Terreno à venda por R$ 435.000 com projeto aprovado - Jardim Botânico - Brasília/DF

Via Tororó Oeste 1, Setor Habitacional Jardim Botânico, Brasília
Cod.: TE0026

Localização

  • Via Tororó Oeste 1, Setor Habitacional Jardim Botânico, Brasília

Informações principais

  • Imóvel: Terreno
  • Venda: R$ 435.000
  • IPTU: R$ 1.000
  • Área total: 392
  • Área útil: 392

Dados do anunciante

Esmeralda Rodrigues dos Santos

  • Código do anunciante: TE0026
  • Código do Imovelweb: 2960792429
  • panel_licencia_title: 13978
  • Publicado há 103 dias

Descrição

Esmeralda Corretora Imobiliária vende excelente lote residencial ( área privativa de 391,50 m²) no Condomínio Le Jardin 1, no Jardim Botânico de Brasília.

Imóvel extremamente diferenciado, pois conta com todos os projetos aprovados, alvará de construção, sondagem e preparação do terreno, completamente murado, com energia, água e muito mais!

Os projetos acompanham o imóvel.

Confira na descrição do anúncio! Igual a esse, dificilmente encontrará!

***SOBRE O CONDOMÍNIO LE JARDIN***

O Condomínio Le Jardin é 100% regularizado, com completa infraestrutura de segurança, lazer e bem estar. Condomínio fechado, moderno, com guaritas blindadas e belo portão ornamental.

Extremamente seguro, conta com monitoramento 24 horas, 47 câmeras, sistema de segurança eletrônica, cerca elétrica, acesso QR Code para visitante ou funcionário, guarda compras, clausuras (sistema eficaz de 2 barreiras).

O condomínio está em área protegida por UTI 24 horas, disponibilizará bicicletas compartilhadas, possui soluções pet friendly e terá o clube entregue em poucos meses.

O clube contará com academia, spa, piscina com raia (aquecida e coberta), salão de festas e brinquedoteca.

Empreendimento construído pela ECAP Engenharia, atuante no mercado desde 1948. A empresa iniciou as operações em Brasília em 2003 e possui diversos empreendimentos já entregues, como o Centro Clínico Advance 1 e 2 na Asa Sul o ION Centro empresarial localizado na Asa Norte.

***EM RELAÇÃO AO LOTE À VENDA: ***

1) Trata-se de um lote escriturado;
2) Lindo projeto de arquitetura, moderno, contemporâneo e devidamente aprovado pelo GDF. Projeto de casa de 4 quartos (suites) + piscina com área de 286,50m2
3) Alvará de Construção;
4) Todos os projetos de fundação, estrutura e complementares de instalações;
5) Já foi realizada a Sondagem do tipo do solo e tipo de terra (SDT);
6) Topografia do terreno;
7) Preparação do terreno com corte e platô;
8) Murado e com acabamento;
9) Ligação de energia
10) Ligação da água

Área total: 515,36m2
Área privativa do lote: 391,50m2
Projeto de construção: 286,50m2

**VANTAGENS**:
- os projetos têm possibilidade de alteração/adaptação, por meio do escritório responsável;
- projeto está aprovado e com Alvará para início imediato das obras;
- IPTU de aproximadamente R$1.000,00 em vez de mais de R$ 5.500 ,00 (benefício do alvará de construção);
- lote com todas as sondagens, preparado, já com corte e platô;
- completamente murado;
- com ligação energia e agua

**Uma bela economia de dinheiro, tempo e saúde!**

LIGUE (61) , fale com a Esmeralda e agenda sua visita. - 13/02/2022
Esmeralda Rodrigues: (61) (61)

Áreas Comuns

  • Acesso para deficientes
  • Bicicletário
  • Brinquedoteca
  • Churrasqueira
  • Fitness/Sala de Ginástica
  • Jardim
  • Piscina aquecida
  • Piscina infantil
  • Playground
  • Portaria 24 horas
  • Ronda/Vigilância
  • Salão de festas

Venda R$ 435.000

  • Área útil 392

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