Terreno 308 m² à venda, Cristo Rei- Curitiba

Rua Padre Germano Mayer, Cristo Rei, Curitiba
Cod.: CA 0149

Localização

  • Rua Padre Germano Mayer, Cristo Rei, Curitiba

Informações principais

  • Imóvel: Terreno
  • Venda: R$ 549.000
  • IPTU: R$ 1.563
  • Área total: 308
  • Área útil: 224
  • Idade do imóvel: 50 anos

Dados do anunciante

REMAX BUSINESS - J4585

  • Código do anunciante: CA 0149
  • Código do Imovelweb: 2949093326
  • panel_licencia_title: J4585
  • Publicado há 73 dias

Descrição

Terreno de 308 m², região privilegiada no bairro Cristo Rei, na Rua Padre Germano Mayer, em frente a academia do Bom Jesus.

Ideal para comércio em geral de bairro, consultório, escola, estacionamento de veículos, lava-rápido, restaurante, casa, prédio.
Existe uma casa com 175 m² no local.

DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Padre Germano Mayer, 269.
Área total do terreno: 308 m²
Testada: 14 metros
Indicação Fiscal: -3
IPTU/Anual: R$ 1563,59

Zoneamento: ZR4 - Zona Residencial 4
Sistema Viário: Coletora 1

Usos Permitidos Habitacionais:
Habitação Coletiva
Habitação Transitória 1 e 2
Habitação Institucional
Tolerado uma habitação unifamiliar e habitações unifamiliares em série atendida a densidade máxima
Para mais de 20 habitações unifamiliares em série ou mais de dois blocos de habitação coletiva no lote, consultar o IPPUC

Usos Permitidos Comerciais:
Comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial, com área máxima construída de 400 m².
Comunitário 1 e 2, supermercado e centro comercial com área máxima construída de 2000 m².
Comércio e Serviço Específico 1, atendida a legislação específica.

Usos Tolerados:
-------

Usos Permissíveis:
Comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial, com área máxima construída de 2000 m².
Comunitário 1 e 2, supermercado e centro comercial com área máxima construída de 5000 m².
Indústria Tipo 1 com área máxima construída de 400 m².

Parâmetros da Construção:
Coeficiente de Aproveitamento: 2,0
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Densidade Máxima:80 habitações/HA para habitações unifamiliares e habitações unifamiliares em série.
Altura Máxima: 06 pavimentos para usos habitacionais.
02 pavimentos para uso comercial.
Recuo Frontal: 8,00 m.

Estacionamento:
Obedecer o contido no decreto 1021/2013 e regulamento de edificações da SMU.

Recreação:
Obedecer o contido no regulamento de edificações da SMU.

A REGIÃO
O Terreno fica em frente a academia do Bom Jesus, próximo aos colégios Bom Jesus e Decisivo, vários comércios ao redor como panificadoras, farmácias,
posto de gasolina, mercado municipal a 850 m, floricultura, estética, borracharia a menos de 2 quadras e prédios.
Rua bastante movimentada e em região nobre de Curitiba.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita financiamento.

Agende sua visita com 48 horas de antecedência.

Venda R$ 549.000

  • Área útil 224

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