LOJÃO COM 196 M² NO ITAIGARA

Av. ACVM 656, Itaigara, Salvador
Cod.: CLV190

Localização

  • Av. ACVM 656, Itaigara, Salvador

Informações principais

  • Imóvel: Comercial
  • Venda: R$ 950.000
  • Condomínio: R$ 6.600
  • IPTU: R$ 750
  • Área total: 196
  • Área útil: 196
  • Idade do imóvel: 35 anos

Dados do anunciante

CLOVIS BAHIA PIRES

  • Código do anunciante: CLV190
  • Código do Imovelweb: 2953557100
  • panel_licencia_title: 13945
  • Publicado há 2 dias

Descrição

LOJÃO NO SHOPPING ITAIGARA
Bem-vindo ao Shopping Itaigara, um lugar que reúne variedades e tradição, ideal para você fazer suas compras e passeios. Com uma localização privilegiada, proporciona tranquilidade e conforto para famílias, jovens e executivos que procuram alternativas de consumo.
O Shopping Itaigara foi fundado em 12 de dezembro de 1980, quando a presença de grandes centros de compras no estilo americano ainda era algo recente em Salvador. O Itaigara logo tornou-se um shopping querido pelo povo baiano, pois disponibiliza aos clientes um amplo espaço com um mix de lojas diversificado. Ele fica situado numa das principais avenidas de Salvador, a ACM, o que facilita o acesso do público
Mais de vinte mil pessoas circulam por dia pelo Shopping Itaigara, visitando suas mais de 200 lojas, que ficam subdivididas entre três pavimentos: térreo, primeiro e segundo pisos. Seu mix possui lojas de segmentos bastante diferenciados, capaz de atender às variadas necessidades de consumo dos clientes. Além disso, o Shopping Itaigara tem uma praça de alimentação, duas agências bancárias e o supermercado. Todos esses fatores são fundamentais ao Shopping, pois contribuem para atrair um grande número de pessoas.
Itaigara é um bairro localizado na parte sudeste da cidade de Salvador, Bahia. E encontra-se em uma região nobre da capital baiana, habitada principalmente por pessoas com alto poder aquisitivo.
Foi inicialmente um loteamento do bairro da Pituba, mas devido ao seu crescimento e desenvolvimento tornou-se um bairro independente. Limita-se com os bairros da Pituba e do Caminho das Árvores e Brotas. É predominantemente residencial e de serviços, cercado por praças e modernos edifícios. No Itaigara encontramos Shoppings, centros médicos, hotéis, supermercados, escolas, bancos.
O complexo comercial é formado especialmente por centros de compras que concentram as lojas e serviços oferecidos no bairro que são: O próprio Shopping Itaigara, com uma diversidade de lojas e serviços, o Shopping Cidade e o Tricenter (formado pelo Pituba Parque Center, o Tropical Center e o Max Center), além do Paseo Itaigara. Tem como sua principal avenida a Av. Antônio Carlos Magalhães onde estão os principais empreendimentos e cuja paisagem, nesse trecho da avenida é predominantemente de prédios e centros médicos o que aumenta consideravelmente o fluxo de pessoas e, consequentemente aumenta o movimento de pessoas e compras no Shopping Itaigara.
Por essa razão, a instalação de uma loja do porte da que estamos oferecendo é de suma importância e de lucros.
• Loja com 196 m² distribuído em andar térreo e mezanino;
• Andar térreo com 112 m² de área com cerca de 80% da área com prateleiras em excelente estado de conservação;
• Mezanino em ferro com 84 m² e um depósito para armazena mercadorias;
• Localizado no primeiro piso próximo a agência da Caixa Econômica Federal;
• Piso em cerâmica em bom estado de conservação e energia elétrica funcionando perfeitamente;
• Venda 950.000,00;
• Condomínio mensal R$6.600,00;
• IPTU R$750,00 mês;
• Avaliamos propostas.

Áreas Privativas

  • Ar condicionado

Áreas Comuns

  • Acesso asfaltado
  • Acesso para deficientes
  • Câmeras de segurança
  • De esquina
  • Elevador
  • Gerador
  • Ronda/Vigilância
  • Sistema de alarme
  • Tipo de acesso a garagens (rampa)
  • Tipo de parede exterior (concreto)

Venda R$ 950.000

  • Área útil 196

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