1 Terrenos sem vagas para alugar no Setor Habitacional Contagem, Sobradinho

• 4.000 m² Útil

Descrição. **Tire suas dúvidas e agende a sua visita através do nosso WhatsApp Ver dados Ver dados** Rodovia df 150 Km 04 - Bairro Grande Colorado - Brasília D. F. Terreno, projeção disponível para venda, permuta. Parceria ou incorporação, escriturada e registrada, localizada em área nobre de condomínios de luxo da região do Setor Contagem (Grande Colorado) Brasilia df, a área a venda é de 4000 m2 na beira da pista, em frente a um Hipermercado a melhor e mais valorizada localização da região. Caso você seja empreendedor no ramo de alimentos refrigerados, logística ou similares, você receberá mais de R$ 2 milhões em benfeitorias grátis. Oportunidade para investidores e incorporadores. Imóvel: Complexo industrial edificado em terreno de 4000 m² (*), escriturados dotado de estrutura viária, energia elétrica em alta tensão, água potável, telefone, ônibus urbano, distante 3, 5 km do posto colorado, 6 km do centro de Sobradinho e 14 Km do centro de Brasília D. F. Composto de 5 edificações em padrão industrial, todo asfaltado e cercado com muro em alvenaria; - Área vista por mais de 25. 000 veículos passantes/dia; - Várias árvores frutíferas produzindo; - Transformador de alta capacidade; prédio 01: (A princípio fora da negociação, podendo entrar sob consulta) 4 salas na parte superior; 1 Plataforma de carga e descarga; 1 elevador automático do tipo monta cargas; 1 loja toda azulejada com uma copa; 1 wc com vestiário e banho; 1 varanda; 1 câmara frigorífica com capacidade aproximada de 22 toneladas; 1 terminal trifásico 380v com bocal para ligação do termoking do caminhão; 1 conjunto de climatização da sala de produção; 1 unidade condensadora marca bitzer iv para câmara frigorífica; 1 evaporador marca Mac Quay; 1 elevador automático do tipo monta cargas com capacidade para 100 Kgf; 1 conjunto elétrico de comando e proteção de todos os equipamentos; prédio 02: 1 câmara frigorífica com capacidade aproximada de 35 toneladas; 1 Plataforma de carga e descarga; 1 Galpão com altura de 6 metros; 1 depósito para 650 litros de Amônia; 1 fonte de resfriamento para os condensadores; 1 unidade condensadora marca bitzer V para câmara frigorífica; 1 evaporador marca mipal; 1 conjunto elétrico de comando e proteção de todos os equipamentos; prédio 03: 1 câmara frigorífica com capacidade aproximada de 18 toneladas; 1 Plataforma de carga e descarga; 1 galpão com altura de 6 metros; 1 Escritório com wc; 1 wc para clientes; 1 evaporador de teto marca Mac Quay; 1 fonte de resfriamento para o condensador; 1 Conjunto elétrico de comando e proteção de todos os equipamentos; prédio 04 (administrativo): 1 Depósito seco de aproximadamente 80 m2 com 1 pequena sala; 1 recepção; 3 salas; 1 cozinha; 1 Ar condicionado de 9000 btus; 1 wc; 1 área de seviço; 1 Depósito seco de aproximadamente 70 m2; 1 Kit para vigia/motorista; prédio 05: 1 Depósito; 1 alojamento para funcionários composto de: 1 sala; 1 wc; 1 quarto; Outras Construções: 1 Garagem coberta; 1 valeta para manutenção de veículos; 1 Torre em concreto com 2 cx d'águas ambas com capacidade para 5. 000 litros; 1 cx d'agua em concreto com capacidade de 10. 000 lts; Obs: Tratando-se de Investidores, o imóvel pode ser alugado separadamente, resultando em um valor muito maior do que do condomínio por inteiro, renda mínima de R$ 30. 000, 00/mês; Caso o mesmo seja transformado em armazém frigorífico, a rentabilidade pode superar 150. 000/mês pois, neste caso o aluguel é cobrado por tonelada e o cliente paga pelas entradas das mercadorias. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Observações importantes: 01) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e só vale para os pagamentos realizados até o vencimento. Ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento. 02) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio. Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas. Filial asa sul - sgas/sul 902 conjunto B entrada C lojas 23/24 E 25 ed. Athenas - asa sul - brasília/df. Marcadores: - 29/06/2022