Imóvel Comercial para venda ou locação, na Vila No

Rua Professor João Brito 48, Vila Nova Conceição, São Paulo
Cod.: SL0016_SALES

Localização

  • Rua Professor João Brito 48, Vila Nova Conceição, São Paulo

Informações principais

  • Imóvel: Comercial
  • Venda: R$ 3.800.000
  • Aluguel: R$ 19.000
  • Área total: 240
  • Área útil: 360
  • Banheiros: 2
  • Vagas: 3

Dados do anunciante

Arbo imóveis

  • Código do anunciante: SL0016_SALES
  • Código do Imovelweb: 2946279438
  • panel_licencia_title: J6017
  • Publicado há 59 dias

Descrição

Imóvel comercial, localizado próximo da Rua João Cachoeira e a uma quadra da Juscelino Kubistchek. São 240 m² de terreno e 360 m²de área construída. Espaços amplos, bem iluminados, totalmente reformado com acabamento impecável, piso em porcelanato, paredes revestidas.
Formato atual:
Piso térreo: 8 salas individuais, 2 salas de reuniões, 1 depósito e 2 banheiros.
Piso superior: 11 salas individuais, 3 banheiros e 1 copa.
Recepção,ar condicionado instalado, tarim central com pé direito duplo, central de segurança com câmeras e alarme.
A região aos arredores do parque ibirapuera e da vila nova conceição é uma das partes de são paulo mais cobiçadas. Com ruas arborizadas e muito tranquilas, o bairro é também um dos mais valorizados da capital, localizado bem no meio da principal metrópole da américa do sul. Em 2013, é considerado o bairro com o metro quadrado mais caro da cidade. Limita-se com os bairros de Moema, Jardim Lusitânia, Itaim Bibi, Jardim Paulista, Vila Olímpia, e o Parque do Ibirapuera. No bairro existem 214 condomínios de edifícios residenciais, que comportam 6014 apartamentos. A Vila Nova Conceição é um bairro bastante verticalizado, cuja média de altura dos prédios é superior aos 17 andares. Além dos edifícios, existem centenas de casas residenciais e imóveis comerciais como lojas ou escritórios. O território do bairro considerado pequeno, com uma área total de apenas 1.080.000 m². Os espaços disponíveis para a incorporação de novos empreendimentos residenciais torna o preço do metro quadrado do bairro um dos mais caros da região. A ocupação do solo do bairro, ou seja, as construções ali presentes respeitam normalmente as leis de zoneamento. A grande quantidade de edifícios altos é permitida na Vila Nova Conceição segundo esta lei.Há também uma grande quantidade de praças e árvores no bairro, sendo a principal delas a Praça Pereira Coutinho, que abriga edifícios de alto padrão, lojas e restaurantes luxuosos.

A região ainda conta com shopping ibirapuera ( com mais de 400 lojas), shopping jk iguatemi ( 180 lojas), hotéis variados, consultórios médicos e de dentistas, escritórios de diversas áreas e avenidas principais que levam a outros locais centrais da cidade. Há grande fartura de transporte público. Além de o bairro contar com o corredor de ônibus da avenida santo amaro, há ainda o complexo viário ayrton senna: são mais de 2 km de vias subterrâneas que otimizam o dia a dia de quem usa carro. As instituições de ensino mais valorizadas ficam na vila nova conceição, como o colégio móbile, maple bear canadian school, catamara vita, domus sapientiae colegio, entre outras. Você encontra escola de altíssima qualidade, com ensino bilingue, do ensino fundamental ao ensino superior. O bairro também conta com ótimos restaurantes como o pobre juan, enosteria vino e cucina, josephine, mytho restobar, b.a.r. Bar arte e restaurante, terço bar, le manjue organique, entre outros. Além de todas as facilidades, a região também é muito segura, trazendo tranquilidade aos moradores e aos visitantes. Fácil acesso ao aeroporto de congonhas. Nas proximidades do bairro, também temos o shopping jk iguatemi, eataly, restaurante jamie’s italian, o contemporâneo side, o italiano nino cucina e os variados cantaloup e la tambouille. E também o japa-peruano osaka, pizzaria ’a tal da pizza, o asiático tian, o francês l’amitié. Abriga também o parque do povo. No espaço inaugurado em 2008 dá para caminhar, correr, andar de skate e até jogar xadrez. A região se mostra bem servida de ciclovias e ciclofaixas de lazer, principalmente perto do parque. Também conta com as academias bodytech, fit2you, triathon, bio ritmo. Além do esporte clube pinheiros, e alguns botecos conhecidos, boteco são bento, brexó, dezoito bar, eu tu eles, tatu bola, kia ora e the sailor, charles edward, vaca veia, mercearia são roque, entre outros.

Venda R$ 3.800.000

Aluguel R$ 19.000

  • Área útil 360
  • Banheiros 2
  • Vagas 3

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