Fazenda em Paraíba do Sul, 470 Hectares,15 Fontes Água Mineral, 3 Açudes

Vila Nicolau Melick, Centro, Paraíba do Sul
Cod.: MARC

Localização

  • Vila Nicolau Melick, Centro, Paraíba do Sul

Informações principais

  • Imóvel: Rurais
  • Venda: R$ 8.000.000
  • Área total: 470 Ha
  • Área útil: 470 Ha
  • Quartos: 5
  • Suites: 2
  • Vagas: 10
  • Idade do imóvel: 30 anos

Dados do anunciante

Muniz Imóveis

  • Código do anunciante: MARC
  • Código do Imovelweb: 2949112493
  • panel_licencia_title: 67332
  • Publicado desde ontem

Descrição

Fazenda em Paraíba do Sul, 470 Hectares,15 Fontes Água Mineral, 3 Açudes
Antiga Fazenda da Época do Café com 470 hectares das quais 100 hectares de área de mata nativa preservada (segundo a estipulação do IBAMA)
2 Cachoeiras naturais - 1 ribeirão que atravessa toda a propriedade 15 fontes de água mineral
3 Açudes - 2 Canaviais - 5 Piquetes com cocho para gado

A fazenda é formada por pastos de capim para gado, toda cercada com divisões nos pastos e com as divisas.

Tem terreno com relevo formato meia laranja.
Toda tratorável com caminhos de acesso a toda a propriedade.

Benfeitorias:
2 estábulos cada um com capacidade para 50 cabeças de gado estabulado 1 sala de ordenha mecânica
3 silos de armazenagem de torre. Cada um com capacidade para 70 toneladas. 1 cocheira para 8 cavalos
1 sala para material de montaria 1 escritório
1 sala de refrigeração 1 galpão
2 garagens para tratores 5 casas de colonos

Equipamentos:
2 tratores
1 plantadora
2 picadeiras
1 desbroçadora para trator 1 ordenhadeira mecânica 1 balança para gado

A SEDE
A sede era um antigo celeiro de café transformado em casa principal.
Tem 5 quartos (2 em suíte), 1 escritório, 1 banheiro social completo, 1 despensa, 1 cozinha grande com fogão a lenha, 1 área de serviço e uma sala de mais de 200m2 com um giral.
Todo o chão e as colunas são de madeira de lei em perfeito estado.

Área externa com piscina e bar. Pomar.
Jardim com árvores exóticas
Moinho antigo de pedra em funcionamento.

Hoje em dia funciona como fazenda de produção de leite mas é uma propriedade de fácil adaptação a outro tipo de produção por ser toda maquinável e pela quantidade de fontes de água mineral.

Gado de leite, corte ou produção agrícola.

Está há 1 hora e media de Rio de Janeiro e 5 horas de São Paulo.
Acesso próximo de cidades de menor porte ( Petrópolis, Juiz de Fora, Vassouras...) que contam com infraestruturas importantes como colégios, hospitais, bancos, actividade cultural e de lazer.

Paraíba do Sul se encontra no Vale do Café – denominação turística para o conjunto de 15 municípios na região. Localizado a cerca de 120 km do Rio de Janeiro, na década de 1860 produzia 75% do café consumido no mundo. Hoje aproximadamente 30 destas fazendas estão abertas a visitação.

A distância entre a propriedade e a estrada é de 2,5km.

Áreas Comuns

  • Área Verde
  • Biblioteca
  • Bicicletário
  • Brinquedoteca
  • Cachoeira
  • Campo de futebol
  • Casa de caseiro
  • Casa sede
  • Celeiro
  • Estacionamento para visitantes
  • Forno de pizza
  • Galpão
  • Gerador
  • Pasto
  • Poço artesiano
  • Pomar
  • Quadra poliesportiva
  • Rio
  • Salão de Jogos
  • Sauna
  • Árvores frutíferas

Áreas Privativas

  • Adega
  • Área de serviço
  • Armário de cozinha
  • Armário embutido
  • Canil
  • Cerca
  • Churrasqueira
  • Cozinha Gourmet
  • Curral
  • Despensa
  • Entrada de serviço
  • Escritório
  • Jardim
  • Lago
  • Suites
  • Luminárias
  • Microondas
  • Mobiliado
  • Piscina
  • Piscina infantil
  • Piso frio
  • Varanda
  • Caseiro

Venda R$ 8.000.000

  • Área útil 470 Ha
  • Quartos 5
  • Vagas 10

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