PRÉ-LANÇAMENTO Cobertura linear única e rara vista para o parque ecológico

Avenida Parque Águas Claras lote 1075, Aguas Claras Norte, Águas Claras
Cod.: MP1901

Localização

  • Avenida Parque Águas Claras lote 1075, Aguas Claras Norte, Águas Claras

Informações principais

  • Imóvel: Apartamento
  • Venda: R$ 3.609.116
  • Área total: 333
  • Área útil: 333
  • Quartos: 4
  • Banheiros: 7
  • Suites: 4
  • Vagas: 4
  • Idade do imóvel: Breve lançamento

Dados do anunciante

JMD CONSULTORIA IMOBILIÁRIA

  • Código do anunciante: MP1901
  • Código do Imovelweb: 2952332784
  • Publicado há 3 dias

Descrição

VICTOR VIANA VENDE | MANSÕES PARADISO

Conheça o mais novo lançamento em frente ao parque ecológico de Águas Claras

UMA PLANTA MARAVILHOSA E VISTA INCRÍVEL, APENAS 2 COBERTURAS LINEARES NO ÚLTIMO ANDAR!
Essa rara cobertura linear conta com espaçosas 4 suítes plenas, em uma planta flexível com opções de reversibilidade, vazada e perfeitamente desenhada para o bem-estar de sua família.

O projeto da sala ainda conta com espaço 3 ambientes confortáveis, espaço para rouparia, mas o grande encanto desse imóvel é uma vista privilegiada e única do parque ecológico de Águas Claras do terraço. Única e exclusiva, uma planta rara no mercado imobiliário. 180 graus de natureza e luzes da cidade.

A cozinha possui copa e área de serviço amplas, separadas e espaçosas, com despensa própria, acesso independente e área de DCE completa! Você não vai encontrar outro imóvel igual na região.

As 4 suítes são plenas e confortáveis, sendo que a suíte do casal se destaca pela possibilidade de ampliação, bem como possuir cubas duplas e janelas com ventilação natural.

A área gourmet é um espaço requintado e ideal para lazer confraternizações familiares: conta com churrasqueira e espaço gourmet, uma área externa ampla e ideal para tomar um sol, descansar em uma piscina ampla com deck molhado e vista única do cerrado e da cidade.

Área privativa: 333,22m²
Vagas de garagem: 4 vagas soltas (5, 8, 20, 21)
Tipo de planta: Cobertura Linear 4 suítes (plenas)
Descrição dos cômodos: Sala para três ambientes, lavabo, cozinha, área de serviço, copa, rouparia, 4 suítes plenas, área de serviço, DCE completa, terraço gourmet, lavabo, piscina, deck.

DIFERENCIAIS DE ACABAMENTO
Piso em porcelanato 90x90 nos quartos, cor bege claro.
Rodapé de 10 cm em poliestireno branco nos quartos.
Bancada da Cozinha em granito cinza claro.
Piso em porcelanato 90x90 na cozinha, varanda e área de serviço, cor bege claro.
Bancada e soleira dos banheiros em granito ou mármore.
Lavabo com cuba esculpida em marmostone ou similar.
Tomada USB no living e suítes.
Preparação para automação de áudio e vídeo no living.
Infraestrutura para ar condicionado tipo split entregue no living e suítes.
Ralo seco piso (linear) nos banheiros das suítes.
Pontos de água na cozinha para filtro, geladeira e lava louças.
Área de serviço apta a receber máquina de lavar/secar roupas.
A suíte master e a suíte 4 contam com esquadrias especiais do chão ao teto com persiana de enrolar
embutida com acionamento elétrico.
Esquadrias do piso ao teto no Living.
Banheiros: 3 das 4 suítes possuem ventilação natural.
Preparação para aquecimento de água à gás nos banheiros das suítes.
Cozinha integrada ao vestiário de serviço e com possibilidade de integração do living.
Banheiro de serviço.
Apartamento com alvenaria em tijolo cerâmico ou concreto e paredes reversíveis de gesso.
Varanda com churrasqueira a carvão em todas as unidades
Apartamentos preparados para automação de áudio e vídeo.
Preparação para WI-FI nas áreas comuns.
Tomadas USB nos apartamentos.
Infraestrutura para instalações de ar condicionado tipo split na sala e suítes.
Fechadura eletrônica na porta principal dos apartamentos.
Um ponto de energia para cada duas vagas de garagem, possibilitando o fácil ligamento do carregador
veicular.*

*O carregador veicular não será fornecido pela construtora.

ÁREA DE LAZER (ENTREGUE MOBILIADA E DECORADA)
Brinquedoteca
Playground
2 churrasqueiras gourmet com terraço
Salão de Festas
Espaço Gourmet
Sauna
Piscina adulto virada para o parque
Piscina infantil
Street Ball
Coworking com salas de reunião
Espaço Delivery
Espaço Fitness
Sala de Jogos
*Consulte taxa de decoração.

SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Localização diferenciada: Avenida Parque Águas Claras lote 1075
Parque Ecológico de Águas Claras: Em frente, com acesso a menos de 100 metros.
Estação do metrô Arniqueiras: 650metros
Supermercado Superbom: 240 metros
Paróquia Nossa Senhora da Assunção: 140 metros
Vitrinni Shopping: 750 metros
Colégio Sigma: 1 Km
Colégio La Salle: 1,4 Km
Smart Fit: 450 metros
Saída de Águas Claras via Park Way: 1,6km

OFERTA DO INCORPORADOR DE 5% DE DESCONTO (SOMENTE EM FEVEREIRO)
Entrada a partir de R$433.093,97
25 x mensais de R$10.105,53
2 x anuais de R$90.227,91 a partir de julho de 2021
Única em dezembro/2022 R$288.729,31 em dezembro de 2022
Financiável R$2.454.199,14 em março de 2023
Valor total com desconto aplicado: R$3.609.116,38
Valor de tabela: R$3.799.069,88
*Taxa de decoração das áreas comuns e de lazer de R$36.000 com pagamento facilitado em até 10 parcelas fixas, consulte o corretor!

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ENTREGA EM MARÇO/2023

Outros

  • Andares (19)
  • Posição do Apto (frente)
  • Posição do Sol (nascente)

Áreas Privativas

  • Aquecedor
  • Ar condicionado
  • Área de serviço
  • Bar
  • Churrasqueira
  • Closet
  • Copa
  • Cozinha americana
  • Cozinha Gourmet
  • Deck
  • Entrada de serviço
  • Entrada lateral
  • Escritório
  • Gás encanado
  • Jardim
  • Pé direito elevado
  • Piscina
  • Piscina aquecida
  • Sistema de alarme
  • Varanda Gourmet
  • Vestiário para diaristas
  • WC para empregados

Áreas Comuns

  • Acesso asfaltado
  • Acesso para deficientes
  • Área de Lazer
  • Área Verde
  • Automação predial
  • Bicicletário
  • Brinquedoteca
  • Câmeras de segurança
  • Churrasqueira
  • De esquina
  • Elevador
  • Espaço Gourmet
  • Fitness/Sala de Ginástica
  • Lavanderia
  • Piscina
  • Piscina aquecida
  • Piscina infantil
  • Playground
  • Portão Eletrônico
  • Portaria 24 horas
  • Próximo ao Metro
  • Ronda/Vigilância
  • Salão de festas
  • Salão de Jogos
  • Sauna
  • Sistema de alarme
  • SPA
  • Deck molhado na piscina
  • Mini quadra
  • Praça
  • Circuito de TV
  • Interfone
  • Lazer no Pilotis

Venda R$ 3.609.116

  • Área útil 333
  • Quartos 4
  • Banheiros 7
  • Vagas 4

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