Smpw Qd 15 - Lote Com 10.000 m² - Condominio De Alto Padrão!

SMPW Quadra 15
Park Way - Brasília - Distrito Federal

O imóvel é composto por duas frações cada uma com sua área individualizada e registrada no Cartório de Registro de imóveis do Distrito Federal e possui as seguintes características:

A primeira Fração possui 3.055,75 m2 de área privativa, área comum de 539,25 m2, portanto sua área total é de 3.595 m2.
Essa fração possui uma edificação de 60,31 m2, sendo uma casa reformada que possui sala com varanda, banheiro, cozinha, área serviço, dois quartos com ar-condicionado ambos com uma bela vista para o jardim. Área de serviço e DCE completa. Na parte externa possui uma área de armários, área do gás e um depósito.

A segunda fração possui 5.444,25 m2 de área privativa, área comum de 960,75 m2 , portanto sua área total é de 6.405,00 m2.
Essa fração possui uma edificação de 678,06 m2, ela é a residência principal composta por 5 quartos, sendo duas amplas suítes com banheira, chuveiro à parte, uma das suítes possui closet. Dois banheiros sociais no corredor.
Duas salas amplas de estar, uma sala de jantar e copa/cozinha gourmet.
A cozinha/copa, a área de serviço e o lavabo foram reformados com projeto da arquiteta Luciana Passamani (Casa Cor), com alto padrão de acabamentos e instalações da Almir Filho Construções.
A área de lazer possui sauna, piscina ampla com lindo design, dois banheiros para atender a área de lazer, churrasqueira, espaço coberto para mesas e/ou área recreativa. Essa agradável área conta com um lindo Viveiro de pássaros, varanda e amplos jardins com paisagismo.
Garagem coberta para 3 carros e um espaço privativo que comporta mais de vinte carros, além de vagas na área comum do condomínio.
Entrada reformada com porta pivotante de madeira demolição e projeto de iluminação. Projeto da arquiteta Luciana Passamani.
Valor do IPTU: R$ 1.259,76 Valor do Condomínio:
Sendo assim as duas frações somatizam uma área total de 10.000 m2 + 20.000 m2 de área verde.

Área útil das duas frações é de 8.500m2 e localizada em área nobre, no início da quadra 15, do Park Way.
Condomínio de luxo com guarita padrão Casa Cor, infraestrutura urbanística com projeto e iluminação da Lumini, além projeto urbanístico interno do condomínio com amplos jardins na área comum e paisagismo diferenciado.

Área verde de 20 mil m2 , onde pode-se usar campo de futebol gramado, com espaço já previsto.

Pomar na área privativa com limão siciliano, jabuticaba, tamarindo, manga, abacate, pequi, ervas e hortaliças.

Canil com duas casas independentes.

Ônibus na porta e possibilidade de caminhar até a EPIA, ponto BRT/Park Way.

Observação: Nós avaliamos propostas com imóvel de menor valor! Apartamento no plano piloto e casa no Setor Habitacional Jardim Botânico, no Condomínio Jardins do Lago Quadra 1.

Tratar:

Ariane Saldanha Ver dados
CRECI 23.197/DF

Wilker Moura Ver dados
CRECI 7.511/DF

Imobdf - Anunciou. Vendeu!
Cj 23.244/DF