ÓTIMA FAZENDA DE 318 HA PERTINHO DE BH E DE PORTEIRA FECHADA

Cod.: 79A

Informações principais

  • Imóvel: Rurais
  • Venda: R$ 5.200.000
  • Área total: 3.180.000
  • Área útil: 3.180.000
  • Quartos: 4
  • Idade do imóvel: 10 anos

Dados do anunciante

Cenner Imóveis

  • Código do anunciante: 79A
  • Código do Imovelweb: 2935021325
  • Publicado há 22 dias

Descrição

Breve descritivo: Excelente fazenda a 12 km da cidade de Conselheiro Lafaiete em linda região com ótima topografia, altitude média de 1.020 metros, terras de ótima qualidade, ótimas benfeitorias e muita água. Ótima para agricultura e pecuária. É muito perto de Belo Horizonte por ótimo acesso.
Acesso: Ótimo acesso por 07 km de boa estrada de terra batida e com opção de ir por dentro de Cons. Lafaiete, a 12 km da cidade em ótima estrada de terra. Tem 04 alternativas.
Topografia: Predominante de declives suaves, por pelo menos 200 ha. com partes em declives significativos nas áreas de reserva. Ótima topografia para região.
Localização: Aproximadamente 120 km de Belo Horizonte, 15 km de Conselheiro Lafaiete e a 07 km do Asfalto. Local tranquilo, nobre e bonito.
Recursos hídricos: Rica em água com diversas nascentes perenes, ótimos córregos e tudo bem distribuído por toda a propriedade. Tem represas e poço semi-artesiano para servidão domestica com devida distribuição.
Benfeitorias: Casa sede de 150 m2, com 2 suítes e mais 3 quartos, um banheiro social, sala, cozinha, copa, 2 varandas e 1 despensa.Lavanderia, depósito e galinheiro.Estábulo em alvenaria de 270 m2, paiol de madeira de 120 m2, 2 baias de madeira, 1 casa de máquinas com picadeira e desintegrador.1 poço semi artesiano de 4” com vazão de 5.000 l/h e 1 caixa d’água de fibra de vidro de 10.000 l.1 casa de caseiro com 2 quartos, sala, banheiro e cozinha.1 curral de cordoalha para 300 reses com tronco coletivo, balança, brete e embarcadouro.1 galpão industrial em estrutura metálica de 300 m2, com 1 refeitório, banheiro e quarto e mais dois vestiários, peneira, empilhadeira e paleteira.16 fornos de carvão em alvenaria, em encosta, com capacidade média de 8,5 m3. 1 galpão em estrutura de eucalipto tratado para estocagem de carvão a granel de 80m2
Qualidade da terra: Terras de cultura com alto teor de argila.
Aproveitamento:
Pastagem: 153 há
Floresta de eucalipto com 10, 9 e 8 anos: 87,5 há
Mata nativa: 43 há
Floresta de mogno africano, com 2 anos: 5,5 há
Área da sede com as principais benfeitorias: 13 há
Área alagadiça, brejo: 7 ha
Área da carvoeira, acessos e outros: 8 ha
Outros fatores: É uma extraordinária fazenda, que além do bom potencial de eucalipto com 10 anos, mais de R$500.000,00, tem 5,5 ha. de mogno africano e vai de porteira fechada com o seguinte:
EQUIPAMENTOS:
Padrão Cemig trifásico de 30 kVA e 1gerador Agrale de 6kVA.
Trator agrícola New Holland TL 65 ano 2001, traçado.
Trator agrícola New Holland TL70 ano 2002, traçado, equipado com lâmina e caçamba.
Carreta metálica basculante equipada com picadeira.
2 carretas de madeira basculantes
2 carretas prancha para transporte de lenha
Arado Tatu AR3
Roçadeira Asus RTD 1.7
6. Rebanho de bovinos
Gado Nelore:
2 touros
30 vacas com média de 3,5 anos de idade
28 bezerrascom média de 9 meses
12 bezerros recém nascidos
Gado Brahman
2 touros
Gado mestiço
4 vacas
4 bezerras
4 bois em engorda
7. Tropa de equinos e muares
2 cavalos e 3 éguas de sela da raça Campolina e 1 égua Mangalarga Marchador
1 burro e 1 mula de sela e 3 mulas em crescimento

Áreas Comuns

  • Acesso asfaltado
  • Área de Lazer
  • Área Verde
  • Arvorismo
  • Casa de caseiro
  • Casa sede
  • Celeiro
  • Espaço Gourmet
  • Estacionamento para visitantes
  • Galpão
  • Gerador
  • Pasto
  • Poço artesiano
  • Pomar
  • Rio
  • Árvores frutíferas

Áreas Privativas

  • Antena parabólica
  • Área de serviço
  • Armário de cozinha
  • Armário embutido
  • Canil
  • Cerca
  • Churrasqueira
  • Closet
  • Copa
  • Curral
  • Dependência de empregados
  • Despensa
  • Entrada de serviço
  • Escritório
  • Estuda permuta
  • Jardim
  • Lago
  • Suites
  • Lavanderia
  • Luminárias
  • Microondas
  • Mobiliado
  • Permite animais
  • Varanda
  • Vestiário
  • Vestiário para diaristas
  • WC para empregados
  • Caseiro
  • Fogão
  • Freezer
  • Geladeira

Venda R$ 5.200.000

  • Área útil 3.180.000
  • Quartos 4

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