FAZENDA DE 83.346 HA DE TERRAS DE CULTURA FORMADA SÃO FELIX DO ARAGUAIA - MT

Cod.: PR969

Informações principais

  • Imóvel: Rurais
  • Venda: R$ 655.000.000
  • Área total: 833.459.968
  • Área útil: 833.459.968
  • Quartos: 4
  • Banheiros: 5
  • Suites: 2
  • Vagas: 4

Dados do anunciante

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  • Código do anunciante: PR969
  • Código do Imovelweb: 2962230059
  • panel_licencia_title: 28588
  • Publicado há 148 dias

Descrição

EXCELENTE FAZENDA PARA PECUARIA E LAVADORA COM PASTO VERDE ANO TODO .
FAZENDA COM 83.346 HA DE TERRAS DE CULTURA PLANA E FORMADA SÃO FELIX DO ARAGUAIA - MT.



- Área total de 83.346 hectares.



ÁREA FORMADA:


- Área formada com 5.000 ha dos capins: Humidícola , Brizanta Pojuca ,Dictioneura e 45.000 hectares de capim nativo Palha fina e 28.346 hectares de cerrado.
- A formação de capim nativo sempre está verde propiciando a engorda durante todo o ano.
- Área de 25 a 30 mil hectares da para fazer lavoura.


RESERVA LEGAL:


- Reserva legal averbada


TOPOGRAFIA:


- Mista ( plana com leves ondulações )




LOCALIZAÇÃO:


- Situada na região nordeste do Estado do Mato Grosso, a 9 km da cidade de São Félix do Araguaia.


QUALIDADE DE TERRA:


- Solos dos tipos latosolo vermelho, amarelo e solos hidromórficos com alto teor de argila e matéria orgânica, fase predominante argilosa


INDICE FLUVIOMETRICO:


- A precipitação anual é em média de 1.900 mm distribuídos entre outubro a maio


HIDROGRAFIA:


- A fazenda tem em suas divisas o Rio Araguaia e o Rio Xavantihno.
- 01 lago com 70 metros de largura por 40 km de comprimento que é um fenômeno criado pela própria natureza muito rico em peixes e que também condiciona várias vantagens para a fazenda com a piscicultura, irrigação para pasto e lavoura, laser e bebedouros para o gado
- Nascentes.
- Açudes.
- Caixa dágua.








BENFEITORIAS:



- Retiro com sede de frente BR 242)
- Casa sede com cantina para funcionários.
- 2 casas de empregados.
- 1 alojamento para 8 peões.
- Depósito para sal e medicamentos.
- Barracão para máquinas, implementos, insumos e cereais.
- Barracão com oficina e depósito para diesel.
- Balança para carretas até 36 ton de carga.
- Curral completo com Brete, Balança e Embarcador.
- Retiro Taboca entre Rio Araguaia com:
- 3 casas de empregados.
- 1 casa de administração semi terminada.
- Curral completo.
- Retiro Sucupira perto de São Félix com 01 Casa
- 10 divisões de pastos formados em 5.000 há.
- 25.000 há com capim nativo que permanece verde o ano inteiro.
- Área de 25 a 30 mil hectares da para fazer lavoura.
- 50 km de cercas externas e internas e divisas naturais entre os Rios Araguaia e o Rio Xavantihno.



LOGISTICA:


- Estrada estadual que liga São Félix do Araguaia a Santo Antonio passando por toda divisa leste ao lado do rio das mortes.
- Retiro sede de frente BR 242.
- Sede administrativa na cidade, ao lado da rodoviária, com apartamentos para 10 pessoas, telefone, amplo estacionamento fechado para veículos como caminhões, camionetes e automóveis.


OBS: Vale ressaltar que a Fazenda se encontra dentro da região do projeto de placas solares. Inclusive a fazenda vizinha já está alugada.

OBSERVÇÕES:


- A cidade de São Félix do Araguaia conta com toda infraestrutura comercial, no que se refere a produtos agropecuários, auto peças e também órgãos governamentais como, IBAMA, SEMA, FUNAI, INDEA e MARINHA.
- É sede de comarca e tem aeroporto municipal asfaltado de 1.500m com abastecimento para aeronaves de pequeno e grande porte, bem como pequenas aeronaves.
- É servida pela BR 242 (leste oeste) que fica 100km da BR158 (norte sul) que é o corredor de exportação da produção de todo leste do estado.
- Na BR 158 temos os seguintes frigoríficos:
- Frigorífico Vila Rica em Vila Rica a 300 km norte.
- Frigorífico JBS em Confresa a 220 km norte.
- Frigorífico Bertin em Água Boa a 400 km sul e m Nova Xavantina 480 km sul.
- Frigorífico Friboi em Barra do Garças a 670 km sul.
- Frigorífico Marjem em Barra do Garças 670 km sul.
- Grandes tradings na BR 158 como:
- Bunge e Cargill a 150 km em Alô Brasil .
- Bunge , Cargill e ADM em Água Boa a 400km .
- Recintos de leilões: Estância Bahia em Água Boa, com 2 leilões semanais e a maior estrutura do Brasil inclusive com o mega leilão que na sua última edição vendeu 30.000 cabeças em 5 horas , todas alojadas no recinto comendo silagem .
- Leilão em Ribeirão Cascalheira.
- Leilão em Vila Rica.


Valor da propriedade R$6 (Seiscentos e Cinqüenta Milhões de Reais) a vista

Entre em contato e agende já a sua visita.

Venda R$ 655.000.000

  • Área útil 833.459.968
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