Rurais à venda - no Centro

Informações principais

  • Imóvel: Rurais
  • Venda: R$ 850.000.000

Dados do anunciante

PARNAÍBA IMOVEIS

  • Código do anunciante: 2815
  • Código do Imovelweb: 2959034791
  • panel_licencia_title: 136324-F
  • Publicado há 259 dias

Descrição

 Linda Fazenda à em São Félix do Araguaia, Mato Grosso.
                         
Àrea total:83.298 hectáres ou 17.210,3306 alqueires de dupla aptidão em pecuária com aproveitamento para lavoura.
a fazenda está localizada no munícipio de São Félix do Araguaia dedicada a produção de bovinos de corte.
Situada na região nordeste do estado do mato Grosso,a 18 km da cidade de São Félix do Araguaia. A precipitação anual é em média de 1.900 mm distribuídos entre outubro a maio, com solos dos tipos latosolo vermelho amarelo fase predominante argilosa e solos hidromórficos com alto teor de argila e matéria orgânica.
 Formação de 45.000 ha dos capins: humidícola, Brizanta, Pojuca, Dictioneura e capim nativo Palha fina. 10.000 ha de cerrado. A formação de capim é feita sem a derrubada de árvores com a grade ação entre as mesmas e o capim nativo sempre está verde propiciando a engorda durante todo o ano.
Possuem 150 km de cercas e 100Km de divisas naturais(Rio das mortes, lago Morto e Rio Xavantino. 
40 represas e 40 lagos que juntamente com os rios fazem os bebedouros,20 Km de estradas elevadas internas e 30 Km de estrada estadual que liga São Félix do Araguaia a Santo Antônio passando por toda divisa leste ao lado do rio Araguaia.
Sede administrativa na cidade, ao lado da rodoviária, com apartamentos para pessoas, telefone, amplo estacionamento fechado para veículos coo caminhões, caminhonetes e automovéis.
Frente para BR 242
Casa sede com cantina para funcionários.
2 casas de empregados
1 alojamento para peões
Depósito para sal e medicamentos
Barracão para Máquinas, implementos insumos e cereais.
Barracão oficina com depósito para diesel
Balança para carretas ate 36 toneladas de carga e 
curral completo.

Taboca
3 casas de empregados
1 casa de administração semi terminada.
Curral completo.

Retiro Sucupira
Casa de empregado grande
Depósito para insumos.

 Localização privilégiada, fácil acesso viária e aérea e voos regulares.

São Félix do Araguaia é um município brasileiro do estado  de Mato Grosso. Localiza-se a uma latitude 11 37'02 sul e a uma longitude 50 40'10" oeste, estando a uma altitude de 195 metros. Sua população estimada em 2007 pelo IBGE era de 10.713 habitantes.

São Félix por ser uma região lindamente abencoada pela natureza, já foi parada de muitos notáveis brasileiros , que aqui aportaram suas caravanas , para descansar das longas viagens pelo rio Araguaia, como Getúlio Vargas, Juscelino Kubitsheck, Couto Magalhães e Carmo Bernardes, entre outros.
A cidade de São Félix do Araguaia conta com toda estrutura comercial, no que se refere a produtos agropecuários , auto pecas e também órgãos governamentais como, IBAMA, SEMA, FUNAI, INDEA e MARINHA. É sede de comarca e tem aeroporto municipal asfaltado de 1.500m com abastecimento para aeronaves de pequeno e grande porte, bem como pequenas aeronaves para fretamento e linha aérea diária de Brasília ou Goiânia as 9,05 hs, e chegada às 13,30 hs, com retorno as 15,oo hs.
o aeroporto de São Félix do Araguaia(IATA: SXO-ICAO: SWFX) serve o município de mesmo nome. Situa-se na região do Estado de Mato Grosso, distante cerca de 1143 Km da capital, com uma população de aproximadamente 12 mil habitantes(IBGE/2005), a região tem um incrível potencial turístico e econômico por estar às margens do Rio Araguaia. E o aeroporto de São Félix do Araguaia é um importante ponto par alavancar Turismo e o Comércio na região. Este aeroporto já possui voos regulares para Alta Floresta, Cuiabá e Barra do Garças no Mato Grosso, e Goiânia em Goiás. A SETE e CRUISER são as duas empresas que atuam n aeroporto regularmente. Mas o aeroporto recebe aeronaves de agropecuarístas e mineradoras da região.

A fazenda é servida pela BR 242(leste-oeste) que dista 10Km da BR 158(norte-sul) que é corredor de exportação da produção de todo leste do estado.
na BR 158 temos os seguintes frigoríficos:
Vila Rica em Vila Rica a 300 Km norte.
Independência em Confresa a 200 Km norte.
Arantes em Canarana a 420 Km sul.
Bertin em Água Boa a 400 Km sul.
Independência em Nova Xavantina 480 km sul.
Friboi em Barra do Garças a 670n Km sul
Marjem em Barra do Garças 670 Km sul

Grandes tradings na BR 158;
Bunge e Cargill a 150 Km em Alô Brasil
Bunge, Cargill e ADM em Água Boa a 400 Km

Estância bahia em Água Boa, com 2 leilões semanais é a maior estrutura do Brasil inclusive com o mega leilão que na sua última edição vendeu 30.000 cabeças em 5 horas, todas alojadas no recinto comento silagem.
Leilão em Ribeirão Cascalheira.
Leilão em Vila Rica.

Segundo o proprietário, o vizinho de sua propriedade plantou soja da qual o resultado está muito bom apesar da altitude ser relativamente baixa.
conforme relato do mesmo, pode-se plantar nas áreas de terras da fazenda Araguaia, cerca de 40% e se drenar pode plantar até mais.

A área de 83.298 Hectares, ou 17. 210,3306 Alqueires, pertence à 02(duas) empresas agropecuárias de uma mesma família, uma com aréa de 28.450 Hectares e a outra cpm 54.848 Hectares, juntas de n...,devidamente Registradas no Cartório de Imovéis da Comarca do município de São Félix do Araguaia-MT.
as àreas estão devidamente escrituradas e Georrefenciadas, nas condições de transmissão para terceiros interessados com a devida apresentação prévia de Carta de Interesse solicitando reunião para as primeiras tratativas como: conhecimento, apresentação de documentos e contratos se necessário.












                        



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