Smart Residence - Reformado - canto – 4º andar – 38m² - Vista livre - Smart Residence

AVENIDA SIBIPIRUNA - SMART RESIDENCE, Aguas Claras Sul, Águas Claras
Cod.: MB627

Localização

  • AVENIDA SIBIPIRUNA - SMART RESIDENCE, Aguas Claras Sul, Águas Claras

Informações principais

  • Imóvel: Apartamento
  • Venda: R$ 320.000
  • Condomínio: R$ 480
  • IPTU: R$ 1.260
  • Área total: 38
  • Área útil: 38
  • Quarto: 1
  • Banheiro: 1
  • Vaga: 1
  • Idade do imóvel: 6 anos

Dados do anunciante

Augusto Saraiva

  • Código do anunciante: MB627
  • Código do Imovelweb: 2951644895
  • panel_licencia_title: 20331
  • Publicado há 151 dias

Descrição

No Smart Residence, Avenida Sibipiruna lote 11, 4º andar. O melhor condomínio de Águas Claras. Trata-se de um apartamento, com área útil de 38 m², poente perpendicular com vista livre, de padrão construtivo alto, em estado de conservação que podemos caracterizar como excelente, onde instalação elétrica e hidráulica são de novembro de 2010. Imóvel bem ventilado e arejado. A edificação é constituída de 24 pavimentos, a unidade possuí 1 vaga de garagem coberta; 1 sala de estar ; cozinha fechada com bancada em granito e cuba de aço, pia em granito com cuba de aço, piso porcelanato, cooktop de 4 bocas, coifa e armários; área de serviço integrada à cozinha; janela com vidro transparente e esquadria de alumínio; banheiro social com box de vidro temperado e moldura em alumínio, pia em granito com cuba de louça, armário com espelho , piso porcelanato cinza rústico; 1 quarto com armário de cor branca , janela basculante em vidro temperado espelhado e esquadria de alumínio; preparação para ar-condicionado; piso porcelanato em todos os ambientes de tamanho 50x50; 1 interfone. O condomínio é de alto padrão com área do terreno do condomínio é de 10.000m², 2 torres de 24 pavimentos – 10 unidades por pavimento e 8 na cobertura, 476 unidades residenciais, Condomínio fechado, praça boas-vindas, recepção, portaria 24 horas, portões eletrônicos, câmeras de segurança, porta de segurança no hall de entrada, porte cochere, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira com forno de pizza, deck seco, deck molhado, piscina adulto com raia, piscina infantil, stadium, sala de jogos, academia, sala de massagem, lavanderia, sistema de alarme, 3 elevadores por torre, portas corta-fogo, cobertura de alumínio nas vagas de garagem, sistema de segurança integrado. A taxa de condomínio é de R$ 517,24 mensais sem o desconto de antecipação de pagamento pagos até o dia 20 de cada mês, e R$480,00 com a antecipação de pagamento até o dia 10 de cada mês e R$1.239,00 de taxa anual de IPTU. A vizinhança do imóvel avaliando é caracterizada por possuir rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica, iluminação pública, rede de esgoto, rede telefônica, linhas de transporte público, serviço de coleta de lixo, TV a cabo, pavimentação. Possuí pequeno comércio local com 4 escolas particulares, 4 igrejas evangélicas, 1 salão de beleza, 1 venda, 1 lanchonete, 1 pequeno hotel, 1 oficina mecânica, 3 restaurantes, batalhão da PM, vizinho do batalhão dos bombeiros, vizinho da administração da Caesb com restaurante público; fica a 800 metros de distância do “Metrô Águas Claras”. Atualmente o imóvel se encontra ocupado pelo proprietário. O imóvel avaliando localiza-se em bairro dotado de boa infra-estrutura básica (água, rede de esgoto, energia elétrica, telefone, coleta de lixo, transporte coletivo), escolas de ensino fundamental e médio, faculdades, supermercados, shopping center, centro comercial, agência de correios, bancos, postos de combustíveis e praça de esportes, etc. NÃO POSSUÍ VARANDA. NÃO ACEITA PERMUTA. NÃO POSSUÍ SUÍTE. Imóvel quitado, escriturado e registrado. Tratar com Augusto Saraiva (.

Outros

  • Andares (24)
  • Aceita FGTS
  • Posição do Apto (fundos)
  • Posição do Sol (perpendicular)

Áreas Privativas

  • Área de serviço
  • Armário de cozinha
  • Gás encanado
  • Lavanderia
  • Luminárias
  • Microondas
  • Mobiliado
  • Fogão
  • Geladeira

Áreas Comuns

  • Acesso asfaltado
  • Acesso para deficientes
  • Área de Lazer
  • Área Verde
  • Automação predial
  • Bicicletário
  • Câmeras de segurança
  • Centro de estética
  • Churrasqueira
  • Cinema
  • Elevador
  • Espaço Gourmet
  • Estacionamento para visitantes
  • Fitness/Sala de Ginástica
  • Forno de pizza
  • Lavanderia
  • Piscina
  • Piscina aquecida
  • Piscina infantil
  • Porte Cochère
  • Portão Eletrônico
  • Portaria 24 horas
  • Próximo ao Metro
  • Ronda/Vigilância
  • Salão de festas
  • Salão de Jogos
  • Sistema de alarme
  • Sala de Massagem
  • Aquecimento Solar
  • Circuito de TV
  • Interfone
  • Lazer no Pilotis

Venda R$ 320.000

  • Área útil 38
  • Quarto 1
  • Banheiro 1
  • Vaga 1

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