RURAL - ZONA RURAL

Informações principais

  • Imóvel: Rurais
  • Aluguel: R$ 176.000.000
  • Temporada: R$ 12
  • Área total: 7.300 Ha
  • Área útil: 10.350 Ha

Dados do anunciante

Danilo Alves

  • Código do anunciante: FA00152
  • Código do Imovelweb: 2957018709
  • panel_licencia_title: 0032755
  • Publicado há 196 dias

Descrição

Oferta de imóvel p/ arrendamento:
Local: Santa Cruz do Xingu-MT
Área total: 10.350 hectares.
- Tem uma área aberta de 7.300 hectares em pasto e juquirada.
- Dos 10.350 hectares, poderá ser plantada uma área de 6.900 hectares.
- Topografia: plana.
- Teor de argila: de 18% a 25%.
- Índice de chuvas: 1.600 a 1.800 mm/ano.
Benfeitorias: casa sede, várias casas p/ funcionários, barracões e curral completo.
Obs: segue tabela referente o arrendamento para a área de 6.900 hectares.

OUTRAS OPÇÔES

1- Area para arrendamento 600 hectares São Felix do Araguaia MT (na região dos Baianos)

código A-MA 0800
Área de Terra Bem Argilosa 30 a 45%
1ª planta
Região de safra e safrinha
Com pluviométrico de chuva Acima de 2.000 mm Ano.
Logística
270 km de Confresa MT, aproximados 180 km de terra
*OBS:*
*87 km da Vila dos Baianos (região de referência para lavouras)*
Não te arvores e nem pedras, não tem raiz
Contrato acima de 10 anos
Sem carência
Falta apenas calcário
300 ha de adubos jogados por há
Barracão
Casa
Tanque de Diesel
8 sacas (primeiro ano), sequencia 10, 12, 15.
Energia trifásica
Contrato de 10 anos
A área está pronta para plantar, tem que olhar sentar e combinar.
12-2021
550 hectares foi plantado arroz, porém não interfere na negociação
? COMISSÃO: 3 SACAS DE SOJA POR HECTARES A SER PAGO PELO ARRENDATÁRIO.

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2- Fazenda para arrendamento em Mato Grosso.

(safra e safrinha)
Código MA-0800
aproximadamente 900 há
dividido de 3 a 4 talhões
região entre Confresa e Vila Rica
atualmente área de pasto
terra bruta não está em condições para o plantio, pasto
Cliente entregará sem arvores e destocada
arrendatário (gradear, jogar calcário e catação de raiz)
Não possui pivô, não tem outorga,
fazenda está na pecuária
argila de 25 a 30% de argila
terra cerrado/cultura
topografia plana
índice pluviométrico de 2000 a 2100mm por ano
chove de setembro a maio
1 cisterna pra uso de casa
Região de safra e safrinha (vizinho está plantando aproximadamente 8 anos)
2 casas
1 barracão pequeno para trator
Energia elétrica monofásica, mas a trifásica passa na porta da fazenda
Calcário geralmente busca em Santana do Araguaia ou no Tocantins
6 km de rodovia estadual, 65 km de Vila Rica-MT e dos armazéns


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3- A-MA0800

1.100 ha com 730 ha abertos
Não abre mais área, área com pastagem e outra parte aberta e gradeada
LOCALIZAÇÃO: Chapadas da Serra Azul: fica a 45Km de Planalto da Serra, 76km de Nova Brasilândia, 90km de Santa Rita do Trivelato; 190km de Cuiabá, 230km de Primavera do Leste;
Passa uma estrada no meio da fazenda que divide as terras
Barracão, Casa, energia monofásica, a trifásica passa de 6 a 8km da sede
Não tem rio passando por dentro
Não tem Pivô, poço artesiano para uso Domestico
Armazém a 65km da sede, calcário a 65km, asfalto passa a 20km da fazenda, estrada de terra boa pra circulação de caminhões para o escoamento
Região da safra e safrinha de milho e soja
Empresas perto: Amaggi, Cargill, Bunge, Ovetril e etc.
CARACTERÍSTICAS:
. Topografia 70% plana (solo 35 a 50% de argila)
. Índice pluviométrico: 2000mm anuais;
. 500m de altitude
. Propícia tanto para agricultura quanto para pecuária (região pioneira para estas atividades) estão terminando asfaltamento que irá passar a poucos km da fazenda.
Exigências para visitação; mediante cadastro do arrendatário
Demais informações serão passadas após carta de interesse no arrendamento
DOCUMENTAÇÃO OK
. CAR (Cadastro Ambiental Rural)
. Licenciamento ambiental
. GEO (georreferenciamento)
VALOR:
220 sacas de soja / há

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5- Área para arrendamento município de Aliança- To

4.500 hectares, plantando soja a 10 anos em 2.500 hectares, solo de barro amarelo e cascalho chumbinho
Topografia plana e levemente ondulada
- Argila de 25 a 35%
- Pluviometria entre 1700 e 1800 mm/ ano
-Logística 05km do asfalto
20km do secador do Crixás
50km de Gurupi
150km de palmas
- Valor do arrendamento 12 sacas de soja por hectares
Contrato de 05 anos com direito a Renovação para mais 05 anos
- Documentos ok
Assina carta de anuência
Obs; tem um arrendatário na área, mas ele já entrega após o término da colheita.

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6- Fazenda pra arrendamento no vale do Araguaia Tocantins são 6.500 hectares de área para plantio RENDA
1º ano ? 0 sacas
2º ano ? 4 sacas
3º ano ? 6 sacas
4º ano ? 8 sacas
5º ano ? 10 sacas
6º ano ? 12 sacas
7º ano ? 12 sacas
8º ano ? 12 sacas
9º ano ? 12 sacas
10º ano ? 14 sacas
Total: 90 sacas em 10 anos de contrato
Media: 9 sacas / hectare / ano.
Comissão 3 sacas por hectare pagas pelo arrendatário na assinatura do contrato

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7- Fazenda para arrendamento.
Estado: Tocantins, Município: Pium.
Área total da fazenda:
12.000 hectares.
Área de arrendamento:
7.000 hectares.
Distâncias:
140 km da ferrovia.
115 km de Paraíso.
Benfeitorias:
01 sede boa.
04 retiros.
01 barracão pequeno.
04 currais completo.
08 casas para funcionários
02 alojamentos.
05 poços artesiano.
04 represas.
Topografia:
Plana
Tipo do solo:
Barro amarelo e vermelho com pouco cascalho chumbinho.
Índice Pluviométrico:
De 1.800 mm a 2.000 mm ano.
Tempo de contrato:
10 anos com opção para mais 10 anos.
Valor do arrendamento:
A combinar com o proprietário.
Comissão:
03 sacas de soja por hectare a ser pago pelo arrendatário na assinatura do contrato.

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9 - ARRENDAMENTO PARA LAVOURA NO MATO-GROSSO

Podendo chegar a 2500 hectares,
Argila média de 22 a 25%.
Região de safra e safrinha.
Altitude 550m.
Fazenda plana.
Excelente logística.
Proprietário vai entregar a área pronta.
Sendo 50km da Bunge e do asfalto.
Localizada a 130km de Primavera do Leste-MT.
Contrato para 10 anos.
Condições: ??
1° ano: 04 SC/ha,,
2° ano: 05 SC/ha,
3° ano: 06 SC/ha,
4° ano: 07 SC/ha,
5° ano: 08 SC/ha,
6° ano: 09 SC/ha,
7° ano: 10 SC/ha,
8° ano: 11 SC/ha,
9° ano: 12 SC/ha,
10° ano: 13 SC/ha.
OBS: Comissão de 3 sacas de soja por hectare, paga pelo ARRENDATÁRIO, na assinatura do contrato.
OBS: VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ANTES DE QUALQUER INÍCIO DE TRATATIVAS UMA CONSULTA COM PROPRIETÁRIOS SERÁ REALIZADA

Fotos



VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ANTES DE QUALQUER INÍCIO DE TRATATIVAS UMA CONSULTA COM PROPRIETÁRIOS SERÁ REALIZADA

ASSISTA AO VÍDEO:



DANILO ALVES
(34) fixo
(34) 9 Vivo Wats zap
CORRETOR DE IMOVEIS RURAL E URBANO CRECI: F- MG
E-MAIL:
SITE: daniloalvesimoveis.com.br
FACEBOOK: Danilo Alves & Danilo Alves Fazendas
CANAL YOUTUBE: Danilo Alves Corretor de Imóveis - 31/01/2022

Aluguel R$ 176.000.000

Temporada R$ 12

  • Área útil 10.350 Ha

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