local de espera para táxi e Uber
Infra estrutura para wi-fi nas áreas comuns
Gerador com acionamento automático para atendimento dos elevadores, pontos de iluminação de emergência e sistemas de controle de segurança. O gerador também alimentará um ponto de força e um ponto de iluminação em cada unidade residencial.
Diferenciais do apartamento: Ambientes com ventilação e iluminação natural
Piso do terraço nivelado com o da sala
Infraestrutura de ar condicionado em todas as suítes
Todas as bancadas em mármore branco tipo aglostone
Terraço gourmet entregue com churrasqueira e bancada nos aptos. de 100m² e 128m²
Caixilho das Suítes com persiana de enrolar integrada
Personalize: serviço de personalização das unidades. OPÇÕES SEM ÔNUS AO CLIENTE: Ao comprar uma unidade na planta, você poderá optar, sem qualquer custo adicional,pela disposição que melhor se adeque às sua realidade, entre as opções de plantas disponíveis.
Projeto de tecnologia: maximização do sinal de wifi
Ponto de água para filtro na cozinha
Ponto para previsão de ducha higiênica e pontos de água quente nas duchas e torneiras dos banheiros.
Sustentabilidade
Processos construtivos sustentáveis
Infraestrutura para sistema de aquecimento solar que atende 40% da demanda do edifício
Caixas de captação para reuso de águas pluviais nas áreas comuns
Torneiras das áreas comuns com temporizadores
Previsão para individualização de água e gás
Blocos cerâmicos, que aumentam o conforto térmico e acústico
Áreas comuns entregues com iluminação em LED e sensor de presença
Portas em madeira de reflorestamento de alta qualidade
Exto - Certificação do PBQPH- nível A. Classificação máxima de excelência

A estação São Paulo Morumbi, da linha 4 amarela do metrô, fica a 600m do terreno. A proximidade a importantes pontos comerciais, de serviços e infraestrutura, também valoriza o local. Ao lado da nobre Rua dos Três Irmãos, os moradores do empreendimento terão muitas opções de serviço e comércio a alguns passos de distância, no melhor ponto do bairro.
Inovador, o lançamento trará opções de mixed use: uma torre residencial com 26 andares, apartamentos com área de lazer e acesso exclusivo, unidades de flats com entrada independente e lojas no térreo.
EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL:
• 128m²
• 2 vagas por apartamento, escolhidas no ato da compra
Concebido no tradicional DNA de alto padrão Exto, este projeto leva em conta o melhor aproveitamento de cada metro quadrado, no desafio de transformar desenhos arquitetônicos em engenharia moderna, que traga momentos especiais aos futuros moradores. A Exto tem o controle do processo construtivo, da escolha do terreno à sua viabilidade; do projeto de engenharia à incorporação; da comercialização à entrega. Tudo para trazer um empreendimento ideal para você.

Lazer com: Piscina climatizada de 25m com raias e iluminação com led, piscina infantil, deck molhado e solário
Fitness equipado e decorado, Salão de festas gourmet, Salão de festas Gourmet no nível da rua evitando ruído nos apartamentos,
Open gourmet, Churrasqueira com choppeira, zen, Sala de Massagem com SPA, Brinquedoteca, playground, Play Kids externo, pet
Pet Place completo, iluminacao, Coworking, Queen's Garden, Horta compartilhada.

Localização Privilegiada: Bairro desejado e em pleno desenvolvimento
Mobilidade e acesso: Ao lado da Estação São Paulo Morumbi da linha 4 amarela do metrô e terminal de ônibus
Áreas comuns entregues Equipadas e Decoradas
Fachada Moderna, com molduras,textura impermeabilizada, pingadeira em granito nas soleiras e peitoris
Vagas escolhidas no ato da compra
Garagem padrão diferenciado, barrado em revestimento cerâmico e box privativo para bicicletas.
Wifi nas áreas comuns

A 600m da Estação São Paulo Morumbi da linha 4 amarela do metrô
Shopping Butantã - 800m
Shopping Eldorado - 3,2km
JK Iguatemi - 4,6km
Parque Alfredo Volpi - 3km
Parque do Povo - 3,7km
Praça Vinícius de Moraes - 1,2km
Jockey Club de São Paulo - 3,1km
Hospital Leforte - 240m
Hospital Israelita Albert Einstein - 3,2 km

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Áreas Privativas

  • Aquecedor
  • Ar condicionado
  • Área de serviço
  • Entrada de serviço
  • Gás encanado
  • Suites
  • Lavanderia
  • Office Space
  • Permite animais
  • Piso elevado
  • Varanda
  • Varanda Gourmet
  • WC para empregados

Áreas Comuns

  • Acesso asfaltado
  • Acesso para deficientes
  • Aquecimento central
  • Área de Lazer
  • Área Verde
  • Automação predial
  • Brinquedoteca
  • Câmeras de segurança
  • Churrasqueira
  • Elevador
  • Espaço Gourmet
  • Fitness/Sala de Ginástica
  • Gerador
  • Pet Care
  • Piscina
  • Piscina aquecida
  • Playground
  • Pomar
  • Porte Cochère
  • Portão Eletrônico
  • Portaria 24 horas
  • Próximo ao Metro
  • Salão de festas
  • SPA
  • Deck molhado na piscina
  • Sala de Massagem
  • Aquecimento Solar
  • Circuito de TV
  • Interfone

Venda R$ 1.280.000

  • Área útil 128
  • Quartos 3
  • Banheiros 4
  • Vagas 2

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