Fazenda com 149.132 ha em Mato Grosso

Cod.: FA00074

Informações principais

  • Imóvel: Rurais
  • Venda: R$ 1.000.000.000
  • Área total: 149.132 Ha

Dados do anunciante

GRUPO ARV

  • Código do anunciante: FA00074
  • Código do Imovelweb: 2954390305
  • Publicado há 9 dias

Descrição

MEMORIAL FAZENDA AS MARIAS ? RONDOLÂNDIA ? MT


Localização:
Localizada no Município de Rondolândia - MT, a Fazenda As Marias (Peralta), conta com dois acessos: O primeiro acesso se dá, saindo da sede do município de Rondolândia ? MT, percorrendo 100 km de estrada de terra. O segundo acesso é através da sede do município de Ji-Paraná, percorrendo 170 km, sendo 70 km de asfalto e 100 km de estrada de terra;
Dados da Área para Venda: Fazenda As Marias, (PERALTA) com área física total de 149.132 hectares, sendo 136.773 hectares escriturados e 12.359 hectares de excesso. A Fazenda Possui 15.000 hectares formados em pasto, quase todos no sistema rotacionado, todos com água natural de córregos e represas e cerca de arame liso com 5 fios, com 8 currais com tronco e balança; A propriedades está dividida em 52 matrículas de assim distribuídas: a primeira com 3.183,1465 hectares e as demais com 3.306,4205, 2.180,2315, 1.665,9257, 1.295,8468, .177,1813, 995,9999, 2.740,4845, 1.593,7550, 3.008,6866, 3.111,1080, 3.297,1202, 3.290,5640, 2.747,6835, 3.297,4719, 3.029,2109, 2.534,3944, 2.230,3655, 3.129,5786, 3.246,7941, 3.014,7405, 3.013,4557, 3.157,2468, 3.176,8017, 3.096,3019, 2.810,9773, 3.066,9423, 3.016,5574, 3.177,3224, 3.106,4423, 2.738,3997, 2.643,0695, 3.295,1937, 2.924,2015, 2.999,1223, 3.194,7693, 3.103,7104, 2.878,7798, 3.112,6548, 2.982,3830, 2.812,5594, 2.134,1982, 2.664,0914, 2.471,0780, 2.326,4176, 707,6643, 2.906,7943, 142,8748, 284,4519, 3.304,2945, 2.701,6627 e última de 2.747,4562 hectares respectivamente, totalizando 136.773,5850 hectares de área escriturada e registrada em cartório. Os demais 12.359,3194 hectares são de excesso na confecção do Georreferenciamento, as quais devem ser regularizadas, totalizando em 149.132,9044 hectares a área total da Fazenda As Marias.

Área com implantação de lavoura: 0,00 em função da logística;

Possibilidade de abrir mais área: Possibilidade de transformar mais 15.000 hectares em pasto;

Manejo: Todo o restante da área pode ser requerido para exploração de manejo sustentável;

Topografia: A topografia da propriedade é plana, tendo, todavia, a presença de serras e morrotes;

Tipo de Solo: Evidencia-se a predominância de solos Podzólicos (Pdzólico Vermelho Amarelo eutrófico e Podzólico Vermelho Amarelo distrófico) seguidos pelos Solos Litólicos distróficos, sendo em menores proporções Latossolo Vermelho amarelo álico e Hidromórficos;

Vegetação: A parte não desmatada está com mata, rica em madeira (cedro, ipê, garapeira, cerejeira, cumaru, jatobá, tauari, freijó, sucupira, angelim, caxeta etc.).
Hidrografia: A bacia hidrográfica do imóvel apresenta-se rica em nascentes d?água, com presença de inúmeros córregos sem denominação especifica, tendo, porém, a Fazenda faz divisa com o Rio Roosevelt, com grande volume de água.
Energia Elétrica: Energia elétrica por motor a diesel e fotovoltaica;
Altitude: 365 metros;
Georeferênciamento: Georreferenciada em parte, certificada e registrado na matrículas, no SRI de Comodoro ? MT;
Documentação: Com GEO e CAR, isto é, com documentação em ordem para transferência;
Comunicação: Telefone celular, telefone fixo e sinal de internet via Satélite;
Pista de Pouso: A fazenda conta com 3 pistas de pouso;
Benfeitorias e Infraestrutura:

RELAÇÃO DE BENS - FAZENDA AS MARIAS (PERALTA)

1) Retiro 1
1 curral completo em madeira de lei com área 27,0 x 39,0= 1.053,0 m², contendo 1 tronco/balança de contenção com calçamento de pedra em parte dele e 1 barracão em madeira de lei com área 6,20 x 16 = 99,20 m², cobrindo o tronco do curral.
1 casa de funcionário, com 100,18 m², com a área do refeitório em madeira de lei com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso cerâmico, forro de madeira / PVC e telha de barro.
1 alojamento em madeira de lei com área 7,10 x 12,0 = 85,20 m², com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso de tábua corrida e telha de barro.
2) Retiro 2
1 pequeno curral em madeira de lei com área 7,0 x 10,0 = 70,0m², com piso em chão batido.
1 casa de funcionário, com 13,10 x 6,50 = 85,15 m², em madeira de lei, com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso cimento queimado, forro de madeira e telha de barro.
1 alojamento em madeira de lei com área 11,90 x 4,0 = 47,60 m², com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso de tábua corrida e telha de barro.
1 casa para abrigar, grupo gerador, em madeira de lei com área 3,90 x 7,60 = 29,64 m², com esquadrias de madeira, piso de cimento grosso, cobertura em telha de barro.
1 banheiro externo para funcionário, com área 2,50 x 1,90 = 4,75 m², em madeira de lei e alicerce em alvenaria, com piso em cimento queimado com porta e janela em madeira.
3) Retiro 3
1 curral completo em madeira de lei com área 75,0 x 46,30 = 3.472,50 m², contendo 1 tronco/ balança de contenção com calçamento de pedra em parte dele.
1 barracão em madeira de lei com área 45,50 x 7,70 = 350,35 m², cobrindo o tronco do curral.
1 barracão para tirar leite, com área 10,0 x 22,0 = 220,0 m², em madeira de lei, com piso de terra batida, e cobertura em telha de barro.
1 Farmácia para atender o curral, com 3,30 x 4,40 = 14,52 m², em madeira de lei, com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso cerâmico, forro de PVC e cobertura com telha de barro.
1 alojamento em madeira de lei com área 5,0 x 10,0 = 50,0 m², com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso de tábua corrida e telha de barro.
3 casas de funcionários com 151,23 m² total, em madeira de lei, com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso cerâmico, forro de madeira/PVC e telha de barro.
1 casa de funcionário com 13,70 x 7,20 = 98,63 m², em madeira de lei, com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso cerâmico, forro de madeira/PVC e telha de barro.
1 depósito de sal, em madeira de lei com área 6,0 x 5,0= 30,0 m², com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso de cimento grosso.
1 casa para abrigar, grupo gerador, em madeira de lei com área 4,0 x 3,0 = 12,0 m², esquadrias de madeira, piso de cimento grosso, com cobertura em telha de barro.
1 baia de cavalos em madeira de lei com área 3,40 x 7,90 = 26,86 m², com cobertura em telha de barro.
4) Retiro 4
1 curral completo em madeira de lei com área 1.621,40 m², contendo 1 tronco/ balança de contenção com calçamento de pedra em parte dele e 1 barracão em madeira de lei com área 16,0 x 8,0 = 128,0 m², cobrindo o tronco do curral.
1 casa de funcionário, com 157,70 m², em madeira de lei, com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso cerâmico, forro de madeira / PVC e telha de barro.
1 alojamento em madeira de lei com área 12,0 x 7,0 = 84,0 m², com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso de tábua corrida e telha de barro.
5) Retiro 5
1 curral completo em madeira de lei com área 48,0 x 36,0 = 1.728,0 m², contendo 1 tronco/ balança de contenção com calçamento de pedra em parte dele.
1 barracão em madeira de lei com área 7,0 x 23,40 = 163,80 m², cobrindo o tronco do curral.
1 alojamento em madeira de lei com área 5,0 x 16,0 = 80,0 m², mais 2 banheiros com área 13,0 m² com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso de cimento queimado e telha de barro.
2 casas de funcionários com 172,68 m² total, em madeira de lei, com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso cerâmico, forro de madeira/PVC e telha de barro.
1 depósito de sal, em madeira de lei com área 4,0 x 10,0 = 40,0 m², com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso de cimento grosso.
1 casa para abrigar, grupo gerador, em madeira de lei com área 9,0 m², esquadrias de madeira, piso de cimento grosso, com cobertura em telha de barro.
1 aprisco em madeira de lei com área 8,0 x 10,0 = 80,0 m², com cobertura em telha de barro.
1 pista de pouso de terra batida com 50,0 x 800,0 m de extensão, compreendendo área de 40.000,0 m².
6) Retiro 6
1 curral completo em madeira de lei com área 48,50 x 34,50= 1.673,25 m², contendo 1 tronco/balança de contenção com calçamento de pedra em parte dele e 1 barracão em madeira de lei com área 26,30 x 8,00= 210,40 m², cobrindo o tronco do curral.
1 casa de funcionário, com 14,15 x 6,00 = 84,90 m², em madeira de lei, com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso de cimento queimado, forro de madeira e telha de barro.
1 alojamento em madeira de lei com área 10,50 m², com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso de tábua corrida e telha de barro.
1 depósito de sal, em madeira de lei com área 10,50 m², com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso de cimento grosso.
1 casa para abrigar, grupo gerador, em madeira de lei com área 3,00 x 3,00 = 9,00 m², esquadrias de madeira, piso de cimento grosso, com cobertura em telha de barro.
1 pista de pouso de terra batida com 50 x 800 m de extensão, compreendendo área de 40.000 m².
7) Retiro 7
1 curral completo em madeira de lei com área 43,0 x 60,0 = 2.580,0 m², contendo 1 tronco/ balança de contenção com calçamento de pedra em parte dele.
1 barracão em madeira de lei com área 8,0 x 36,0 = 288,0 m², cobrindo o tronco do curral.
1 casa de funcionário, com 141.00 m², em madeira de lei, com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso de cimento queimado, forro de madeira e telha de barro.
1 alojamento em madeira de lei com área 7,10 x 12,0 = 85,20 m², com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso cimento queimado e telha de barro.
1 depósito de sal, em madeira de lei com área 8,0 x 4,0 = 32,0 m², com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso de cimento grosso.
8) Retiro 8
1 curral completo em madeira de lei com área 43,0 x 44,50 = 1.913,50 m², contendo 1 tronco/ balança de contenção com calçamento de pedra em parte dele.
1 barracão em madeira de lei com área 7, 50 x 27,30 = 204,75 m², cobrindo o tronco do curral.
1 depósito de sal, em madeira de lei com área 6,0 x 8,0 = 48,0 m², com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso de cimento grosso.
3 casas de funcionários com 5,0 x 9,50 = 47,50 m² cada, total = 142,50 m², em madeira de lei, com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso cimento grosso, forro de madeira/PVC e telha de barro.
1 casa do capataz com 13,50 x 8,0 = 108,0 m², em madeira de lei, com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso cerâmico, forro de madeira/PVC e telha de barro.
1 casa para abrigar, grupo gerador, em madeira de lei com área 3,0 x 3,50 = 10,50 m², esquadrias de madeira, piso de cimento grosso, com cobertura em telha de barro.
1 baia de cavalos em madeira de lei com área 7,0 x 5,30 = 37,10 m², com cobertura em telha de barro.
9) Retiro 9 - Sede:
1 curral completo em madeira de lei com área 75,0 x 45,0= 3.375,0 m², contendo 1 tronco/ balança de contenção com calçamento de pedra em parte dele.
1 barracão em madeira de lei com área 43,0 x 8,0 = 344,0 m², cobrindo o tronco do curral.
1 barracão para tirar leite, com área 22,0 x 10,0 = 220,00 m², em madeira de lei, com piso de bloquetes, e cobertura em telha de barro.
1 Farmácia para atender o curral, com 5,80 x 3,20 = 18,56 m², em madeira de lei, com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso cerâmico, laje e cobertura com telha de barro.
1 alojamento para vaqueiros em madeira de lei com área 115,08 m², com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso de cimento queimado e telha de barro.
2 baias de cavalos e um depósito para arreios em madeira de lei com área 62,72 m², com cobertura em telha de barro.
1 casa do administrador com 123,00 m², em madeira de lei, com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso cerâmico/cimento queimado, forro de madeira/PVC, com aquecimento solar e telha de barro.
1 casa da sede com 150,00 m², em madeira de lei, com alicerce de alvenaria, esquadrias de ferro e vidro, piso / revestimento cerâmicos, forro de madeira, com aquecimento solar e telha de barro.
1 escritório central com 87,12 m², em madeira de lei, com alicerce de alvenaria, esquadrias de ferro e vidro, piso /revestimento cerâmicos, forro de madeira, com e telha de barro.
3 casas de funcionários com 74,70 m² cada, em madeira de lei, com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso em cimento queimado, forro de madeira/PVC e telha de barro.
1 Açougue com 24,00 m², em madeira de lei, com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso em cimento queimado, forro de madeira/PVC e telha de barro.
1 refeitório com 8,0 x 17,0 = 136,0 m², em madeira de lei, com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso cerâmico, forro de madeira/PVC e telha de barro.
1 alojamento para cozinheiras em madeira de lei com área 9,0 x 6,0 = 54,0 m², com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso cerâmico e telha de barro.
2 banheiros externos para funcionários, com área total de 18,0 m², em madeira de lei e alicerce em alvenaria, com piso em cimento queimado com porta e janela em madeira.
1 barracão em madeira de lei (para abrigar armazém, depósito de sal e carpintaria), com área total 15,0 x 30,0 = 450,0 m², com piso de cimento grosso/cerâmico e cobertura telha de barro.
1 alojamento para tratoristas/motoristas, em madeira de lei com área 8,0 x 20,0 = 160,0 m², com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso de cimento queimado e telha de barro.
2 barracões em madeira de lei (para abrigar máquinas, veículos e oficina), com área total 647,0 m², com piso de cimento grosso/cerâmico e cobertura em telha de barro.
1 Posto de abastecimento de combustíveis, com área 7,50 x 9,70 = 72,75 m² em madeira de lei, piso de cimento grosso e cobertura e telha de barro.
1 casa para abrigar, grupo gerador, em madeira de lei com área 5,0 x 5,0 = 25,0 m², esquadrias de madeira, piso de cimento grosso, com cobertura em telha de barro.
3 casas de funcionários (na captação de água) com 266,48 m² total, em madeira de lei, com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso em cimento queimado/cerâmico, forro de madeira/PVC e telha de barro.
1 aprisco em madeira de lei com área 14,0 x 20,0 = 280,00 m², com cobertura em telha de barro.
1 Igreja com 13,20 x 21,50 = 283,80 m², em madeira de lei, alicerce em alvenaria, esquadrias de madeira, piso cerâmico, forro de madeira e telha de barro.
1 pista de pouso de grama com 1.000 x 50 m de extensão, compreendendo área de 50.000 m².
1 galinheiro com 14,40 x 5,0 = 72,0 m² em madeira de lei, piso terra batida.
1 deposito para abrigar, herbicidas e produtos químicos, em madeira de lei com área 3,0 x 4,0
=12,0 m², esquadrias de madeira, piso de cimento grosso, com cobertura em telha de barro.
1 casa de funcionário responsável pelos carneiros, com 51,20 m², em madeira de lei, com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso de cimento queimado, forro de madeira e telha de barro.
10) Retiro 10
5 casas de funcionários com 371,50 m² no total, em madeira de lei, com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso cimento queimado, forro de madeira e telha de barro.
11) Serraria:
4 barracões em madeira de lei com área total 1.239,85 m², com piso de terra batida e piso de madeira e cobertura em telha de fibrocimento.
1 barracão em madeira de lei (para abrigar a LAMINADORA de madeiras), com área total 691,0 m², com piso de cimento grosso e cobertura em telha de fibrocimento.
1 casa para abrigar grupo gerador, em madeira de lei com área 50,72 m², com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso de cimento grosso.
3 casas de funcionários com 128,80 m² total, em madeira de lei, com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso cerâmico, forro de madeira/PVC e telha de barro.
2 alojamentos para funcionários com escritório, banheiros, em madeira de lei com área total 289,18 m², com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso de cimento queimado e telha de barro.
1 refeitório em madeira de lei com 185,0 m², com alicerce de alvenaria, esquadrias de madeira, piso cerâmico, forro de madeira/PVC e telha de barro.
12) Cercas:
Em torno de 700 km. de cercas internas. 13) Estradas internas:
Em torno de 200 km. de estradas internas.
I - Bovinos, tropa, e outros animais de diversas raças:
50.000 bovinos de mamandoa caducando.
145 equinos.
20 asininos.
152 muares.
123 Carneiros.
II - Veículos:
1 avião (Emb. 720 - Minuano 1982).
2 caminhões M. Benz 1989 (L 2325).
1 caminhão M. Benz 1977 .
1 ônibus - OF .
1 utilitário Toyota Hilux 4x4 CD 2013.
1 utilitário Toyota Hilux 4x4 CD 2015.
1 utilitário Toyota Hilux 4x4 CS 2010.
1 utilitário S10 4x4 Chevrolet CS 2015.
1 utilitário Chevrolet D-20.
III - Tratores e Máquinas Rodoviárias:
1 trator de esteira D-6 (Caterpillar - 1988).
1 trator de esteira D-6 (Caterpillar - 1989).
1 pá carregadeira 930-R (Caterpillar - 1990).
1 pá carregadeira 924-G (Caterpillar - 2002).
1 pá carregadeira W20E (Case - 2014).
1 moto niveladora 120-B (Caterpillar - 1985).
1 trator florestal Muller TS 22 (Skider - 1987).
1 trator florestal Muller TS 22 (Skider - 1989).
3 tratores de pneus (M. Ferguson 275 - 1989).
1 trator de pneus (M. Ferguson 275 ? 1978).
1 trator de pneus (M. Ferguson 275 - 1977).
1 trator de pneu (CBT 2600 - 1982).
1 trator de pneus (M. Ferguson 7140 - 2013).
IV - Serraria:
1 serraria ambulante 1995 (Induspan).
1 Uma laminadora Thomas para toras com 1,30 de diâmetro e 2,70 de largura.
1 motor Mercedes de 6 cilindros com gerador de 145 kVAr.
1 serra circular.
1 gerador.
1 compressor de ar Schulz.
1 destopadeira.
1 plaina.
1 Tupia.
2 motosserras Stihl.
V - Máquinas e Equipamentos:
2 roçadeiras de arrasto Ramires
1 roçadeiras de hidráulico Tatu RC
5 carretas de carga seca de madeira
1 grade arado TACW 16x24
12 motosserras Stihl
3 reboques de combustível 3.000 litros
1 grade 24 discos CRI
2 grades super Tatu
1 lâmina ancinho para trator D-6
2 trituradores

Ônus: Não possui ônus;

Preço Para Venda:
O Preço sugerido para a venda, é de R$ 1.0, (Hum bilhão de reais), com condições a combinar. Gado e maquinário e tudo o que foi relacionados está incluído no preço da Fazenda. Venda com porteira fechada. O Vendedor mantém o gado e equipamentos constantes no relatório, enfim, tudo o que se encontra relacionado.
Importante: Existe um condomínio formado por 94 fazendas de grande porte, onde a fazenda é associada, que cuida da manutenção das rodovias e pontes no âmbito do condomínio, entre outras atividades. - 18/03/2022

Venda R$ 1.000.000.000

  • Área total 149.132 Ha

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