2 Terrenos na Vila Satúrnia, Campinas

• 15.800 m² Útil

Área em Campinas tem um potencial construtivo que pode se tornar outorga (através de escritura pública) para ser utilizada ou comercializada para terceiros, devido ao tombamento de parte do imóvel. O valor estimado em m2 é de 14. 000 a 21. 000. 13: 46, 10/08/2021 +55 11 Ver dados: O valor de comercialização do metro quadrado depende muito da região onde ele será utilizado. Algum títulos de imóveis similares foram comercializados por 1. 200 a 1. 500 reais o m2. Como a área é grande, talvez tenha que vender parte mais barato, talvez 700 a 1. 000. Lembrando que para se vender estes títulos é necessário fazer um projeto para restaurar as instalações. Esta restauração conforme conversamos não é complicada devido as características do imóvel, necessário contratar uma arquiteta. Orçamos uma que restaurou a Catedral da Sé, custo de R$60. 000, mais pode ser qualquer arquiteto. O recurso proveniente da venda destes títulos custearão a reforma do imóvel. A ideia é incluir neste projeto o pagamento da dívida de iptu que hoje sem considerar negociação de Incentivos de redução de jrs, multas e etc. , está em torno de 3. 500. 000. Temos uma empresa que faria tudo isso e inclusive cuidaria da venda dos títulos, dos projetos, desembaraços na prefeitura. Eles nos procuraram, o negócio deles é este, já fizeram vários em outros estados inclusive, mais achamos caro Não teria custo, cobraria 15% do valor da venda. Lembrando que o custo da restauração só ocorre depois de captar o recurso. , O interessante segunda a arquiteta é saber o que vai ser feito no imóvel pois aí toda a reforma é feita direcionada para o objetivo da atividade - 02/07/2022