EM PORTO BELO APARTAMENTO FRENTE MAR COM 3 SUÍTES

Avenida Senador Atílio Fontana, 1475, Pereque, Porto Belo
Cod.: V2544

Localização

  • Avenida Senador Atílio Fontana, 1475, Pereque, Porto Belo

Informações principais

  • Imóvel: Apartamento
  • Venda: R$ 1.199.000
  • Condomínio: R$ 550
  • Área total: 202
  • Área útil: 130
  • Quartos: 3
  • Banheiros: 3
  • Suites: 3
  • Vagas: 2
  • Idade do imóvel: 1 ano

Dados do anunciante

IMOBILIÁRIA REQUINTE - Manual

  • Código do anunciante: V2544
  • Código do Imovelweb: 2954258604
  • panel_licencia_title: 3984J
  • Publicado há 50 dias

Descrição

O APARTAMENTO
3 Suítes sendo 1 máster com hidromassagem;
2 Vagas de garagem;
Living em 2 ambientes;
Lavabo;
Cozinha;
Área de serviço;
Sacada com churrasqueira;
Churrasqueira a carvão na sacada;
Piso em porcelanato no living, sacada, cozinha, área de serviço, banheiros e lavabo
Rodapé personalizado;
Nos dormitórios, piso vilico com excelente qualidade de acabamento e estética, e ótimo desempenho em acústica, além de ótima durabilidade;
Teto com acabamento em gesso, pronto para receber diversos tipos de projetos de decoração e iluminação;
Fechadura eletrônica biométrica na porta de entrada de todos os apartamentos;
Portas com amortecedores de impacto e dobradiças com rolamentos, com abertura suaves e sem rangido;
Sanitários com vazões de 3 e 6 litros, e tampos com sistema anti-impacto;
Esperas para sistema de aspiração central (três pontos, sendo dois para conexão de mangueiras de sucção que abrangem todo o apartamento, e um rente ao chão, que dispensa o uso de mangueiras e traz praticidade para limpezas rápidas;
Espera para sistema de automação residencial para som ambiente, cortinas, home theater e climatização;
Esperas para sistema de aquecimento de água a gás nas torneiras e duchas das suítes e nas torneiras da sacada, cozinha e lavabo;
Espera para climatização nas suítes, living e sacada com sistema do tipo Split, com laje técnica projetada de forma a receber equipamentos de portes e quantidade adequados, sem interferir na estética da fachada;
Internet com espera pronta em todos os pavimentos e possibilidade de distribuição no apartamento via rede sem fio (wireless) ou com cabeamento para otimização de conexão para Smart TVs;
Conforto acústico e privacidade;
Para a redução de sons, de móveis arrastando ou de calçado vindos do apartamento de cima, será utilizada uma manta acústica entre a laje de concreto e o contra piso;
O piso vinílico das suítes proporciona considerável ganho acústico por propagar menor barulho do caminhar de pessoas com calçados e de pets;
As paredes entre os apartamentos serão construídas com tijolo duplo e camada de isolamento entre eles, totalizando uma espessura mínima de 250 milímetros;
Nenhuma das suítes terá janelas dos banheiros voltada para dutos. Além de proporcionar ganho em ventilação e luminosidade, este fator elimina um meio muito comum de propagação do som em edifícios;
A utilização do sistema de aspiração central reduz a propagação de ruídos no dia a dia, pois o equipamento é fixado na área de serviço, não causando barulhos tato do motor quanto do movimento de arrastar dos aspiradores de pó convencionais;
A instalação de amortecedores de impacto em todas as portas faz com que se isole melhor o som dentro de cada ambiente e também abafe o barulho de bater das portas;

O EMPREENDIMENTO
Som ambiente em toda a área comum;
Bicicletário;
Guarita;
Áreas comuns com iluminação em LED e sensores de presença;
Garagens com amortecedores de impacto nas paredes;
Sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva para limpeza de jardim e reservatório extra (cisterna);
Espera para sistema de segurança com monitoramento de câmeras, alarmes e sensores;
Box de praia privativo, com portas em alumínio Alcoa;
Sistema de gás central;
2 Elevadores;
Lavapés e acesso de banhistas;
Hall de entrada decorado;
Portão eletrônico;

ÁREA DE LAZER
Área de lazer mobiliada e decorada;
3 Espaços gourmet;
Academia e Piscinas com vista para o mar;
Piscina adulto;
Piscina infantil;
Prainha;
Salão de festas;
Salão de jogos;
Pub;

CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
30% de entrada;
Saldo em 40 meses;

Outros

  • Andares (14)
  • Posição do Apto (frente)
  • Posição do Sol (perpendicular)

Áreas Privativas

  • Churrasqueira
  • Cozinha Gourmet
  • Frente para o mar
  • Gás encanado
  • Hidromassagem
  • Suites
  • Lavanderia
  • Permite animais
  • Piso frio
  • Piso laminado
  • Varanda

Áreas Comuns

  • Acesso asfaltado
  • Acesso para deficientes
  • Aquecimento central
  • Área de Lazer
  • Câmeras de segurança
  • Churrasqueira
  • De esquina
  • Elevador
  • Espaço Gourmet
  • Fitness/Sala de Ginástica
  • Piscina
  • Piscina infantil
  • Portão Eletrônico
  • Salão de festas
  • Salão de Jogos
  • Sistema de alarme
  • Circuito de TV
  • Interfone

Venda R$ 1.199.000

  • Área útil 130
  • Quartos 3
  • Banheiros 3
  • Vagas 2

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