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    Venda
    R$ 304.000
    IPTU R$ 646
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    • Terreno à venda, 492 m² - Bacacheri - Curitiba/PR

    Terreno · 492m²

    Rua Lavínia Zanon , Bacacheri, Curitiba

    • 492 m² Total
    • 492 m² Útil
    • 40 Idade do imóvel
    Publicado há 123 dias

    Terreno à Venda, 492 m² - Bacacheri - Curitiba/pr

    Excelente terreno zoneamento PÓLO-LV.PÓLO DA LINHA VERDE no bairro Bacacheri próximo à Linha Verde.
    Terreno com pequeno declive, medindo 12x71 com amplo potencial construtivo.

    DADOS DO TERRENO
    Localizado na Rua Rua Lavínia Zanon, 35, Bacacheri.
    Área total do terreno: 852m²
    Área útil do terreno: 492m²
    IPTU: R$ 646,72 ANUAL
    Medidas: Testada: 12,00m²
    Indicação Fiscal:
    ______________________________________________________________
    GUIA AMARELA
    Informações da SMU - Secretaria Municipal do Urbanismo Testadas do Lote Posição do Lote: Meio de quadra Sistema Viário: 1Denominação: NORMAL R. LAVÍNIA ZANON
    Dados de Projeto de Rua (UUS-5.1): O LOTE NÃO É ATINGIDO PELO PROJETO DA RUA 175Tipo: Nº Predial: Testada (m): Cód. do Logradouro: E226H Principal 12,00

    Cone da Aeronáutica: 977,00m em relação a Referência de Nível (RN) Oficial Parâmetros da Lei de Zoneamento
    Zoneamento: Sistema Viário:

    PÓLO-LV.PÓLO DA LINHA VERDE - 2 - S. NORTE-P1 NORMAL para a Matriz :Classificação dos Usos
    USOS TOLERADOS HABITACIONAIS LOTE PADRÃO MÍN. (Testada x Área) PORTE BÁSICO M2 COEF. APROV. BÁSICO TAXA PERM. MÍN. % ALTURA BÁSICA (pavtos.) TAXA DE OCUPAÇÃO % XHabitação Unifamiliar 1 2 50 20 1.000
    ESTACIONAMENTO: ATENDER LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA
    Versão: 3.0.0.163

    Inscrição Imobiliária Sublote Nº da Consulta / Ano Indicação Fiscal
    PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA Secretaria Municipal do Urbanismo
    35.2.0029.0144.00-2 - /2020

    CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUÇÃO
    Informações Complementares
    *****
    Bloqueios
    *****
    Alvarás de Construção ***** Informações de Plantas de Loteamentos (UCT 6)
    Sublote Situação de Foro Nº Documento Foro 0000 Não foreiro
    Dados Sobre Planta de Loteamento Planta/Croqui Nº Quadra Nº Lote Protocolo
    Situação:Lote dentro do perímetro de Planta/Croquis aprovada Nome da Planta:VERA LÚCIA 95A.
    Faixa não Edificável de Drenagem Situação Faixa Sujeito à Inundação

    Características: Consultar SMOP-OPO para execução do projeto Lote atingido no Meio SIM ** Respeitar faixa não edificável de drenagem de 40,00 m sendo que 20,00 m para cada lado do eixo. Área sujeita a inundação, consultar SABH! ** Consulta obrigatória à SMMA quanto à faixa de preservação permanente
    Versão: 3.0.0.163

    -8 -2
    Inscrição Imobiliária Sublote Nº da Consulta / Ano Indicação Fiscal
    PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA Secretaria Municipal do Urbanismo
    35.2.0029.0144.00-2 - /2020
    CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUÇÃO
    Informações da SMMA - Secretaria Municipal do Meio Ambiente
    ** Existindo árvores no imóvel é obrigatória a consulta à MAPM.**
    Faixa de Preservação Permanente Situação Faixa
    Características: Observações:
    30,00 m Deverá consultar a SMMA quanto a faixa não edificável em Area de Preservação Permanente
    ** Lote atingido por Área de Preservação Permanente (APP), estabelecida pela Lei Federal nº 12.651/2012.
    Informações da SMF - Secretaria Municipal de Finanças
    Área Total Construída:Área do Terreno: Espécie:
    170,00 m²
    Dados dos Sublotes Sublote Utilização Ano Construção Área Construída Residencial,00 m² Qtde. de Sublotes: 1864,00 m² Normal
    Cód. Logradouro PlantaPavimentação Esgoto Iluminação Pública Coleta de Lixo Infraestrutura Básica A ANTI-PO NAO EXISTEE226H Sim Sim Bacia(s) Hidrográfica(s) BACIA ATUBA Principal
    Inscrição Imobiliária Sublote Nº da Consulta / Ano Indicação Fiscal
    ____________________________________________________________________________
    A REGIÃO
    O terreno fica a apenas duas quadras da Linha Verde, 1,2 km Max Atacadista, 1,5km Atacadão Curitiba, 850m Sollare Pizzaria, 280m Luna Di Cacau, 900m Daju, 1,0km do Hospital Vita, 1km do Cadore Comida Descomplicada e 2 km do Aeroporto Bacacheri .

    SOBRE A NEGOCIAÇÃO
    À combinar, avalia-se permutas por imóveis de menor valor. - 04/11/2020

    Localização

    Rua Lavínia Zanon , Bacacheri, Curitiba

    Restaurantes
    Servicios
    Escuelas
    Mapa
    • Conselhos na hora de visitar um imóvel

      • 1
        Agende a visita de preferência na parte da manhã para saber como é a iluminação natural do imóvel.
        2
        Solicite a planta do imóvel, caso você tenha dúvidas sobre os espaços. Isso poderá te ajudar a entender a distribuição dos ambientes.
        3
        Peça ao proprietário para ver as últimas despesas do imóvel.
        4
        Verifique o controle da pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha.
        5
        Caso note que o imóvel precisa de alguns ajustes como: umidade, pintura, azulejos novos, pergunte se eles irão consertar antes da mudança.
        6
        Faça uma pesquisa na vizinhança do imóvel: onde ficam os estabelecimentos comerciais, escolas ou hospitais, linhas de transporte, etc.
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