Lindo Apto Decorado por Arquiteto c/ 244m² Andar Alto no Parc Devant Perdizes

Rua Dr Costa Junior, Água Branca, São Paulo
Cod.: 41H591C

Localização

  • Rua Dr Costa Junior, Água Branca, São Paulo

Informações principais

  • Imóvel: Apartamento
  • Venda: R$ 4.500.000
  • Condomínio: R$ 2.250
  • IPTU: R$ 1.500
  • Área total: 244
  • Área útil: 244
  • Quartos: 4
  • Banheiros: 4
  • Suites: 2
  • Vagas: 4
  • Idade do imóvel: 3 anos

Dados do anunciante

Roandy Imóveis Especiais

  • Código do anunciante: 41H591C
  • Código do Imovelweb: 2954213142
  • panel_licencia_title: 155284
  • Publicado há 51 dias

Descrição

ROANDY VENDE : Lindo Apto Decorado por Arquiteto c/ 244m² em Perdizes c/ 3 Quartos, sendo 2 Suítes e 4 Vagas de Garagem. Andar Alto.

Edifício Parc Devant Perdizes by EXTO. 244 M², 4 Suítes (original), 4 Vagas

IMPORTANTE: O Proprietário AVALIA parte do pagamento em PERMUTA por Apto Novo de metragem menor em bairro nobre de SP (Perdizes, Itaim, Jardins, Higienópolis, Pinheiros).

Lindo Apartamento novíssimo e decorado com muito requinte por arquiteto renomado (móveis Artefacto não inclusos) em Andar Alto, Vista Livre para o verde do Parque da Água Branca, Sol da Manhã e em Excelente Localização no bairro de Perdizes.

Ao entrar no apartamento, sinta a amplitude do living muito aconchegante e com uma vista incrível para o skyline dos prédios da região do alto do Sumaré, Paulista, Higienópolis e Barra Funda.

Neste living com vários ambientes, temos a sala de jantar decorada por um belíssimo cobogó de madeira de artista plástica de grife que separa um dos ambientes da cozinha ao living. Mais a frente, temos a varanda gourmet ampliada com um ambiente integrado ao living, a sala de jantar e a uma sala de estar com lareira a gás no centro, perfeita para reunir a família e os amigos.

Noutra parte do living, temos uma sala de TV com um projetor e potentes caixas de som que lhe fazem sentir numa sala de cinema. O lavabo deste living é um show à parte :)!

A cozinha conta com 3 ambientes espaçosos, começando com a parte gourmet integrada ao living e à varanda, com a churrasqueira, café e adega/bar, no meio temos uma mesa de pequeno almoço, amplos armários e mais avante o preparo das refeições com fogão & coifa, geladeira e todos os utensílios. Sinta-se um chef profissional em sua própria casa! Hoje o Masterchef será no seu lar! :)

A planta original deste apartamento contempla 4 Suítes! Os proprietários transformaram uma das suítes em sala de TV e isto é muito fácil de reverter, caso queira que o apartamento volte e ter 4 Suítes.

Outra suíte também foi transformada em home office/ateliê feminino, repleto de armários e é fácil de reverter também! Na sala ao lado há outro home-office masculino, espaçoso e decorado, junto a uma sala íntima. Esses 2 home offices são separados, oferecendo privacidade, conforto e silêncio.

As 2 suítes que hoje estão disponíveis no apartamento são espetaculares: a suíte do meio perfeita para um filho que precisa de espaço amplo, arejado, repleto de armários e escrivaninha para estudos e banheiro super claro e ventilado

A Suíte Master é realmente super Master! São 3 ambientes aconchegantes com o dormitório com varanda com face para o sol passante, e repleta de armários. Um corredor leva ao closet à direita repleto de armários exclusivo feminino e há os armários exclusivo masculino. O banheiro é um show a parte com banheira de hidromassagem, vaso automático/eletrônico, ducha, e cuba senhor e senhora separados!

Na área de serviço temos uma ampla parte de lavanderia, passadoria de roupas, despensa e quarto de empregada que também atende como despensa ou depósito (há outro amplo depósito exclusivo no subsolo para guardar volumes maiores como pranchas de surf, móveis, etc)

Itens sujeitos a negociação de um valor adicional para continuar no imóvel:
- Automação
- Persianas Hunter
- Armários Ornare
- Sistema de ar condicionado central e 3 splits
- Sistema de aspiração do prédio
- Lareira a gás na mesa de centro de granito
- Vaso automático
- Chuveiro com ducha e cromoterapia
- Banheira de hidromassagem com tv embutida e som ambiente
- Duas portas divisórias na cozinha e área de serviço também da Ornare

(não inclusos no valor de venda, porém é possível negociar um valor para porteira-fechada, se necessário)

NO CONDOMÍNIO: Sala VIP com conexão wireless
Paisagismo completo
Sistema de aquecimento solar que atende 40% da demanda do edifício
Tratamento na laje para atenuação de ruídos e impacto
Granito em todos os peitoris
Fachada revestida em massa travertino
Projeto de fachadas com molduras e pingadeiras
Alvenaria em blocos cerâmicos, visando melhor conforto térmico
Localização estratégica: em frente ao Parque da Água Branca
Gerador para elevadores, emergência e pontos especiais nas unidades
Hall social e elevadores privativos
Monitoramento interno e segurança perimetral
Entrada social com duplo sistema de segurança
Infraestrutura de aspiração central
Circuito 220V nos halls de serviço
Caixilho das suítes/dormitórios com dimensões especiais
Ponto de água para filtro na cozinha
Pontos de água quente nas duchas e torneira do banheiro
Certificação do PBQPH- nível A. Classificação máxima de excelência
Processos construtivos sustentáveis
Portas em madeira de reflorestamento de alta qualidade
Bacias e torneiras das áreas comuns com temporizadores
Sensor de presença nas áreas comuns
Previsão para individualização de água e gás
Caixas de captação para reuso de águas pluviais nas áreas comuns

Lazer:
Piscina climatizada com raia de 25m, Piscina infantil, Fitness super equipado e decorado, Salão de festas gourmet, Brinquedoteca, Sauna com vestiários, Fitness com pilates, Quadra de tênis.
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O endereço que traduz a essência de Perdizes. Em cada rua, por todas as suas esquinas, Perdizes revela o charme e a sofisticação de um bairro único em São Paulo. E agora esse privilégio em viver ganha a sua melhor tradução: Beleza e sofisticação de frente para o Parque da Água Branca, reservando para a sua vida a natureza ao alcance do toque e a exclusividade com vista para o verde.

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Excelente Localização em Perdizes!

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RÔMULO ROANDY
Roandy Imóveis Especiais | 14 Anos de Experiência | Desde 2007 em São Paulo + Rio de Janeiro
Central de Vendas | (11) 3522.4774
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Especialista em Casas e Apartamentos de Luxo & Imóveis Comerciais

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Em SÃO PAULO estamos baseados nos Jardins - Av. Paulista, 2300 - Pilotis
No RIO DE JANEIRO estamos baseados na Praia da Barra da Tijuca - Av. Lucio Costa - Posto 5

Outros

  • Ocupado
  • Posição do Apto (frente)
  • Posição do Sol (nascente)

Áreas Comuns

  • Acesso para deficientes
  • Aquecimento central
  • Área de Lazer
  • Área Verde
  • Automação predial
  • Bicicletário
  • Brinquedoteca
  • Câmeras de segurança
  • Churrasqueira
  • Cinema
  • Elevador
  • Espaço Gourmet
  • Espaço zen
  • Fitness/Sala de Ginástica
  • Gerador
  • Piscina
  • Piscina aquecida
  • Piscina coberta
  • Piscina infantil
  • Playground
  • Portão Eletrônico
  • Portaria 24 horas
  • Próximo ao Metro
  • Quadra de tênis
  • Ronda/Vigilância
  • Salão de festas
  • Salão de Jogos
  • Sauna
  • Sala de Massagem
  • Circuito de TV
  • Interfone

Áreas Privativas

  • Adega
  • Aquecedor
  • Ar condicionado
  • Área de serviço
  • Armário de cozinha
  • Armário embutido
  • Bar
  • Churrasqueira
  • Closet
  • Copa
  • Cozinha americana
  • Cozinha Gourmet
  • Dependência de empregados
  • Depósito no subsolo
  • Despensa
  • Entrada de serviço
  • Escritório
  • Estuda permuta
  • Gás encanado
  • Hidromassagem
  • Lareira
  • Suites
  • Lavanderia
  • Luminárias
  • Microondas
  • Mobiliado
  • Office Space
  • Permite animais
  • Piso frio
  • Sistema de alarme
  • Varanda
  • Varanda Fechada com vidro
  • Varanda Gourmet
  • Vestiário para diaristas
  • WC para empregados
  • Fogão
  • Freezer
  • Geladeira

Venda R$ 4.500.000

  • Área útil 244
  • Quartos 4
  • Banheiros 4
  • Vagas 4

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