Reformado. Amplos vaos livres. Ideal para call center, varejo, educacao

Av. Celso Garcia, , Brás, São Paulo
Cod.: rsa03014-000/288

Localização

  • Av. Celso Garcia, , Brás, São Paulo

Informações principais

  • Imóvel: Comercial
  • Aluguel: R$ 70.000
  • IPTU: R$ 5.723
  • Área total: 4.500
  • Área útil: 4.500
  • Quartos: 5
  • Banheiros: 15
  • Suites: 5
  • Vagas: 20
  • Idade do imóvel: 50 anos

Dados do anunciante

Tony Costa Corretor

  • Código do anunciante: rsa03014-000/288
  • Código do Imovelweb: 2946209338
  • panel_licencia_title: 150933-F
  • Publicado há 35 dias

Descrição

Large low rise building, formerly an apparel manufacturing facility. Excelent opportunity to convert into a low cost office space for call center, fulfilment center, or even a data center.

From the street level to the fourth floor each pavement holds up to 16m x 60m = 1000m² (52'6"x 196'10"= 10,764 ft² ) of leasable floor space with a 6 meter (19'8-1/4") ceiling clearance. . The entire building has been fully rehabbed and updated, and it is up to city construction code, within the safety guideline standards set for public occupation, thus meeting the fire department specifications. All floors are connected by staircase and a heavy duty freight elevator. The entire building power systems is fed through a primary triphasic power feed.

About the neighborhood. You are in the Bras, a Garment District. The building is sitting in a busy corridor ( pedestrians, bus lines, and automobiles ) linked to two subway stops and a rail station on less than a ten minutes ( 10 min ) walking distance, within 1-2 blocks of banking branches, restaurants, churches, drugstores. The local power grid, once designed for a high demand for industrial grade power due to a heavy concentration of of garment manufacturing plants makes it ideal for power intensive applications. Within the block there is a Telecommunications Switching Exchange Facility ( Central Office ), thus making this site a perfect location for your next Call Center, Data Center, Educational Center.

ATTENTION: BUILDING PERMITS AND FIRE DEPARTMENT'S MARSHAL INSPECTIONS TO BE BORNE BY LESSEE.

Please contact me for a obligation free facility tour.

Excelente prédio para uso industrial, com 04(quatro) pavimentos sendo: térreo + 03 (três) andares amplos e arejados, localizado próximo ao metrô Bresser-Mooca e Brás (interligação com a linha do trem), cercado de toda a infraestrutura que a região oferece, fácil acesso a ônibus e as principais vias (Fernão Dias, Via Dutra, Marginal Tietê e Pinheiros) e ao centro. Imóvel desocupado e reformado.

Pavimento Térreo - 16m x 60m = 1000m²
- Pe direito 6,0 metros
- 03 portas de aço do piso ate o teto na entrada
- lavabos
- escada de acesso aos andares superiores
- salão aberto
- elevador de carga
- Vitrôs em alumínio anodizado com excelente absorcao de ruido e recepcao de luz natural

1º Andar - 16m x 60m = 1000m²
- Pe direito 6,0 metros
- Circulação
- Salão principal, aberto
- escritório
- copa
- lavabos
- escada de acesso aos andares superiores
- Vitrôs em alumínio anodizado com excelente absorcao de ruido e recepcao de luz natural

2º Andar e 3º Andar - 16m x 60m = 1000m²
- Pe direito 6,0 metros
- Circulação
- Salão principal, aberto
- lavabos
- escadas de acesso aos andares superiores
- Vitrôs em alumínio anodizado com excelente absorcao de ruido e recepcao de luz natural

- 4º Andar - 16m x 60m = 1000m²
- Pe direito 6,0 metros
- Circulação
- Salão principal, aberto
- banheiros com chuveiros
- Vitrôs em alumínio anodizado com excelente absorcao de ruido e recepcao de luz natural
- acesso a varanda aberta e murada para frente do andar

ATENCAO : OBTENCAO DE ALVARAS E AVCB POR CONTA DO LOCATARIO

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Agendamento de visitas por chamada telefônica apenas.
CRECI -F

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Please provide full contact ( name, e-mail, phone ) for proper consideration
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CRECI -F

Áreas Comuns

  • Acesso para deficientes
  • Câmeras de segurança
  • Elevador
  • Estacionamento para visitantes
  • Galpão
  • Próximo ao Metro
  • Ronda/Vigilância
  • Solarium
  • Espacio de co-working

Áreas Privativas

  • Área de serviço
  • Copa
  • Luminárias
  • Pé direito elevado
  • Piso frio
  • Vestiário
  • WC para empregados
  • Tipo de iluminação (baixo consumo)
  • Quantidade de elevadores (2)
  • Sistema contra incêndio (extintor de incêndio)

Aluguel R$ 70.000

  • Área útil 4.500
  • Quartos 5
  • Banheiros 15
  • Vagas 20

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